近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.5–76.0 萬/坪・2013/01～2025/04・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/04/1976.0萬/坪712 萬9.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳0衛
- 2021/11/2767.5萬/坪1,330 萬19.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/10/1465.8萬/坪900 萬13.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳0衛
- 2018/12/1270.6萬/坪480 萬6.8 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 40 年
- 2017/11/1853.3萬/坪2,368 萬44.4 坪・2/10F・辦公商業大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/10/1440.5萬/坪1,200 萬29.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 40 年・2房0廳1衛
- 2016/09/0661.0萬/坪620 萬10.2 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 38 年
- 2015/04/1470.0萬/坪804 萬11.5 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
- 2015/02/1270.1萬/坪1,150 萬16.4 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
- 2014/11/0667.8萬/坪1,398 萬20.6 坪・8/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
- 2014/06/3060.5萬/坪822 萬13.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2013/05/0854.6萬/坪1,270 萬23.3 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
- 2013/01/2561.6萬/坪626 萬10.2 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 76.0 | 712 | 9.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/27 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 67.5 | 1,330 | 19.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/14 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 65.8 | 900 | 13.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2018/12/12 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 70.6 | 480 | 6.8 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 40年 | — | — | |
| 2017/11/18 | 台北市中正區懷寧街76號 | 53.3 | 2,368 | 44.4 | 2/10F | 辦公商業大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/14 | 台北市中正區懷寧街76號 | 40.5 | 1,200 | 29.6 | 2/10F | 華廈 | 40年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/06 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 61.0 | 620 | 10.2 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 38年 | — | — | |
| 2015/04/14 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 70.0 | 804 | 11.5 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2015/02/12 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 70.1 | 1,150 | 16.4 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2014/11/06 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 67.8 | 1,398 | 20.6 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2014/06/30 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 60.5 | 822 | 13.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2013/05/08 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 54.6 | 1,270 | 23.3 | 10/11F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2013/01/25 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 61.6 | 626 | 10.2 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶南路1段99號 | 2021/11/27 | 67.5 | 6.8 年 | -3.7% | ||
| 重慶南路1段99號 | 2018/12/12 | 70.6 | 4.5 年 | +16.8% | ||
| 懷寧街76號 | 2017/11/18 | 53.3 | 1.1 年 | +31.6% | ||
| 重慶南路1段99號 | 2016/09/06 | 61.0 | 3.6 年 | -1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/23 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 80,000 | 1,610 | 49.6 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/04 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 19,000 | 1,051 | 18.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/01/04 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 18,000 | 969 | 18.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/01/04 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 19,000 | 1,468 | 13.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/08/25 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 189,000 | 1,382 | 136.7 | 2/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/26 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 80,000 | 1,610 | 49.6 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/17 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 136,534 | 2,747 | 49.7 | 1/11F | 店面 | ||
| 2020/11/17 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 77,000 | 1,550 | 49.6 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/01/18 | 台北市中正區重慶南路1段99號 | 160,000 | 1,170 | 136.6 | 5/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/12/10 | 台北市中正區重慶南路1段95號 | 45,000 | 1,193 | 37.8 | 8/11F | 辦公商業大樓 |
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