近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 51.2–89.3 萬/坪・2014/03～2024/06・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/06/1070.1萬/坪5,196 萬68.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2022/02/1580.8萬/坪2,100 萬26.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳1衛
- 2021/03/3166.2萬/坪4,790 萬66.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2021/03/2460.4萬/坪4,550 萬68.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/03/1658.6萬/坪4,388 萬68.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2020/08/0251.2萬/坪3,880 萬68.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）預售分件
- 2020/03/0457.9萬/坪4,200 萬72.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2017/04/2363.8萬/坪4,600 萬72.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0767.7萬/坪4,880 萬72.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2015/10/0767.7萬/坪4,880 萬72.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2015/01/0570.5萬/坪5,200 萬68.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/06/2575.7萬/坪5,420 萬66.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/06/0579.3萬/坪5,810 萬68.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/03/0989.3萬/坪6,538 萬69.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 70.1 | 5,196 | 68.7 | 1/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 80.8 | 2,100 | 26.0 | 1/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 66.2 | 4,790 | 66.9 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/03/24 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 60.4 | 4,550 | 68.7 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/03/16 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 58.6 | 4,388 | 68.7 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2020/08/02 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 51.2 | 3,880 | 68.7 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 預售分件 |
| 2020/03/04 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 57.9 | 4,200 | 72.5 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 63.8 | 4,600 | 72.1 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/07 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 67.7 | 4,880 | 72.1 | 3/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2015/10/07 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 67.7 | 4,880 | 72.1 | 1/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2015/01/05 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 70.5 | 5,200 | 68.7 | 5/9F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/06/25 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 75.7 | 5,420 | 66.9 | 8/9F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/06/05 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 79.3 | 5,810 | 68.7 | 6/9F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/03/09 | 台北市內湖區文湖街81巷38號 | 89.3 | 6,538 | 69.2 | 9/9F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
-16.8%
中位年化報酬
-2.9%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
80%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖街81巷38號 | 2024/06/10 | 72.0 | 8.7 年 | +6.5% | ||
| 文湖街81巷38號 | 2021/03/31 | 67.8 | 6.8 年 | -11.6% | ||
| 文湖街81巷38號 | 2021/03/24 | 62.7 | 6.8 年 | -21.7% | ||
| 文湖街81巷38號 | 2021/03/16 | 60.5 | 6.2 年 | -15.6% | ||
| 文湖街81巷38號 | 2020/08/02 | 53.5 | 4.8 年 | -20.9% |