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世貿國際商旅

台北市信義區基隆路1段133號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・4 棟・別名：世貿國際商旅管理委員會

近一年中位單價

150.8萬/坪

+72.7%vs 信義區n=6

一年漲跌

-2.5%

近三年中位 140.3 萬/坪

近一年成交

6筆

0.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.28%

月租 2864 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 52.2–163.9 萬/坪・2012/07～2026/02・共 237 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 11 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

24%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路1段131號	2019/04/21	108.6	2026/02/02	149.6	6.8 年	+37.7%
基隆路1段131號	2020/06/01	121.5	2025/10/07	152.1	5.3 年	+25.2%
基隆路1段135號	2013/06/19	88.3	2025/09/06	105.8	12.2 年	+19.8%
基隆路1段135號	2018/02/05	77.8	2025/01/19	148.3	7 年	+90.7%
基隆路1段133號	2016/07/31	82.9	2024/06/10	130.0	7.9 年	+56.9%
基隆路1段133號	2015/12/15	109.9	2024/04/12	153.9	8.3 年	+40%
基隆路1段131號	2013/09/09	109.9	2024/01/21	133.9	10.4 年	+21.8%
基隆路1段131號	2022/12/22	124.6	2023/12/22	130.8	1 年	+5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台北市信義區基隆路1段133號	156.4	1,550	9.9	13/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/02	台北市信義區基隆路1段131號	149.6	1,480	9.9	7/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/01/30	台北市信義區基隆路1段133號	145.0	2,278	15.7	10/13F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/12/05	台北市信義區基隆路1段133號	161.2	1,328	8.2	13/13F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/10/12	台北市信義區基隆路1段135號	130.5	1,250	9.6	2/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/07	台北市信義區基隆路1段131號	152.1	1,252	8.2	10/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/06	台北市信義區基隆路1段135號	105.8	1,468	10.4	3/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/21	台北市信義區基隆路1段131號	140.6	2,258	16.1	6/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/18	台北市信義區基隆路1段135號	140.0	1,652	11.8	6/13F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/06/14	台北市信義區基隆路1段131號	157.0	1,290	8.2	6/13F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/03/03	台北市信義區基隆路1段133號	153.8	1,525	9.9	6/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/19	台北市信義區基隆路1段135號	148.3	1,850	11.5	9/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/11/29	台北市信義區基隆路1段133號	163.9	1,350	8.2	13/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/24	台北市信義區基隆路1段133號	106.9	1,685	15.8	3/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/06/14	台北市信義區基隆路1段131號	159.7	1,580	9.9	6/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/10	台北市信義區基隆路1段133號	130.0	2,193	15.7	6/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/05/19	台北市信義區基隆路1段133號	153.8	1,571	10.2	13/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/14	台北市信義區基隆路1段135號	81.3	1,712	10.9	4/13F	住宅大樓	18年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/04/23	台北市信義區基隆路1段133號	137.9	1,367	9.9	12/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/12	台北市信義區基隆路1段133號	153.9	1,540	10.0	9/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/03/17	台北市信義區基隆路1段135號	131.2	2,888	22.0	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/21	台北市信義區基隆路1段131號	133.9	2,150	16.1	3/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/22	台北市信義區基隆路1段131號	130.8	2,100	16.1	8/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/12/19	台北市信義區基隆路1段133號	93.0	2,085	20.5	3/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2023/12/14	台北市信義區基隆路1段133號	129.9	1,070	8.2	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/25	台北市信義區基隆路1段133號	148.7	1,488	10.0	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/15	台北市信義區基隆路1段131號	134.3	2,158	16.1	6/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/17	台北市信義區基隆路1段133號	129.6	1,300	10.0	13/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/08/31	台北市信義區基隆路1段131號	127.8	2,400	16.4	11/13F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	坡道平面 300萬
2023/08/22	台北市信義區基隆路1段133號	131.6	1,300	9.9	9/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/07	台北市信義區基隆路1段133號	124.9	2,308	16.1	13/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/06/26	台北市信義區基隆路1段131號	127.4	2,000	15.7	12/13F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/05/10	台北市信義區基隆路1段131號	113.1	2,398	19.9	6/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/04/25	台北市信義區基隆路1段135號	126.1	1,488	11.8	5/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/10	台北市信義區基隆路1段131號	123.3	1,980	16.1	5/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/14	台北市信義區基隆路1段133號	130.0	1,301	10.0	5/13F	住宅大樓	17年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/12/22	台北市信義區基隆路1段131號	124.6	2,000	16.1	8/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/12/05	台北市信義區基隆路1段131號	121.5	1,000	8.2	3/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/26	台北市信義區基隆路1段133號	114.3	1,880	16.4	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/15	台北市信義區基隆路1段131號	131.3	1,300	9.9	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/07/07	台北市信義區基隆路1段133號	135.6	1,360	10.0	13/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/30	台北市信義區基隆路1段131號	126.5	2,468	19.5	10/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/26	台北市信義區基隆路1段135號	133.1	1,610	10.2	12/13F	住宅大樓	16年	4房0廳0衛	坡道平面 250萬
2022/04/26	台北市信義區基隆路1段135號	133.8	1,360	10.2	12/13F	住宅大樓	16年	0房2廳1衛	—
2022/04/12	台北市信義區基隆路1段131號	129.1	1,278	9.9	12/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/06	台北市信義區基隆路1段131號	131.3	1,300	9.9	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/23	台北市信義區基隆路1段133號	124.2	1,438	10.2	8/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	塔式車位 170萬
2022/03/18	台北市信義區基隆路1段135號	107.2	1,680	12.2	3/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台北市信義區基隆路1段133號	129.8	2,040	15.7	12/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/27	台北市信義區基隆路1段131號	118.8	1,910	16.1	4/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	台北市信義區基隆路1段133號	124.1	1,270	10.2	2/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/22	台北市信義區基隆路1段131號	116.2	1,150	9.9	5/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/11/07	台北市信義區基隆路1段133號	124.1	2,100	15.7	10/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/11/04	台北市信義區基隆路1段131號	100.1	1,168	11.7	7/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/10/11	台北市信義區基隆路1段135號	125.8	1,250	9.9	9/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/10/02	台北市信義區基隆路1段133號	120.9	1,900	15.7	6/13F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/09/23	台北市信義區基隆路1段135號	87.8	4,800	44.5	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/08/18	台北市信義區基隆路1段133號	95.3	2,838	26.3	10/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/31	台北市信義區基隆路1段133號	107.6	1,690	15.7	13/13F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/07/28	台北市信義區基隆路1段133號	120.3	1,960	16.3	3/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/18	台北市信義區基隆路1段133號	119.9	980	8.2	3/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/05/15	台北市信義區基隆路1段131號	97.4	1,310	13.4	11/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/05/02	台北市信義區基隆路1段135號	131.5	1,460	11.1	8/13F	住宅大樓	15年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/04/28	台北市信義區基隆路1段135號	99.1	4,500	42.4	12/13F	住宅大樓	15年	6房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/04/27	台北市信義區基隆路1段133號	121.6	1,205	9.9	6/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/04/19	台北市信義區基隆路1段133號	128.7	1,060	8.2	7/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/01	台北市信義區基隆路1段131號	119.9	1,190	9.9	4/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/01	台北市信義區基隆路1段131號	116.9	1,880	16.1	4/13F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/03/18	台北市信義區基隆路1段131號	120.7	1,210	10.0	4/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/31	台北市信義區基隆路1段133號	116.0	1,150	9.9	5/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/23	台北市信義區基隆路1段133號	121.6	1,386	9.9	10/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/01/15	台北市信義區基隆路1段135號	114.8	1,275	11.1	5/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/02	台北市信義區基隆路1段133號	122.5	1,210	9.9	8/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/01	台北市信義區基隆路1段131號	120.5	1,980	16.4	8/13F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/11/29	台北市信義區基隆路1段133號	119.6	1,968	16.4	11/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/16	台北市信義區基隆路1段133號	122.3	1,208	9.9	6/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/04	台北市信義區基隆路1段131號	106.8	1,068	10.0	3/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/20	台北市信義區基隆路1段131號	108.1	1,777	16.4	5/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/18	台北市信義區基隆路1段133號	111.4	1,100	9.9	6/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/29	台北市信義區基隆路1段133號	121.0	1,945	16.1	8/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/31	台北市信義區基隆路1段135號	108.7	1,240	11.4	3/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/29	台北市信義區基隆路1段133號	120.4	1,980	16.4	11/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2020/07/27	台北市信義區基隆路1段135號	116.1	1,340	10.3	12/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2020/07/04	台北市信義區基隆路1段135號	105.7	1,080	10.2	5/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/08	台北市信義區基隆路1段133號	101.7	1,635	16.1	5/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/01	台北市信義區基隆路1段131號	121.5	1,000	8.2	10/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/04/28	台北市信義區基隆路1段133號	108.3	1,106	10.2	6/13F	辦公商業大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/07	台北市信義區基隆路1段131號	104.8	1,040	9.9	4/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2020/02/03	台北市信義區基隆路1段131號	113.6	1,125	9.9	12/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/01/16	台北市信義區基隆路1段131號	109.9	1,088	9.9	10/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/01/10	台北市信義區基隆路1段133號	76.1	1,995	16.1	13/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/12/06	台北市信義區基隆路1段135-1號	—	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2019/12/06	台北市信義區基隆路1段135號	106.2	1,050	9.9	10/13F	套房	13年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市信義區基隆路1段135號	0.2	3	10.3	7/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/31	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/12	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	8/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/05	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	2	8.3	4/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/31	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	11/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/05	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	9.9	4/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/09	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	8.5	2/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	續租
2025/06/11	台北市信義區基隆路1段133號	0.1	3	26.4	3/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/05/22	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	2	9.9	3/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	續租
2025/04/17	台北市信義區基隆路1段135號	0.2	3	10.3	7/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/04/10	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	8/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/03/19	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/03/14	台北市信義區基隆路1段135號	0.3	3	11.8	5/13F	辦公商業大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/02/27	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	2	8.3	4/13F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—
2024/09/07	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	8.5	2/13F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/06/27	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	3	20.5	3/13F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/06/25	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	2	9.9	3/13F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/06/03	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/05/30	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	8/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/03/18	台北市信義區基隆路1段135號	0.3	3	11.8	5/13F	辦公商業大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/21	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.2	9/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/15	台北市信義區基隆路1段135號	0.3	3	11.8	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/09/26	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	2	9.9	3/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/09/25	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	4	15.7	12/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/09/19	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	13/13F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/08/24	台北市信義區基隆路1段131號	0.4	3	8.2	6/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/06/20	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/05/30	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	4	10.2	12/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/01/18	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.2	9/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/09/22	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	12/13F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2022/09/09	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	6	19.7	12/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/07/06	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.2	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/06/20	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/23	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	6/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/01/24	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	2	9.9	11/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/11/15	台北市信義區基隆路1段131號	0.2	4	16.4	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2021/07/01	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	12/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/06/28	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	3	10.2	10/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/06/22	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.2	9/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2020/11/27	台北市信義區基隆路1段131號	0.3	4	15.7	6/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2020/10/09	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.0	5/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2020/07/27	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	3	13.7	9/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/06/29	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	12/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/02/12	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	9.9	12/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2020/01/13	台北市信義區基隆路1段133號	0.2	2	9.9	11/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2019/10/25	台北市信義區基隆路1段131號	0.2	3	16.0	3/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2019/10/17	台北市信義區基隆路1段133號	0.1	13	90.4	1/13F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2019/09/14	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.0	5/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2019/08/30	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	8.2	10/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2019/08/24	台北市信義區基隆路1段133號	0.3	3	10.0	5/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—