近一年中位單價
85.7萬/坪
-11.5%vs 中正區n=3，樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 92.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.7–92.4 萬/坪・2013/06～2025/12・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
9.7 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館前路6號 | 2014/07/22 | 76.7 | 2024/04/16 | 92.3 | 9.7 年 | +20.3% |
| 館前路6號 | 2013/10/18 | 84.8 | 2024/04/16 | 92.3 | 10.5 年 | +8.9% |
| 館前路6號 | 2015/09/07 | 70.1 | 2024/04/16 | 92.4 | 8.6 年 | +31.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台北市中正區館前路6號 | 85.7 | 1,600 | 18.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台北市中正區館前路6號 | 85.0 | 1,308 | 15.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台北市中正區館前路6號 | 92.0 | 1,500 | 16.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台北市中正區館前路6號 | 82.8 | 1,655 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台北市中正區館前路6號 | 92.3 | 1,143 | 12.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台北市中正區館前路6號 | 92.3 | 1,143 | 12.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台北市中正區館前路6號 | 92.4 | 1,422 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台北市中正區館前路6號 | 92.4 | 1,292 | 14.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台北市中正區館前路6號 | 84.4 | 1,060 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/21 | 台北市中正區館前路6號 | 71.3 | 1,100 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台北市中正區館前路6號 | 72.5 | 1,300 | 17.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台北市中正區館前路6號 | 66.7 | 2,150 | 32.3 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台北市中正區館前路6號 | 63.9 | 1,000 | 15.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/23 | 台北市中正區館前路6號 | 67.5 | 966 | 14.3 | 6/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/07 | 台北市中正區館前路6號 | 71.3 | 1,100 | 15.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台北市中正區館前路6號 | 74.1 | 1,480 | 20.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/07 | 台北市中正區館前路6號 | 70.1 | 980 | 14.0 | 12/12F | 套房 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台北市中正區館前路6號 | 76.7 | 950 | 12.4 | 6/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台北市中正區館前路6號 | 83.6 | 1,500 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/18 | 台北市中正區館前路6號 | 84.8 | 1,050 | 12.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台北市中正區館前路6號 | 48.7 | 750 | 15.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/04 | 台北市中正區館前路6號 | 0.2 | 3 | 11.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台北市中正區館前路6號 | 0.1 | 3 | 20.9 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台北市中正區館前路6號 | 0.2 | 3 | 15.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台北市中正區館前路6號 | 0.2 | 3 | 11.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 46年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台北市中正區館前路6號 | 0.2 | 23 | 133.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台北市中正區館前路6號 | 0.2 | 2 | 13.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台北市中正區館前路6-2號 | 2.8 | 74 | 26.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — |