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太子東宮(第三期)

台北市信義區松德路25巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 41 年・18 棟

別名：太子東宮(第三期)管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.8–96.5 萬/坪・2012/08～2025/08・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
台北市信義區松德路25巷18號
96.5萬/坪
2,068 萬
21.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/05
台北市信義區松德路25巷22號
89.2萬/坪
2,000 萬
22.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/04
台北市信義區松德路25巷22號
95.4萬/坪
2,128 萬
22.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/17
台北市信義區松德路25巷14號
85.1萬/坪
3,075 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/09
台北市信義區松德路25巷34號
96.0萬/坪
3,445 萬
35.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
台北市信義區松德路25巷10號
91.1萬/坪
3,050 萬
33.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/10
台北市信義區松德路25巷22號
80.5萬/坪
2,350 萬
29.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/27
台北市信義區松德路25巷2號
84.2萬/坪
2,865 萬
34.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/03
台北市信義區松德路25巷14號
76.1萬/坪
2,750 萬
36.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/08/06
台北市信義區松德路25巷12號
83.4萬/坪
2,635 萬
31.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
台北市信義區松德路25巷22號
75.3萬/坪
1,688 萬
22.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2023/02/23
台北市信義區松德路25巷32號
78.3萬/坪
2,900 萬
37.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/24
台北市信義區松德路25巷16號
90.1萬/坪
2,180 萬
24.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/18
台北市信義區松德路25巷18號
83.1萬/坪
1,780 萬
21.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/12
台北市信義區松德路25巷4號
78.5萬/坪
2,658 萬
33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台北市信義區松德路25巷18號	96.5	2,068	21.4	11/14F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/05	台北市信義區松德路25巷22號	89.2	2,000	22.4	6/14F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/04	台北市信義區松德路25巷22號	95.4	2,128	22.3	13/14F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	台北市信義區松德路25巷14號	85.1	3,075	36.1	13/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/09	台北市信義區松德路25巷34號	96.0	3,445	35.9	13/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	台北市信義區松德路25巷10號	91.1	3,050	33.5	5/14F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/10	台北市信義區松德路25巷22號	80.5	2,350	29.2	1/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/27	台北市信義區松德路25巷2號	84.2	2,865	34.0	10/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	台北市信義區松德路25巷14號	76.1	2,750	36.1	6/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	台北市信義區松德路25巷12號	83.4	2,635	31.6	4/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	台北市信義區松德路25巷22號	75.3	1,688	22.4	12/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2023/02/23	台北市信義區松德路25巷32號	78.3	2,900	37.0	11/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	台北市信義區松德路25巷16號	90.1	2,180	24.2	11/14F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/18	台北市信義區松德路25巷18號	83.1	1,780	21.4	4/14F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/12	台北市信義區松德路25巷4號	78.5	2,658	33.8	2/14F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

45%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路25巷34號	2015/07/15	63.5	2024/10/09	96.0	9.2 年	+51.1%
松德路25巷12號	2022/05/24	78.5	2023/08/06	83.4	1.2 年	+6.2%
松德路25巷16號	2021/09/29	69.0	2022/10/24	90.1	1.1 年	+30.5%
松德路25巷18號	2021/07/12	75.6	2022/10/18	83.1	1.3 年	+9.9%
松德路25巷4號	2014/06/04	82.1	2022/09/12	78.5	8.3 年	-4.4%
松德路25巷22號	2015/04/15	63.0	2020/08/24	63.0	5.4 年	0%
松德路25巷24號	2018/03/07	71.8	2019/11/06	71.4	1.7 年	-0.4%
松德路25巷10號	2013/12/18	83.3	2019/03/13	79.3	5.2 年	-4.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/15	台北市信義區松德路37號	68,267	2,142	31.9	1/14F	店面	—	含增建
2022/10/29	台北市信義區松德路25巷32號	35,000	1,005	34.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/15	台北市信義區松德路37號	65,000	2,040	31.9	—	住宅大樓	—
2020/11/16	台北市信義區松德路25巷6號	30,000	846	35.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/30	台北市信義區松德路25巷32號	40,000	1,147	34.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/12/11	台北市信義區松德路25巷32號	33,333	955	34.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/14	台北市信義區松德路25巷4號	46,500	1,464	31.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/12/01	台北市信義區松德路25巷2號	30,000	883	34.0	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2017/04/29	台北市信義區松德路39號	60,000	2,172	27.6	1/14F	住宅大樓	—
2017/04/28	台北市信義區松德路25巷26號	32,000	1,260	25.4	1/14F	住宅大樓	—