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台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號

台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.1–59.9 萬/坪・2012/07～2025/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄24號
59.9萬/坪
2,035 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/05/02
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄2號
55.5萬/坪
2,300 萬
41.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房3廳2衛
2022/04/30
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22號
58.8萬/坪
2,000 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/21
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄12號
51.1萬/坪
1,766 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/11
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄24-1號
58.5萬/坪
2,120 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/10
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄6號
52.1萬/坪
1,800 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/04
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄14-1號
55.1萬/坪
2,030 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄12-1號
49.6萬/坪
1,800 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/08
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄10-1號
49.6萬/坪
1,800 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/24
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4號
45.6萬/坪
1,550 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳2衛
2019/08/18
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄26-1號
37.1萬/坪
1,350 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/18
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4號
43.1萬/坪
1,466 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/09/10
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄20-1號
39.3萬/坪
1,450 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/01/18
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22號
39.9萬/坪
1,355 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/11/21
台北市內湖區內湖路1段91巷35弄18號
43.9萬/坪
1,519 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄24號	59.9	2,035	34.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄2號	55.5	2,300	41.4	5/5F	公寓	38年	5房3廳2衛	—
2022/04/30	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22號	58.8	2,000	34.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄12號	51.1	1,766	34.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄24-1號	58.5	2,120	36.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄6號	52.1	1,800	34.6	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/04	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄14-1號	55.1	2,030	36.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄12-1號	49.6	1,800	36.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/08	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄10-1號	49.6	1,800	36.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/24	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4號	45.6	1,550	34.0	3/5F	公寓	37年	4房0廳2衛	—
2019/08/18	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄26-1號	37.1	1,350	36.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/18	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4號	43.1	1,466	34.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/09/10	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄20-1號	39.3	1,450	36.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/01/18	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22號	39.9	1,355	34.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/11/21	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄18號	43.9	1,519	34.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+34.2%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段91巷35弄22號	2016/01/18	39.9	2022/04/30	58.8	6.3 年	+47.6%
內湖路1段91巷35弄24-1號	2012/07/22	43.6	2021/10/11	58.5	9.2 年	+34.2%
內湖路1段91巷35弄6號	2015/09/16	43.6	2021/10/10	52.1	6.1 年	+19.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22-1號	31,500	856	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/09/15	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號	28,000	774	36.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/28	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22-1號	31,500	856	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/16	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號	28,000	774	36.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/09	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號	27,000	744	36.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約
2023/08/31	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號	27,000	744	36.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/06	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4-1號	27,000	744	36.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/06/27	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄22-1號	31,000	840	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/04/08	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄4號	22,000	648	34.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/08/01	台北市內湖區內湖路1段91巷35弄26-1號	30,000	754	39.7	1/5F	公寓	2房1廳1衛