近一年中位單價
133.6萬/坪
+52.9%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
-15.7%
近三年中位 144.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 104.4–249.0 萬/坪・2012/02～2026/02・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/02/10136.3萬/坪3,488 萬23.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛塔式車位 300萬含增建
- 2026/02/08130.8萬/坪4,418 萬31.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛塔式車位 280萬含增建
- 2025/06/20160.2萬/坪3,968 萬23.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/04/06135.5萬/坪4,418 萬30.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛塔式車位 280萬含增建
- 2024/11/04144.1萬/坪3,560 萬23.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/08/18175.3萬/坪4,400 萬23.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳2衛塔式車位 300萬含增建
- 2024/08/07172.6萬/坪4,000 萬23.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/09158.9萬/坪3,345 萬21.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房2廳1衛
- 2024/04/10161.3萬/坪5,400 萬31.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛塔式車位 300萬含增建
- 2024/02/22178.2萬/坪4,468 萬23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛其他 300萬含增建
- 2024/01/08144.8萬/坪4,700 萬30.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛塔式車位 280萬含增建
- 2021/05/08142.5萬/坪3,450 萬24.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2020/10/26113.8萬/坪3,820 萬31.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2019/11/05113.4萬/坪3,700 萬30.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2018/12/31128.5萬/坪4,676 萬36.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 136.3 | 3,488 | 23.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2026/02/08 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 130.8 | 4,418 | 31.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 280萬 | 含增建 |
| 2025/06/20 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 160.2 | 3,968 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/04/06 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 135.5 | 4,418 | 30.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 280萬 | 含增建 |
| 2024/11/04 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 144.1 | 3,560 | 23.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/08/18 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 175.3 | 4,400 | 23.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2024/08/07 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 172.6 | 4,000 | 23.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 158.9 | 3,345 | 21.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 161.3 | 5,400 | 31.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2024/02/22 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 178.2 | 4,468 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | 其他 300萬 | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 144.8 | 4,700 | 30.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 280萬 | 含增建 |
| 2021/05/08 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 142.5 | 3,450 | 24.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 113.8 | 3,820 | 31.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2019/11/05 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 113.4 | 3,700 | 30.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2018/12/31 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 128.5 | 4,676 | 36.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 10 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
-8.6%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 -0.7%
賠售比例
64%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路5段101號 | 2026/02/10 | 136.3 | 11.2 年 | -9.7% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2026/02/08 | 130.8 | 11.2 年 | -15.4% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2025/06/20 | 140.9 | 10.6 年 | -5.3% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2025/04/06 | 135.5 | 10.4 年 | -11.6% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2024/11/04 | 127.4 | 9.9 年 | -10% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2024/08/18 | 175.3 | 9.7 年 | +16.5% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2024/08/07 | 172.6 | 9.7 年 | +20.1% | ||
| 忠孝東路5段101號 | 2024/04/10 | 161.3 | 9.3 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 100,000 | 2,833 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/30 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 100,000 | 2,833 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/22 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 72,000 | 3,078 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/06 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 77,000 | 3,293 | 23.4 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/20 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 95,000 | 3,111 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/17 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 78,000 | 3,336 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/25 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 80,000 | 2,608 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/07 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 102,168 | 3,345 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/07 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 80,000 | 2,608 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/27 | 台北市信義區忠孝東路5段101號 | 79,900 | 3,415 | 23.4 | 11/13F | 套房 |
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