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領世堡

台北市內湖區康寧路3段25號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・8 棟

別名：領世堡社區管理委員會

近一年中位單價

93.7萬/坪

+29.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.4–116.0 萬/坪・2012/07～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
台北市內湖區康寧路3段25號
93.7萬/坪
3,600 萬
35.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/04/27
台北市內湖區康寧路3段25號
98.0萬/坪
4,900 萬
47.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/09/15
台北市內湖區康寧路3段25號
95.9萬/坪
4,800 萬
47.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/15
台北市內湖區康寧路3段25號
99.3萬/坪
3,730 萬
35.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/11/25
台北市內湖區康寧路3段29號
92.1萬/坪
2,678 萬
29.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房0廳1衛
2023/07/30
台北市內湖區康寧路3段35號
73.3萬/坪
3,500 萬
47.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
台北市內湖區康寧路3段35號
87.7萬/坪
3,316 萬
35.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/10/17
台北市內湖區康寧路3段35號
79.7萬/坪
3,250 萬
35.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 400萬
2021/09/05
台北市內湖區康寧路3段25號
72.9萬/坪
3,780 萬
47.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械 320萬含增建
2020/07/03
台北市內湖區康寧路3段25號
72.6萬/坪
3,700 萬
47.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/12/20
台北市內湖區康寧路3段35號
74.1萬/坪
2,900 萬
35.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/10/06
台北市內湖區康寧路3段35號
72.4萬/坪
3,860 萬
49.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/07/31
台北市內湖區康寧路3段25號
81.4萬/坪
3,158 萬
35.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/03/18
台北市內湖區康寧路3段35號
71.2萬/坪
3,850 萬
49.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2017/03/01
台北市內湖區康寧路3段23號
116.0萬/坪
12,200 萬
98.7 坪・1/15F・店面・屋齡 9 年・0房2廳0衛
坡道平面 750萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	台北市內湖區康寧路3段25號	93.7	3,600	35.8	11/15F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/04/27	台北市內湖區康寧路3段25號	98.0	4,900	47.5	12/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/09/15	台北市內湖區康寧路3段25號	95.9	4,800	47.5	12/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/15	台北市內湖區康寧路3段25號	99.3	3,730	35.8	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/11/25	台北市內湖區康寧路3段29號	92.1	2,678	29.1	1/15F	住宅大樓	16年	0房0廳1衛	—
2023/07/30	台北市內湖區康寧路3段35號	73.3	3,500	47.8	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	台北市內湖區康寧路3段35號	87.7	3,316	35.8	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/10/17	台北市內湖區康寧路3段35號	79.7	3,250	35.8	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 400萬
2021/09/05	台北市內湖區康寧路3段25號	72.9	3,780	47.5	4/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械 320萬	含增建
2020/07/03	台北市內湖區康寧路3段25號	72.6	3,700	47.5	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/12/20	台北市內湖區康寧路3段35號	74.1	2,900	35.8	11/15F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/10/06	台北市內湖區康寧路3段35號	72.4	3,860	49.8	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/07/31	台北市內湖區康寧路3段25號	81.4	3,158	35.7	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/03/18	台北市內湖區康寧路3段35號	71.2	3,850	49.9	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2017/03/01	台北市內湖區康寧路3段23號	116.0	12,200	98.7	1/15F	店面	9年	0房2廳0衛	坡道平面 750萬	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+30.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段25號	2024/09/15	95.9	2025/04/27	98.0	0.6 年	+2.2%
康寧路3段35號	2016/11/06	67.3	2021/12/25	87.7	5.1 年	+30.2%
康寧路3段35號	2012/07/28	54.1	2021/10/17	79.7	9.2 年	+47.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/09/18	台北市內湖區康寧路3段23號	42,000	1,451	28.9	2/15F	店面	0房1廳1衛
2022/08/20	台北市內湖區康寧路3段25號	45,000	1,260	35.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/15	台北市內湖區康寧路3段31號	65,000	2,235	29.1	1/15F	店面	0房1廳1衛
2019/10/02	台北市內湖區康寧路3段23號	45,000	1,474	30.6	2/15F	住宅大樓	—
2018/12/14	台北市內湖區康寧路3段35號	55,000	1,537	35.8	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/16	台北市內湖區康寧路3段23號	42,000	1,772	23.7	2/13F	店面	1房1廳1衛
2016/09/10	台北市內湖區康寧路3段25號	50,000	1,055	47.5	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/21	台北市內湖區康寧路3段27號	38,000	1,722	22.1	1/18F	住宅大樓	—
2015/06/15	台北市內湖區康寧路3段21號	128,000	1,577	81.1	—	店面	—
2014/12/20	台北市內湖區康寧路3段21號	133,600	1,646	81.1	1/15F	店面	—