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蓮園拾秀大廈

台北市內湖區文德路208巷6弄20號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・3 棟

別名：蓮園拾秀大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.8–87.5 萬/坪・2012/08～2022/12・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/15
台北市內湖區文德路208巷6弄20號
87.5萬/坪
5,660 萬
56.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬
2022/11/30
台北市內湖區文德路208巷6弄20號
86.4萬/坪
5,500 萬
56.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2021/01/03
台北市內湖區文德路208巷6弄20號
76.9萬/坪
4,900 萬
57.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2013/07/01
台北市內湖區文德路208巷6弄18號
71.7萬/坪
3,800 萬
53.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2012/10/24
台北市內湖區文德路208巷6弄20號
60.8萬/坪
4,800 萬
79.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2012/08/12
台北市內湖區文德路208巷6弄20號
64.2萬/坪
4,380 萬
68.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/15	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	87.5	5,660	56.7	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬
2022/11/30	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	86.4	5,500	56.7	7/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2021/01/03	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	76.9	4,900	57.2	2/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2013/07/01	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	71.7	3,800	53.0	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/10/24	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	60.8	4,800	79.0	9/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2012/08/12	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	64.2	4,380	68.2	11/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/15	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	45,000	840	42.3	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/02	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	43,000	906	41.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/18	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	60,000	883	56.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/14	台北市內湖區文德路90巷21號	36,000	1,190	30.3	1/13F	住宅大樓	—
2022/04/11	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	58,500	1,398	41.8	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/23	台北市內湖區文德路90巷21號	34,000	1,124	30.3	1/13F	店面	—
2020/01/08	台北市內湖區文德路90巷21號	35,000	1,157	30.3	1/13F	店面	—
2019/12/02	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	40,000	754	41.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/04	台北市內湖區文德路208巷6弄20號	50,000	797	62.8	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/12	台北市內湖區文德路208巷6弄18號	40,000	747	42.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 3 棟

台北市內湖區文德路208巷6弄20號

住宅大樓・13樓・2007 完工・13 筆

台北市內湖區文德路208巷6弄18號

住宅大樓・13樓・2007 完工・9 筆

台北市內湖區文德路90巷21號

店面・13樓・2007 完工・3 筆