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和記大樓

台北市信義區基隆路1段350號・店面・7 樓・屋齡 48 年・5 棟・別名：和記大樓管理委員會

近一年中位單價

105.8萬/坪

+21.2%vs 信義區n=3，樣本少

一年漲跌

+31.9%

近三年中位 103.0 萬/坪

近一年成交

3筆

+200.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.38%

月租 1213 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–242.4 萬/坪・2012/07～2026/03・共 72 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路4段452巷15號	2012/09/26	86.9	2025/10/30	100.2	13.1 年	+15.4%
基隆路1段350號	2014/08/21	82.5	2023/11/04	114.8	9.2 年	+39.2%
基隆路1段350號	2016/04/06	99.4	2022/02/09	102.7	5.8 年	+3.3%
仁愛路4段452巷15號	2015/06/26	79.8	2021/03/14	94.3	5.7 年	+18.2%
基隆路1段350號	2012/09/12	174.0	2019/01/29	242.4	6.4 年	+39.3%
基隆路1段350號	2014/03/05	72.0	2018/09/07	103.3	4.5 年	+43.5%
基隆路1段350號	2013/11/06	74.9	2018/05/23	71.2	4.5 年	-5%
仁愛路4段452巷15號	2014/03/18	75.3	2017/08/20	78.8	3.4 年	+4.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 29 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台北市信義區基隆路1段350號	105.8	1,308	12.4	6/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/12/31	台北市信義區基隆路1段350號	108.2	1,588	14.7	4/6F	公寓	52年	2房0廳2衛	—	含增建
2025/10/30	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	100.2	2,538	25.3	6/7F	華廈	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/21	台北市信義區基隆路1段350號	80.3	1,200	14.9	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/03/19	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	97.4	4,670	48.0	7/7F	華廈	46年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/11/04	台北市信義區基隆路1段350號	114.8	2,480	21.6	5/6F	公寓	50年	3房2廳1衛	—
2023/07/08	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	93.4	4,300	46.0	4/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	台北市信義區基隆路1段350號	103.2	1,275	12.4	6/6F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2023/04/20	台北市信義區基隆路1段350號	90.2	700	7.8	6/6F	公寓	49年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/01	台北市信義區基隆路1段350號	104.2	1,530	14.7	4/6F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/13	台北市信義區基隆路1段350號	101.3	2,188	21.6	6/6F	公寓	49年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/12	台北市信義區基隆路1段350號	102.0	1,260	12.4	3/6F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2022/02/09	台北市信義區基隆路1段350號	102.7	1,550	15.1	2/6F	公寓	48年	2房1廳2衛	—
2021/12/21	台北市信義區基隆路1段350號	105.2	1,300	12.4	6/6F	華廈	48年	1房1廳1衛	—
2021/12/07	台北市信義區基隆路1段350號	89.0	1,100	12.4	2/6F	華廈	48年	0房0廳0衛	—
2021/11/26	台北市信義區基隆路1段350號	95.7	1,218	12.7	4/6F	公寓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/24	台北市信義區基隆路1段350號	102.8	1,270	12.4	4/6F	公寓	48年	1房1廳1衛	—
2021/10/14	台北市信義區基隆路1段350號	92.0	1,350	14.7	6/6F	華廈	48年	0房0廳0衛	—
2021/03/14	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	94.3	2,388	25.3	3/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/30	台北市信義區基隆路1段350號	90.4	1,150	12.7	5/6F	華廈	47年	0房0廳0衛	—
2020/11/20	台北市信義區基隆路1段350號	64.7	800	12.4	3/6F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2020/08/17	台北市信義區基隆路1段350號	93.1	1,150	12.4	4/6F	公寓	47年	1房1廳1衛	—
2019/12/08	台北市信義區基隆路1段350號	163.0	2,790	17.1	1/6F	公寓	46年	0房0廳0衛	—
2019/09/03	台北市信義區基隆路1段350號	86.9	1,300	14.9	2/6F	套房	46年	1房1廳1衛	—
2019/04/16	台北市信義區基隆路1段350號	111.1	2,700	24.3	1/6F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2019/04/10	台北市信義區基隆路1段350號	80.9	1,000	12.4	3/6F	公寓	45年	0房0廳0衛	—
2019/04/09	台北市信義區基隆路1段350號	83.8	1,450	17.3	4/6F	套房	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/03/28	台北市信義區基隆路1段350號	74.9	1,115	14.9	6/6F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2019/02/12	台北市信義區基隆路1段350號	103.4	770	7.4	6/6F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2019/01/29	台北市信義區基隆路1段350號	242.4	1,700	7.0	1/6F	店面	45年	0房0廳0衛	—
2019/01/17	台北市信義區基隆路1段350號	116.0	1,433	12.4	6/6F	公寓	45年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/07	台北市信義區基隆路1段350號	103.3	1,660	16.1	3/6F	公寓	45年	3房1廳2衛	—
2018/07/23	台北市信義區基隆路1段350號	84.9	1,270	14.9	6/6F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2018/06/15	台北市信義區基隆路1段350號	80.0	1,174	14.7	6/6F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2018/05/23	台北市信義區基隆路1段350號	71.2	1,045	14.7	5/6F	其他	45年	0房0廳0衛	—
2018/04/28	台北市信義區基隆路1段350號	97.3	1,428	14.7	4/6F	其他	44年	0房0廳0衛	—
2018/04/28	台北市信義區基隆路1段350號	97.3	1,428	14.7	4/6F	其他	44年	0房0廳0衛	—
2018/03/22	台北市信義區基隆路1段350號	83.0	1,236	14.9	4/6F	其他	44年	2房1廳1衛	—
2017/11/10	台北市信義區基隆路1段350號	122.4	10,260	83.8	1/6F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2017/11/10	台北市信義區基隆路1段350號	121.4	7,740	63.8	1/6F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2017/11/07	台北市信義區基隆路1段350號	61.3	900	14.7	2/6F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2017/10/22	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	—	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2017/10/01	台北市信義區光復南路419巷95號	147.5	2,900	19.7	1/7F	店面	—	0房1廳1衛	—	含增建
2017/08/20	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	78.8	1,968	25.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/01/05	台北市信義區基隆路1段350號	68.0	1,056	15.5	4/6F	套房	43年	1房1廳1衛	—
2016/12/06	台北市信義區基隆路1段350號	72.8	900	12.4	4/6F	套房	43年	1房1廳1衛	—
2016/09/02	台北市信義區基隆路1段350號	92.9	1,350	14.5	1/6F	華廈	43年	0房0廳0衛	—
2016/07/24	台北市信義區基隆路1段350號	75.0	1,298	17.3	2/6F	其他	43年	0房0廳0衛	—
2016/04/06	台北市信義區基隆路1段350號	99.4	1,500	15.1	2/6F	其他	42年	2房1廳1衛	—
2015/12/10	台北市信義區基隆路1段350號	140.1	1,350	9.6	1/6F	店面	42年	0房0廳0衛	—
2015/08/10	台北市信義區基隆路1段350號	75.0	1,620	21.6	3/6F	其他	42年	2房2廳1衛	—
2015/06/30	台北市信義區基隆路1段350號	78.2	1,170	14.9	5/6F	其他	42年	2房1廳1衛	—
2015/06/26	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	79.8	2,020	25.3	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2015/04/30	台北市信義區基隆路1段350號	94.5	1,466	15.5	3/6F	其他	41年	2房1廳1衛	—
2015/04/09	台北市信義區基隆路1段350號	74.7	1,200	16.1	5/6F	其他	41年	2房1廳1衛	—
2014/09/22	台北市信義區基隆路1段350號	80.9	1,000	12.4	5/6F	套房	41年	0房0廳0衛	—
2014/09/17	台北市信義區基隆路1段350號	79.3	980	12.4	4/6F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2014/08/21	台北市信義區基隆路1段350號	82.5	1,782	21.6	5/6F	其他	41年	3房1廳1衛	—
2014/07/07	台北市信義區基隆路1段350號	79.1	1,368	17.3	5/6F	其他	41年	2房1廳1衛	—
2014/06/04	台北市信義區基隆路1段350號	78.0	1,201	15.4	3/6F	其他	—	2房1廳1衛	—
2014/03/18	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	75.3	1,880	25.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2014/03/05	台北市信義區基隆路1段350號	72.0	1,157	16.1	3/6F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2013/11/06	台北市信義區基隆路1段350號	74.9	1,100	14.7	5/6F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2013/10/17	台北市信義區基隆路1段350號	80.0	1,285	16.1	2/6F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2013/10/08	台北市信義區基隆路1段350號	75.0	1,131	15.1	2/6F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2013/07/19	台北市信義區基隆路1段350號	74.5	920	12.4	2/6F	其他	40年	1房1廳1衛	—
2013/07/17	台北市信義區基隆路1段350號	65.0	954	14.7	5/6F	其他	40年	1房1廳1衛	—
2013/06/05	台北市信義區基隆路1段350號	60.0	1,015	16.9	3/6F	其他	40年	2房1廳1衛	—
2013/04/11	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	54.8	137	2.5	—	華廈	—	0房0廳0衛	—
2012/11/14	台北市信義區基隆路1段350號	27.9	205	7.3	4/6F	其他	39年	2房1廳1衛	—
2012/09/26	台北市信義區仁愛路4段452巷15號	86.9	2,200	25.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	14.7	5/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2026/04/17	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	2/6F	公寓	52年	2房2廳1衛	—	續租
2026/04/14	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	10.8	6/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—
2026/04/07	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	52年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/01	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	4/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—
2026/03/21	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	52年	2房2廳1衛	—	續租
2026/03/18	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	17.3	3/6F	公寓	52年	2房2廳1衛	—	續租
2026/02/11	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	16.1	2/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/19	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	3/6F	公寓	52年	1房0廳1衛	—	續租
2025/12/15	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	52年	1房2廳1衛	—	續租
2025/12/10	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	3	17.3	3/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—
2025/12/05	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	24.3	1/6F	公寓	52年	0房0廳0衛	—
2025/11/26	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	3/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/11/17	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.9	4/6F	公寓	52年	1房0廳1衛	—
2025/10/31	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	4/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/10/14	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	4/6F	公寓	52年	1房1廳1衛	—	續租
2025/10/08	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.7	3/6F	公寓	52年	1房2廳1衛	—	續租
2025/09/19	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	4/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/09/05	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.7	5/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/12	台北市信義區基隆路1段350號	0.2	2	12.4	5/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—
2025/07/21	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	3/6F	公寓	52年	1房0廳1衛	—
2025/05/24	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.7	3/6F	公寓	52年	1房1廳1衛	—
2025/05/19	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	14.9	6/6F	公寓	52年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/28	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	2/6F	公寓	51年	2房2廳1衛	—	續租
2025/04/19	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	14.7	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/10	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	51年	1房1廳1衛	—
2025/04/09	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	17.3	3/6F	公寓	51年	2房2廳1衛	—
2025/03/21	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2025/03/14	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.7	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2025/03/03	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	16.1	2/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2025/01/09	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	4/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2025/01/07	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	16.9	6/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/12/27	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	3/6F	公寓	51年	1房0廳1衛	—
2024/12/16	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	6/6F	公寓	51年	1房2廳1衛	—
2024/11/22	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	3/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—	續租
2024/11/15	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	17.3	3/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/11/13	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	10.8	6/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/11/07	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	24.7	4/6F	公寓	51年	3房2廳2衛	—
2024/10/29	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	4/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—	含租約
2024/10/17	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	12.4	4/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/10/16	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.7	3/6F	公寓	51年	1房2廳1衛	—
2024/10/15	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	4/6F	公寓	51年	1房1廳1衛	—
2024/10/13	台北市信義區基隆路1段350號	0.2	2	9.2	4/6F	公寓	51年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/10/11	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.4	3/6F	公寓	51年	1房0廳1衛	—
2024/09/26	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.7	3/6F	公寓	51年	1房0廳1衛	—
2024/09/10	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	2	14.7	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/07/30	台北市信義區基隆路1段350號	0.3	2	9.2	4/6F	公寓	51年	1房1廳1衛	—
2024/06/07	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	14.7	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—
2024/05/25	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	12.7	3/6F	公寓	51年	1房1廳1衛	—	續租
2024/05/24	台北市信義區基隆路1段350號	0.1	1	14.7	5/6F	公寓	51年	2房1廳1衛	—

各棟

台北市信義區基隆路1段350號

公寓・6樓・1973 完工・177 筆

台北市信義區仁愛路4段452巷15號

華廈・7樓・1978 完工・15 筆

台北市信義區光復南路417巷90號

店面・7樓・2 筆

台北市信義區仁愛路4段452巷13號

華廈・7樓・1978 完工・1 筆

台北市信義區光復南路419巷95號

店面・7樓・1 筆