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台北市內湖區安泰街51巷5號

台北市內湖區安泰街51巷5號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・29 棟

近一年中位單價

47.7萬/坪

-34.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1557 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–49.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
台北市內湖區安泰街51巷1號
47.7萬/坪
1,228 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/12
台北市內湖區安泰街49巷5號
49.2萬/坪
1,130 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2024/04/25
台北市內湖區安泰街53巷11號
37.3萬/坪
1,480 萬
39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・7房0廳2衛
含增建
2024/03/08
台北市內湖區安泰街49巷4-1號
48.5萬/坪
1,118 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2023/09/30
台北市內湖區安泰街51巷6-1號
34.3萬/坪
950 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/28
台北市內湖區安泰街51巷5號
45.1萬/坪
1,150 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2023/07/10
台北市內湖區安泰街51巷6-1號
25.4萬/坪
703 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/18
台北市內湖區安泰街49巷8號
38.8萬/坪
1,225 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/22
台北市內湖區安泰街53巷9號
37.2萬/坪
1,360 萬
36.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/11
台北市內湖區安泰街51巷5號
37.2萬/坪
950 萬
25.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/27
台北市內湖區安泰街51巷6號
45.0萬/坪
1,110 萬
24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/12
台北市內湖區安泰街51巷5號
35.2萬/坪
899 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/02/12
台北市內湖區安泰街51巷5號
34.4萬/坪
879 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/10/28
台北市內湖區安泰街51巷6-1號
39.2萬/坪
1,100 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
含增建
2021/08/22
台北市內湖區安泰街49巷3-1號
35.1萬/坪
828 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台北市內湖區安泰街51巷1號	47.7	1,228	25.8	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/12	台北市內湖區安泰街49巷5號	49.2	1,130	23.0	1/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2024/04/25	台北市內湖區安泰街53巷11號	37.3	1,480	39.7	5/5F	公寓	40年	7房0廳2衛	—	含增建
2024/03/08	台北市內湖區安泰街49巷4-1號	48.5	1,118	23.1	1/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/09/30	台北市內湖區安泰街51巷6-1號	34.3	950	27.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/28	台北市內湖區安泰街51巷5號	45.1	1,150	25.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2023/07/10	台北市內湖區安泰街51巷6-1號	25.4	703	27.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/18	台北市內湖區安泰街49巷8號	38.8	1,225	31.6	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	台北市內湖區安泰街53巷9號	37.2	1,360	36.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/11	台北市內湖區安泰街51巷5號	37.2	950	25.5	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/27	台北市內湖區安泰街51巷6號	45.0	1,110	24.7	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/12	台北市內湖區安泰街51巷5號	35.2	899	25.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/02/12	台北市內湖區安泰街51巷5號	34.4	879	25.5	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/10/28	台北市內湖區安泰街51巷6-1號	39.2	1,100	28.1	3/5F	公寓	37年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/08/22	台北市內湖區安泰街49巷3-1號	35.1	828	23.6	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街51巷5號	2022/02/12	34.4	2023/07/28	45.1	1.5 年	+30.8%
安泰街47巷4號	2019/10/20	31.3	2020/07/01	38.7	0.7 年	+23.9%
安泰街49巷5-1號	2013/11/07	25.2	2016/07/30	30.8	2.7 年	+22.2%
安泰街49巷4號	2013/09/09	38.1	2014/12/27	40.7	1.3 年	+6.8%
安泰街51巷8號	2012/09/26	25.7	2014/11/15	33.7	2.1 年	+30.9%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/06	台北市內湖區安泰街51巷6號	25,000	1,015	24.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/02/08	台北市內湖區安泰街51巷5號	24,000	2,099	11.4	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/09/22	台北市內湖區安泰街53巷1號	19,900	552	36.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/01	台北市內湖區安泰街51巷5號	24,000	2,099	11.4	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/06/03	台北市內湖區安泰街51巷6號	25,000	1,015	24.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/01/02	台北市內湖區安泰街45巷6號	20,000	641	31.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/11	台北市內湖區安泰街49巷5號	19,900	866	23.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/27	台北市內湖區安泰街53巷1號	20,000	552	36.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/07/18	台北市內湖區安泰街51巷5號	24,000	2,099	11.4	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/06/05	台北市內湖區安泰街51巷6號	25,000	1,015	24.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛