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寶徠花園廣場

台北市信義區信義路5段91巷2號・住宅大樓・27 樓・屋齡 19 年・3 棟

別名：寶徠花園廣場社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 175.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1825 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 108.3–175.7 萬/坪・2012/10～2024/10・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 33 筆

2024/10/23
台北市信義區信義路5段91巷8號
175.6萬/坪
19,195 萬
104.2 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 900萬
2023/09/22
台北市信義區信義路5段91巷8號
145.6萬/坪
19,500 萬
133.9 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面 1,560萬
2023/07/30
台北市信義區信義路5段91巷2號
108.3萬/坪
12,140 萬
112.1 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
2023/07/23
台北市信義區信義路5段91巷2號
153.9萬/坪
15,180 萬
95.4 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/05/29
台北市信義區信義路5段91巷8號
169.2萬/坪
18,600 萬
106.2 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2022/04/25
台北市信義區信義路5段91巷6號
175.7萬/坪
18,988 萬
103.0 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳4衛
坡道平面 900萬
2021/05/07
台北市信義區信義路5段91巷6號
171.5萬/坪
18,305 萬
103.0 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/03/31
台北市信義區信義路5段91巷8號
170.4萬/坪
18,388 萬
104.2 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2020/12/25
台北市信義區信義路5段91巷2號
148.1萬/坪
14,480 萬
93.4 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 650萬含增建
2020/07/28
台北市信義區信義路5段91巷8號
159.9萬/坪
17,560 萬
104.2 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳4衛
坡道平面 900萬
2020/06/14
台北市信義區信義路5段91巷8號
166.1萬/坪
18,800 萬
104.2 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳4衛
坡道平面 1,500萬含增建
2020/04/09
台北市信義區信義路5段91巷6號
155.1萬/坪
16,288 萬
103.0 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/04/01
台北市信義區信義路5段91巷8號
171.4萬/坪
18,488 萬
104.2 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2019/12/16
台北市信義區信義路5段91巷2號
131.7萬/坪
13,600 萬
103.3 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳3衛
2019/11/22
台北市信義區信義路5段91巷2號
132.9萬/坪
12,900 萬
92.3 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/23	台北市信義區信義路5段91巷8號	175.6	19,195	104.2	22/27F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 900萬
2023/09/22	台北市信義區信義路5段91巷8號	145.6	19,500	133.9	25/27F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面 1,560萬
2023/07/30	台北市信義區信義路5段91巷2號	108.3	12,140	112.1	14/27F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	—
2023/07/23	台北市信義區信義路5段91巷2號	153.9	15,180	95.4	3/27F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/05/29	台北市信義區信義路5段91巷8號	169.2	18,600	106.2	3/27F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2022/04/25	台北市信義區信義路5段91巷6號	175.7	18,988	103.0	24/27F	住宅大樓	15年	3房2廳4衛	坡道平面 900萬
2021/05/07	台北市信義區信義路5段91巷6號	171.5	18,305	103.0	23/27F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/03/31	台北市信義區信義路5段91巷8號	170.4	18,388	104.2	10/27F	住宅大樓	14年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2020/12/25	台北市信義區信義路5段91巷2號	148.1	14,480	93.4	20/27F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 650萬	含增建
2020/07/28	台北市信義區信義路5段91巷8號	159.9	17,560	104.2	10/27F	住宅大樓	13年	4房3廳4衛	坡道平面 900萬
2020/06/14	台北市信義區信義路5段91巷8號	166.1	18,800	104.2	25/27F	住宅大樓	13年	3房2廳4衛	坡道平面 1,500萬	含增建
2020/04/09	台北市信義區信義路5段91巷6號	155.1	16,288	103.0	8/27F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/04/01	台北市信義區信義路5段91巷8號	171.4	18,488	104.2	23/27F	住宅大樓	13年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2019/12/16	台北市信義區信義路5段91巷2號	131.7	13,600	103.3	16/27F	住宅大樓	13年	2房2廳3衛	—
2019/11/22	台北市信義區信義路5段91巷2號	132.9	12,900	92.3	6/27F	住宅大樓	12年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-6.1%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路5段91巷8號	2020/06/14	166.1	2023/09/22	145.6	3.3 年	-12.3%
信義路5段91巷2號	2016/03/25	133.8	2023/07/30	108.3	7.3 年	-19.1%
信義路5段91巷8號	2020/07/28	159.9	2021/03/31	148.3	0.7 年	-7.3%
信義路5段91巷6號	2019/08/16	139.0	2020/04/09	144.3	0.6 年	+3.8%
信義路5段91巷6號	2012/10/22	146.6	2019/01/23	137.9	6.3 年	-5.9%
信義路5段91巷6號	2014/02/28	150.6	2017/11/29	139.2	3.8 年	-7.6%
信義路5段91巷8號	2013/05/27	133.1	2017/08/16	153.5	4.2 年	+15.4%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	台北市信義區信義路5段91巷2號	200,000	1,825	89.7	15/27F	住宅大樓	3房3廳4衛
2025/04/09	台北市信義區信義路5段91巷2號	167,158	1,640	93.4	23/27F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/02/25	台北市信義區信義路5段91巷8號	230,000	1,901	101.2	19/27F	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/09/30	台北市信義區信義路5段91巷2號	165,000	1,471	92.3	14/27F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/05/31	台北市信義區信義路5段91巷8號	250,000	2,192	104.2	8/22F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/05/30	台北市信義區信義路5段91巷2號	192,500	2,063	93.4	23/27F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2022/10/11	台北市信義區信義路5段91巷8號	230,000	1,855	104.2	19/27F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/07/20	台北市信義區信義路5段91巷8號	250,000	2,192	104.2	8/22F	住宅大樓	4房2廳3衛
2021/08/06	台北市信義區信義路5段91巷2號	167,703	1,640	92.3	18/27F	住宅大樓	3房2廳3衛
2021/07/20	台北市信義區信義路5段91巷6號	250,000	1,924	113.9	21/27F	住宅大樓	3房2廳3衛

顯示 10 / 28 筆

各棟 3 棟

台北市信義區信義路5段91巷2號

住宅大樓・27樓・2007 完工・25 筆

台北市信義區信義路5段91巷8號

住宅大樓・27樓・2007 完工・20 筆

台北市信義區信義路5段91巷6號

住宅大樓・27樓・2007 完工・17 筆

寶徠花園廣場

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 28 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 28 筆