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台北市信義區文昌街316號

台北市信義區文昌街316號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 107.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1400 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 50.1–162.7 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/23
台北市信義區文昌街316號
103.1萬/坪
1,205 萬
11.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/12
台北市信義區文昌街324號
162.7萬/坪
2,650 萬
16.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2024/08/29
台北市信義區文昌街316號
81.0萬/坪
3,380 萬
41.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳0衛
含增建
2024/08/17
台北市信義區文昌街316號
112.5萬/坪
1,510 萬
13.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/20
台北市信義區文昌街316號
97.5萬/坪
1,308 萬
13.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/19
台北市信義區文昌街316號
106.9萬/坪
1,250 萬
11.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
2023/05/29
台北市信義區文昌街316號
94.2萬/坪
1,265 萬
13.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
含增建
2022/04/10
台北市信義區文昌街316號
108.5萬/坪
1,360 萬
12.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/24
台北市信義區文昌街316號
93.1萬/坪
1,250 萬
13.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2021/10/25
台北市信義區文昌街316號
89.1萬/坪
2,450 萬
27.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/27
台北市信義區文昌街316號
67.8萬/坪
3,700 萬
54.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/09
台北市信義區文昌街316號
100.2萬/坪
1,240 萬
12.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛
含增建
2020/11/24
台北市信義區文昌街316號
89.4萬/坪
1,200 萬
13.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/26
台北市信義區文昌街316號
56.2萬/坪
4,045 萬
72.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
坡道平面 180萬
2020/07/06
台北市信義區文昌街316號
73.2萬/坪
3,560 萬
48.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳0衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	台北市信義區文昌街316號	103.1	1,205	11.7	10/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/12	台北市信義區文昌街324號	162.7	2,650	16.3	1/14F	住宅大樓	23年	—	—
2024/08/29	台北市信義區文昌街316號	81.0	3,380	41.8	3/14F	住宅大樓	22年	1房1廳0衛	—	含增建
2024/08/17	台北市信義區文昌街316號	112.5	1,510	13.4	12/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/20	台北市信義區文昌街316號	97.5	1,308	13.4	14/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/19	台北市信義區文昌街316號	106.9	1,250	11.7	14/14F	住宅大樓	21年	—	—
2023/05/29	台北市信義區文昌街316號	94.2	1,265	13.4	8/14F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/04/10	台北市信義區文昌街316號	108.5	1,360	12.5	12/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/24	台北市信義區文昌街316號	93.1	1,250	13.4	12/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2021/10/25	台北市信義區文昌街316號	89.1	2,450	27.5	6/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/27	台北市信義區文昌街316號	67.8	3,700	54.6	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/09	台北市信義區文昌街316號	100.2	1,240	12.4	10/14F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/11/24	台北市信義區文昌街316號	89.4	1,200	13.4	12/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/26	台北市信義區文昌街316號	56.2	4,045	72.0	2/14F	住宅大樓	18年	—	坡道平面 180萬
2020/07/06	台北市信義區文昌街316號	73.2	3,560	48.6	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳0衛	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

31%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌街316號	2022/01/24	93.1	2024/08/17	112.5	2.6 年	+20.8%
文昌街316號	2015/10/29	73.6	2023/08/19	106.9	7.8 年	+45.3%
文昌街316號	2015/12/07	96.5	2022/04/10	108.5	6.3 年	+12.4%
文昌街316號	2020/11/24	89.4	2022/01/24	93.1	1.2 年	+4.2%
文昌街316號	2013/06/18	93.5	2021/10/25	89.1	8.4 年	-4.7%
文昌街316號	2016/11/19	85.7	2021/01/09	100.2	4.1 年	+17%
文昌街316號	2018/01/03	73.8	2020/11/24	89.4	2.9 年	+21.2%
文昌街316號	2013/05/30	61.7	2020/07/06	73.2	7.1 年	+18.7%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08	台北市信義區文昌街316號	8,400	1,448	5.8	5/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2026/03/08	台北市信義區文昌街316號	52,500	1,352	38.8	5/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2024/11/26	台北市信義區文昌街316號	25,255	2,040	12.4	11/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含增建含管理費
2024/03/24	台北市信義區文昌街316號	78,000	1,283	41.8	5/14F	辦公商業大樓	—
2023/07/13	台北市信義區文昌街316號	85,000	1,702	50.0	5/14F	辦公商業大樓	—
2022/10/14	台北市信義區文昌街316號	45,000	992	45.3	10/14F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/03/18	台北市信義區文昌街316號	50,000	1,554	32.2	4/14F	辦公商業大樓	—
2021/09/03	台北市信義區文昌街316號	85,000	1,702	50.0	5/14F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2020/08/22	台北市信義區文昌街316號	39,732	1,736	22.9	6/14F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2020/01/04	台北市信義區文昌街316號	34,000	1,382	24.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛