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台北市內湖區康樂街72巷17弄85號

台北市內湖區康樂街72巷17弄85號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–68.3 萬/坪・2013/01～2024/11・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/30
台北市內湖區康樂街72巷17弄77號
68.3萬/坪
1,800 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2024/07/23
台北市內湖區康樂街72巷17弄83號
60.4萬/坪
1,620 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/20
台北市內湖區康樂街72巷17弄51號
51.2萬/坪
1,925 萬
37.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳3衛
2023/05/01
台北市內湖區康樂街72巷17弄73號
55.5萬/坪
1,330 萬
24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/18
台北市內湖區康樂街72巷17弄87號
50.6萬/坪
1,432 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/01
台北市內湖區康樂街72巷17弄85號
44.2萬/坪
1,250 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳4衛
含增建
2021/11/09
台北市內湖區康樂街72巷17弄89號
47.6萬/坪
1,300 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/16
台北市內湖區康樂街72巷17弄83號
55.6萬/坪
1,490 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/12/05
台北市內湖區康樂街72巷17弄81號
38.4萬/坪
1,046 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/06/20
台北市內湖區康樂街72巷17弄43號
36.4萬/坪
1,150 萬
31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/06
台北市內湖區康樂街72巷17弄57號
34.9萬/坪
910 萬
26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/24
台北市內湖區康樂街72巷17弄79號
43.6萬/坪
1,150 萬
26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/04/12
台北市內湖區康樂街72巷17弄81號
50.6萬/坪
1,380 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/26
台北市內湖區康樂街72巷17弄87號
37.1萬/坪
1,050 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/09
台北市內湖區康樂街72巷17弄57號
45.4萬/坪
1,185 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	台北市內湖區康樂街72巷17弄77號	68.3	1,800	26.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2024/07/23	台北市內湖區康樂街72巷17弄83號	60.4	1,620	26.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/20	台北市內湖區康樂街72巷17弄51號	51.2	1,925	37.6	5/5F	公寓	39年	4房3廳3衛	—
2023/05/01	台北市內湖區康樂街72巷17弄73號	55.5	1,330	24.0	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/18	台北市內湖區康樂街72巷17弄87號	50.6	1,432	28.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/01	台北市內湖區康樂街72巷17弄85號	44.2	1,250	28.3	2/5F	公寓	38年	5房2廳4衛	—	含增建
2021/11/09	台北市內湖區康樂街72巷17弄89號	47.6	1,300	27.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	台北市內湖區康樂街72巷17弄83號	55.6	1,490	26.8	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/12/05	台北市內湖區康樂街72巷17弄81號	38.4	1,046	27.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/06/20	台北市內湖區康樂街72巷17弄43號	36.4	1,150	31.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/06	台北市內湖區康樂街72巷17弄57號	34.9	910	26.1	4/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/24	台北市內湖區康樂街72巷17弄79號	43.6	1,150	26.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/04/12	台北市內湖區康樂街72巷17弄81號	50.6	1,380	27.3	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/26	台北市內湖區康樂街72巷17弄87號	37.1	1,050	28.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/09	台北市內湖區康樂街72巷17弄57號	45.4	1,185	26.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街72巷17弄51號	2013/06/28	37.3	2023/11/20	51.2	10.4 年	+37.5%
康樂街72巷17弄87號	2013/03/10	36.0	2019/03/26	37.1	6 年	+2.9%
康樂街72巷17弄57號	2018/02/04	38.3	2018/10/09	45.4	0.7 年	+18.5%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	台北市內湖區康樂街72巷17弄83號	24,650	919	26.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛	含增建
2025/12/08	台北市內湖區康樂街72巷17弄87號	25,500	899	28.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/20	台北市內湖區康樂街72巷17弄85號	18,000	635	28.3	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/10/30	台北市內湖區康樂街72巷17弄63號	26,000	1,094	23.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/30	台北市內湖區康樂街72巷17弄83號	24,000	896	26.8	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/05/07	台北市內湖區康樂街72巷17弄73號	25,000	1,041	24.0	1/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/12/14	台北市內湖區康樂街72巷17弄87號	25,500	899	28.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/29	台北市內湖區康樂街72巷17弄85號	18,000	635	28.3	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/10/04	台北市內湖區康樂街72巷17弄63號	25,000	1,055	23.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/25	台北市內湖區康樂街72巷17弄83號	26,000	969	26.8	3/5F	公寓	3房1廳1衛