台北市 › 內湖區

翠光新第

台北市內湖區康樂街186巷19號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・16 棟

別名：翠光新第管理委員會

近一年中位單價

64.2萬/坪

-11.1%vs 內湖區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.2 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1289 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–71.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
台北市內湖區康樂街186巷27號
71.8萬/坪
780 萬
10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2026/03/30
台北市內湖區康樂街186巷27號
64.2萬/坪
698 萬
10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2026/03/20
台北市內湖區康樂街186巷41號
62.4萬/坪
660 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2026/03/15
台北市內湖區康樂街186巷19號
64.2萬/坪
680 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/20
台北市內湖區康樂街186巷21號
61.6萬/坪
652 萬
10.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/07
台北市內湖區康樂街186巷33號
52.5萬/坪
566 萬
10.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/21
台北市內湖區康樂街186巷41號
66.1萬/坪
663 萬
10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2025/04/16
台北市內湖區康樂街186巷19號
66.1萬/坪
700 萬
10.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2025/01/24
台北市內湖區康樂街186巷21號
61.5萬/坪
600 萬
9.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/21
台北市內湖區康樂街186巷19號
69.0萬/坪
730 萬
10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2024/04/01
台北市內湖區康樂街186巷15號
65.5萬/坪
1,020 萬
15.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2024/03/04
台北市內湖區康樂街186巷17號
57.3萬/坪
850 萬
14.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/03
台北市內湖區康樂街186巷23號
47.4萬/坪
1,000 萬
21.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/03/22
台北市內湖區康樂街186巷33號
51.0萬/坪
735 萬
14.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/03
台北市內湖區康樂街186巷17號
61.4萬/坪
650 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台北市內湖區康樂街186巷27號	71.8	780	10.9	4/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2026/03/30	台北市內湖區康樂街186巷27號	64.2	698	10.9	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/20	台北市內湖區康樂街186巷41號	62.4	660	10.6	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/15	台北市內湖區康樂街186巷19號	64.2	680	10.6	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/20	台北市內湖區康樂街186巷21號	61.6	652	10.6	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/07	台北市內湖區康樂街186巷33號	52.5	566	10.8	B1/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/21	台北市內湖區康樂街186巷41號	66.1	663	10.0	3/7F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/04/16	台北市內湖區康樂街186巷19號	66.1	700	10.6	7/7F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/01/24	台北市內湖區康樂街186巷21號	61.5	600	9.8	B1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市內湖區康樂街186巷19號	69.0	730	10.6	5/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/01	台北市內湖區康樂街186巷15號	65.5	1,020	15.6	1/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—
2024/03/04	台北市內湖區康樂街186巷17號	57.3	850	14.8	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/03	台北市內湖區康樂街186巷23號	47.4	1,000	21.1	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/03/22	台北市內湖區康樂街186巷33號	51.0	735	14.4	2/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/03	台北市內湖區康樂街186巷17號	61.4	650	10.6	3/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

27%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街186巷27號	2022/09/30	59.8	2026/04/03	71.8	3.5 年	+20%
康樂街186巷21號	2016/07/05	37.8	2025/08/20	61.6	9.1 年	+63%
康樂街186巷41號	2013/04/22	37.9	2025/05/21	66.1	12.1 年	+74.5%
康樂街186巷21號	2020/09/28	44.0	2025/01/24	61.5	4.3 年	+39.5%
康樂街186巷19號	2016/12/15	40.2	2024/04/21	69.0	7.3 年	+71.4%
康樂街186巷19號	2013/11/17	28.6	2020/04/13	26.8	6.4 年	-6.2%
康樂街186巷39號	2018/08/16	33.1	2019/04/11	32.9	0.7 年	-0.8%
康樂街186巷29號	2016/04/25	39.5	2018/10/31	41.4	2.5 年	+4.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台北市內湖區康樂街186巷35號	26,500	777	34.1	2/7F	華廈	5房2廳2衛	續租
2025/12/30	台北市內湖區康樂街186巷41號	17,000	1,696	10.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/09	台北市內湖區康樂街186巷27號	14,000	1,289	10.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/14	台北市內湖區康樂街186巷35號	26,500	777	34.1	2/7F	華廈	5房2廳2衛
2025/02/22	台北市內湖區康樂街186巷25號	15,700	1,484	10.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含增建含管理費
2025/01/06	台北市內湖區康樂街186巷41號	17,000	1,696	10.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/25	台北市內湖區康樂街186巷27號	14,000	1,289	10.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/07	台北市內湖區康樂街186巷25號	15,468	1,461	10.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含增建含管理費
2024/03/08	台北市內湖區康樂街186巷35號	25,500	747	34.1	2/7F	華廈	5房2廳2衛
2023/08/31	台北市內湖區康樂街186巷19號	15,000	1,418	10.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費