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松山路太子東宮住戶

台北市信義區松山路482巷30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 41 年・28 棟

別名：松山路太子東宮住戶管理委員會

近一年中位單價

86.9萬/坪

-0.9%vs 信義區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.4–126.6 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/13
台北市信義區松山路482巷10號
88.7萬/坪
5,998 萬
67.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
含增建
2026/03/01
台北市信義區松山路482巷8號
82.9萬/坪
2,988 萬
36.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/23
台北市信義區松山路482巷34號
92.2萬/坪
3,138 萬
34.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2025/11/02
台北市信義區松山路482巷18號
85.1萬/坪
2,900 萬
34.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/01/21
台北市信義區松山路482巷30號
86.4萬/坪
2,058 萬
23.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2025/01/17
台北市信義區松山路482巷28號
83.9萬/坪
2,038 萬
24.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/19
台北市信義區松山路482巷38號
83.6萬/坪
3,850 萬
46.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/27
台北市信義區松山路482巷24號
59.1萬/坪
2,020 萬
34.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/27
台北市信義區松山路482巷20號
86.4萬/坪
2,060 萬
23.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2023/09/23
台北市信義區松山路482巷24號
87.1萬/坪
1,880 萬
21.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/25
台北市信義區松山路482巷6號
84.9萬/坪
3,060 萬
36.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/07/05
台北市信義區松山路482巷30號
73.0萬/坪
1,740 萬
23.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2023/04/26
台北市信義區松山路482巷18號
85.1萬/坪
2,900 萬
34.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/19
台北市信義區松山路482巷6號
78.0萬/坪
3,600 萬
46.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳3衛
含增建
2023/04/06
台北市信義區松山路482巷24號
68.6萬/坪
2,188 萬
31.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房3廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	台北市信義區松山路482巷10號	88.7	5,998	67.6	12/14F	住宅大樓	41年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/01	台北市信義區松山路482巷8號	82.9	2,988	36.1	9/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/23	台北市信義區松山路482巷34號	92.2	3,138	34.0	12/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2025/11/02	台北市信義區松山路482巷18號	85.1	2,900	34.1	6/14F	住宅大樓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/01/21	台北市信義區松山路482巷30號	86.4	2,058	23.8	9/14F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/17	台北市信義區松山路482巷28號	83.9	2,038	24.3	4/14F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/19	台北市信義區松山路482巷38號	83.6	3,850	46.1	14/14F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/27	台北市信義區松山路482巷24號	59.1	2,020	34.2	14/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/27	台北市信義區松山路482巷20號	86.4	2,060	23.9	4/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2023/09/23	台北市信義區松山路482巷24號	87.1	1,880	21.6	6/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/25	台北市信義區松山路482巷6號	84.9	3,060	36.0	5/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	台北市信義區松山路482巷30號	73.0	1,740	23.8	11/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2023/04/26	台北市信義區松山路482巷18號	85.1	2,900	34.1	12/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/19	台北市信義區松山路482巷6號	78.0	3,600	46.2	13/14F	住宅大樓	38年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/04/06	台北市信義區松山路482巷24號	68.6	2,188	31.9	13/14F	住宅大樓	38年	3房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 -7.7%

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松山路482巷24號	2022/08/17	68.2	2024/05/27	59.1	1.8 年	-13.3%
松山路482巷18號	2014/12/29	71.4	2023/04/26	85.1	8.3 年	+19.2%
松山路482巷24號	2020/06/27	68.2	2022/08/17	68.2	2.1 年	0%
松山路482巷30號	2015/03/22	79.7	2022/04/09	90.2	7 年	+13.2%
松山路482巷18號	2012/09/03	66.3	2021/03/27	73.4	8.6 年	+10.6%
松山路482巷24號	2014/07/14	73.2	2020/06/27	68.2	6 年	-6.8%
松山路482巷14號	2013/05/07	68.0	2016/11/14	68.6	3.5 年	+0.9%
松山路482巷32號	2014/07/30	70.5	2016/05/15	65.2	1.8 年	-7.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	台北市信義區松山路482巷14號	15,000	483	31.0	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/08/28	台北市信義區松山路482巷10號	47,000	1,412	33.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/14	台北市信義區松山路482巷14號	15,000	483	31.0	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/27	台北市信義區松山路482巷14號	42,000	942	44.6	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢
2024/03/18	台北市信義區松山路482巷26號	33,000	1,607	20.5	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/03/15	台北市信義區松山路482巷38號	45,000	1,385	32.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/06	台北市信義區松山路482巷14號	40,000	896	44.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/05/05	台北市信義區松德路7號	53,000	1,772	29.9	1/14F	住宅大樓	—
2016/12/29	台北市信義區松德路23號	60,000	1,812	33.1	1/14F	店面	1房0廳1衛
2015/04/01	台北市信義區松山路484-2號	64,000	2,337	27.4	1/14F	店面	—