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文湖小麗舍

台北市內湖區文湖街21巷94弄7號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・4 棟

別名：文湖小麗舍管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1319 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–74.1 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/16
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
66.9萬/坪
1,515 萬
22.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/19
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
74.1萬/坪
900 萬
12.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2022/04/29
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
61.9萬/坪
752 萬
12.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/02
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
54.8萬/坪
666 萬
12.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
50.2萬/坪
780 萬
15.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/12/29
台北市內湖區文湖街21巷94弄1號
53.9萬/坪
1,188 萬
22.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/09/07
台北市內湖區文湖街21巷94弄3號
22.9萬/坪
300 萬
13.1 坪・B1/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/02/17
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
44.5萬/坪
980 萬
22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/22
台北市內湖區文湖街21巷94弄9號
39.3萬/坪
2,500 萬
63.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・5房2廳3衛
2017/05/22
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
46.3萬/坪
1,020 萬
22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/26
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
29.6萬/坪
1,420 萬
48.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
含增建
2016/07/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
44.5萬/坪
692 萬
15.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2016/04/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄1號
44.0萬/坪
968 萬
22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/12/25
台北市內湖區文湖街21巷94弄7號
50.5萬/坪
615 萬
12.2 坪・2/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2014/12/05
台北市內湖區文湖街21巷94弄1號
59.8萬/坪
930 萬
15.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	66.9	1,515	22.7	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/19	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	74.1	900	12.2	4/5F	華廈	30年	—	—	含增建
2022/04/29	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	61.9	752	12.2	2/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	54.8	666	12.2	3/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	50.2	780	15.6	2/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/12/29	台北市內湖區文湖街21巷94弄1號	53.9	1,188	22.0	2/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2019/09/07	台北市內湖區文湖街21巷94弄3號	22.9	300	13.1	B1/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/02/17	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	44.5	980	22.0	2/5F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/22	台北市內湖區文湖街21巷94弄9號	39.3	2,500	63.6	1/5F	公寓	23年	5房2廳3衛	—
2017/05/22	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	46.3	1,020	22.0	4/5F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/26	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	29.6	1,420	48.0	1/5F	華廈	22年	4房2廳3衛	—	含增建
2016/07/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	44.5	692	15.6	2/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/04/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄1號	44.0	968	22.0	2/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/12/25	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	50.5	615	12.2	2/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/12/05	台北市內湖區文湖街21巷94弄1號	59.8	930	15.6	4/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文湖街21巷94弄7號	2013/11/15	55.6	2024/05/19	74.1	10.5 年	+33.1%
文湖街21巷94弄7號	2012/12/27	48.4	2022/04/29	61.9	9.3 年	+27.9%
文湖街21巷94弄7號	2016/07/12	44.5	2020/11/12	50.2	4.3 年	+12.7%
文湖街21巷94弄1號	2016/04/12	44.0	2019/12/29	53.9	3.7 年	+22.7%
文湖街21巷94弄7號	2014/03/20	54.0	2017/05/22	46.3	3.2 年	-14.3%
文湖街21巷94弄1號	2012/10/27	44.8	2014/12/05	59.8	2.1 年	+33.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	20,500	1,319	15.6	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2022/03/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	20,000	909	22.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2020/11/10	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	16,500	750	22.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2014/10/27	台北市內湖區文湖街21巷94弄7號	15,000	681	22.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

文湖小麗舍

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 4 筆