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歌林新銳大廈

台北市信義區基隆路2段19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・2 棟

別名：歌林新銳大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 4600 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.8–81.7 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
台北市信義區基隆路2段19號
80.1萬/坪
2,900 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/01/23
台北市信義區基隆路2段19號
80.1萬/坪
2,900 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/01/06
台北市信義區基隆路2段17號
77.8萬/坪
2,450 萬
31.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2021/07/09
台北市信義區基隆路2段19號
72.1萬/坪
2,700 萬
37.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/14
台北市信義區基隆路2段17號
80.2萬/坪
1,628 萬
20.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2020/01/05
台北市信義區基隆路2段19號
60.8萬/坪
2,200 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/07/18
台北市信義區基隆路2段17號
81.7萬/坪
1,658 萬
20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2014/08/26
台北市信義區基隆路2段19號
73.2萬/坪
2,650 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/04/11
台北市信義區基隆路2段19號
78.1萬/坪
2,922 萬
37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/12/05
台北市信義區基隆路2段19號
68.8萬/坪
2,488 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2012/10/31
台北市信義區基隆路2段17號
65.1萬/坪
2,050 萬
31.5 坪・5/12F・其他・屋齡 25 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	台北市信義區基隆路2段19號	80.1	2,900	36.2	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	台北市信義區基隆路2段19號	80.1	2,900	36.2	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	台北市信義區基隆路2段17號	77.8	2,450	31.5	11/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2021/07/09	台北市信義區基隆路2段19號	72.1	2,700	37.4	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/14	台北市信義區基隆路2段17號	80.2	1,628	20.3	12/12F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/01/05	台北市信義區基隆路2段19號	60.8	2,200	36.2	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2015/07/18	台北市信義區基隆路2段17號	81.7	1,658	20.3	9/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/26	台北市信義區基隆路2段19號	73.2	2,650	36.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	台北市信義區基隆路2段19號	78.1	2,922	37.4	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2012/12/05	台北市信義區基隆路2段19號	68.8	2,488	36.2	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2012/10/31	台北市信義區基隆路2段17號	65.1	2,050	31.5	5/12F	其他	25年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台北市信義區基隆路2段19號	15,300	4,598	3.3	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/01/13	台北市信義區基隆路2段19號	16,700	4,602	3.6	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/08/15	台北市信義區基隆路2段19號	52,907	1,461	36.2	4/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2018/02/12	台北市信義區基隆路2段19號	40,000	1,068	37.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/29	台北市信義區基隆路2段19號	33,000	883	37.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市信義區基隆路2段19號

住宅大樓・12樓・1988 完工・14 筆

台北市信義區基隆路2段17號

住宅大樓・12樓・1988 完工・5 筆