近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.8–65.6 萬/坪・2012/09～2021/10・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2021/10/2565.6萬/坪1,920 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/08/3159.2萬/坪1,750 萬26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/12/1959.7萬/坪1,308 萬21.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2018/08/1164.7萬/坪2,600 萬40.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/02/2557.3萬/坪1,700 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/12/2755.0萬/坪1,638 萬26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2013/10/0757.1萬/坪2,450 萬40.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2013/06/1263.0萬/坪1,380 萬21.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2012/09/0949.8萬/坪1,500 萬26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/25 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 65.6 | 1,920 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/08/31 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 59.2 | 1,750 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/12/19 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄16號 | 59.7 | 1,308 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/11 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄16號 | 64.7 | 2,600 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/25 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 57.3 | 1,700 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/12/27 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 55.0 | 1,638 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/10/07 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄16號 | 57.1 | 2,450 | 40.3 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2013/06/12 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄16號 | 63.0 | 1,380 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/09 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 49.8 | 1,500 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖街21巷82弄18號 | 2021/10/25 | 62.2 | 4.7 年 | +12.9% | ||
| 文湖街21巷82弄18號 | 2021/08/31 | 56.7 | 9 年 | +16.7% | ||
| 文湖街21巷82弄16號 | 2019/12/19 | 59.7 | 6.5 年 | -5.2% | ||
| 文湖街21巷82弄18號 | 2017/02/25 | 55.1 | 2.2 年 | +3.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/19 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 28,000 | 1,055 | 26.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2017/02/21 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄18號 | 26,000 | 850 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/01 | 台北市內湖區文湖街21巷82弄16號 | 30,000 | 1,144 | 26.3 | 2/7F | 華廈 |