近一年中位單價
47.9萬/坪
-33.7%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.1–49.3 萬/坪・2014/01～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/12/0847.3萬/坪4,616 萬84.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・5房0廳0衛坡道平面 600萬含增建
- 2025/10/1748.5萬/坪4,788 萬88.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/11/0441.4萬/坪3,950 萬84.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・5房1廳0衛坡道平面 440萬
- 2022/09/1349.3萬/坪4,688 萬84.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/07/1947.1萬/坪4,750 萬84.9 坪・3/6F・辦公商業大樓・屋齡 10 年・3房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2015/11/1741.1萬/坪7,600 萬170.2 坪・2/6F・辦公商業大樓・屋齡 8 年坡道平面 600萬
- 2015/03/1639.7萬/坪3,900 萬85.7 坪・3/6F・廠辦・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2014/09/1543.9萬/坪4,500 萬85.3 坪・3/6F・廠辦・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2014/01/0239.1萬/坪4,020 萬102.8 坪・4/6F・廠辦・屋齡 6 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 47.3 | 4,616 | 84.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 5房0廳0衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 48.5 | 4,788 | 88.4 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/11/04 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 41.4 | 3,950 | 84.9 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/09/13 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 49.3 | 4,688 | 84.9 | 2/6F | 華廈 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/07/19 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 47.1 | 4,750 | 84.9 | 3/6F | 辦公商業大樓 | 10年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2015/11/17 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 41.1 | 7,600 | 170.2 | 2/6F | 辦公商業大樓 | 8年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2015/03/16 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 39.7 | 3,900 | 85.7 | 3/6F | 廠辦 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2014/09/15 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 43.9 | 4,500 | 85.3 | 3/6F | 廠辦 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2014/01/02 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 39.1 | 4,020 | 102.8 | 4/6F | 廠辦 | 6年 | — | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 145,000 | 896 | 144.4 | 4/6F | 廠辦 | ||
| 2022/12/21 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 136,534 | 843 | 144.4 | 4/7F | 廠辦 | ||
| 2016/12/09 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 100,000 | 1,177 | 84.9 | 2/6F | 廠辦 | ||
| 2015/05/14 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 106,094 | 734 | 144.4 | 4/6F | 廠辦 | ||
| 2014/08/29 | 台北市內湖區新湖二路251號 | 125,000 | 1,236 | 83.9 | 1/6F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/08/11 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 85,000 | 826 | 85.7 | 2/6F | 廠辦 | ||
| 2013/04/02 | 台北市內湖區新湖二路257號 | 77,000 | 754 | 84.9 | 3/6F | 廠辦 |