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東帝士儷園廣場大廈

台北市信義區信安街165號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・9 棟

別名：東帝士儷園廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 68.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3481 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 56.8–82.2 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/17
台北市信義區信安街165號
65.4萬/坪
2,363 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/12/10
台北市信義區信安街165號
70.5萬/坪
2,550 萬
36.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/21
台北市信義區信安街159號
77.6萬/坪
1,687 萬
21.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/20
台北市信義區信安街159號
58.9萬/坪
640 萬
10.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/06
台北市信義區信安街161-1號
82.2萬/坪
1,680 萬
20.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2022/07/16
台北市信義區信安街159-1號
75.3萬/坪
2,000 萬
26.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
含增建
2022/06/22
台北市信義區信安街165號
63.6萬/坪
2,300 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/04
台北市信義區信安街161號
56.8萬/坪
2,000 萬
35.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/01/04
台北市信義區信安街165號
68.5萬/坪
2,475 萬
36.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/25
台北市信義區信安街161-1號
61.2萬/坪
1,250 萬
20.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/07/31
台北市信義區信安街161號
65.8萬/坪
2,315 萬
35.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/01
台北市信義區信安街161-1號
72.4萬/坪
1,480 萬
20.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/31
台北市信義區信安街163號
64.5萬/坪
2,200 萬
34.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/17
台北市信義區信安街161-1號
75.1萬/坪
1,535 萬
20.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/22
台北市信義區信安街163號
64.1萬/坪
2,188 萬
34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/17	台北市信義區信安街165號	65.4	2,363	36.1	3/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	台北市信義區信安街165號	70.5	2,550	36.1	6/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/21	台北市信義區信安街159號	77.6	1,687	21.7	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/20	台北市信義區信安街159號	58.9	640	10.9	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/06	台北市信義區信安街161-1號	82.2	1,680	20.4	11/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2022/07/16	台北市信義區信安街159-1號	75.3	2,000	26.6	6/12F	住宅大樓	39年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/06/22	台北市信義區信安街165號	63.6	2,300	36.1	3/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/04	台北市信義區信安街161號	56.8	2,000	35.2	3/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	台北市信義區信安街165號	68.5	2,475	36.1	2/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/25	台北市信義區信安街161-1號	61.2	1,250	20.4	2/12F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2020/07/31	台北市信義區信安街161號	65.8	2,315	35.2	4/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/01	台北市信義區信安街161-1號	72.4	1,480	20.4	12/12F	住宅大樓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/31	台北市信義區信安街163號	64.5	2,200	34.1	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/17	台北市信義區信安街161-1號	75.1	1,535	20.4	7/12F	住宅大樓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/22	台北市信義區信安街163號	64.1	2,188	34.1	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信安街165號	2022/06/22	63.6	2025/04/17	65.4	2.8 年	+2.7%
信安街161-1號	2015/02/09	72.9	2022/08/06	82.2	7.5 年	+12.8%
信安街163號	2013/03/19	61.5	2014/07/07	68.5	1.3 年	+11.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23	台北市信義區信安街165號	16,000	3,917	4.1	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/23	台北市信義區信安街165號	19,800	3,045	6.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/03/24	台北市信義區信安街165號	17,500	2,691	6.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/24	台北市信義區信安街165號	8,500	3,904	2.2	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/23	台北市信義區信安街165號	16,000	3,917	4.1	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/29	台北市信義區信安街165號	16,800	2,582	6.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/18	台北市信義區信安街165號	8,500	3,904	2.2	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2024/04/29	台北市信義區信安街165號	17,000	2,615	6.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費續租
2024/01/01	台北市信義區信安街165號	16,200	2,489	6.5	2/12F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2019/12/13	台北市信義區和平東路3段269號	28,000	714	39.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛