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台北市預售屋 › 內湖區

國泰蒔美

週美里行善路・建商 國泰建設股份有限公司・70・住商混合區(為容積接收區)・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2022/04/28・建照 111建字第0123號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +21.2%・扣掉同區漲跌 +20.2%看每一案 →
預售中位單價
120.9萬/坪
全期・70 筆・全期 120.9（70 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+67.4%
內湖區 近一年中古中位 72.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.8%
對應社區 71 筆中古成交
戶數 / 棟數
70 戶
一眼看懂

國泰蒔美已有 70 筆預售成交申報，每坪中位 120.9 萬（全期 70 筆），總價多在 4,692～5,548 萬（含車位）。最近一筆 2024/07/05，4/15F、37.8 坪、4,318 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/07/054,318萬4/15F・37.8 坪・3 房114.3 萬/坪
  • 2024/04/014,737萬9/15F・37.8 坪・3 房・含車位117.2 萬/坪
  • 2024/04/014,737萬10/15F・37.8 坪・3 房・含車位117.2 萬/坪
  • 2024/01/234,737萬12/15F・37.8 坪・3 房・含車位117.2 萬/坪
  • 2023/10/134,727萬11/15F・37.8 坪・3 房・含車位117.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    3,354萬
    約 25 坪・每坪 122.7 萬
    13 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    5,182萬
    約 40 坪・每坪 119.6 萬
    54 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
4,780～4,880萬
每坪約 117.2 萬 × 38 坪 ＋ 車位 330 萬
114.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交121.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・4 樓・37.78 坪・每坪 114.3 萬
  • 2024/04・9 樓・37.78 坪・每坪 117.2 萬
  • 2024/04・10 樓・37.78 坪・每坪 117.2 萬
  • 2024/01・12 樓・37.78 坪・每坪 117.2 萬
  • 2023/10・11 樓・37.78 坪・每坪 117.2 萬
  • 2023/07・13 樓・37.78 坪・每坪 117.7 萬
  • 2023/07・15 樓・37.78 坪・每坪 121.0 萬
  • 2023/06・11 樓・37.78 坪・每坪 120.5 萬
  • 2023/06・15 樓・37.78 坪・每坪 117.0 萬
  • 2023/06・14 樓・37.78 坪・每坪 121.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案120.9萬/坪全期 70 筆
  • 附近新建案125.6萬/坪參考單價，66 個近兩年有成交的建案加權
  • 內湖區預售111.3萬/坪近 24 個月 185 筆、16 個建案
  • 內湖區新成屋93.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 內湖區中古72.3萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：東方大境 125.6 萬・0.9 km、義泰值境 120.0 萬・0.1 km、中工雋詠 124.0 萬・1.4 km、崧□ 135.7 萬・1.8 km、鳴森苑 146.2 萬・1.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰蒔美」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 66 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
125.6萬/坪
附近新案中間一半：120.0～141.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
120.9 萬/坪
全期 70 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
東方大境0.9 km125.66423%
義泰值境0.1 km120.0413%
中工雋詠1.4 km124.0188%
崧□1.8 km135.7516%
鳴森苑1.8 km146.2215%
國美森遇1.9 km156.4285%
沐青1.7 km115.8164%
金矽谷環球旗艦總部0.5 km72.764%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市內湖區
建商
國泰建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
週美里行善路
規模
70 戶
用途
住商用
構造
RC造(供公眾使用建築物)
使用分區
住商混合區(為容積接收區)
基地
潭美段五小段 112
建照
111建字第0123號（2022/04/12 核發）
銷售期間
代銷 契約期間為自簽約日(110/4/8)起至使照取得後六個月止
備查
2022/04/28
預售成交
2022/05/08～2025/01/20，實價登錄 70 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

內湖區的預售屋大概多少錢

台北市內湖區近 24 個月有 16 個建案、185 筆預售成交，近 6 個月中位 120.4 萬/坪（36 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國泰蒔美67 筆
118.1～122.5 中位 120.8
內湖區預售（近 24 個月）185 筆
95.9～123.1 中位 111.3
內湖區新成屋（屋齡 5 年內）157 筆
73.5～102.2 中位 93.1
內湖區中古（近一年）1,192 筆
60.4～87.2 中位 72.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

內湖區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1616.12,249130.9
2 房8626.22,88599.9
3 房6637.54,490114.4
4 房以上651.53,92573.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市內湖區 2024/11/18～2026/09/30，185 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，內湖區屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/09，157 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，內湖區所有屋齡，近一年 1,192 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國泰蒔美」申報的預售成交，2022/05/08～2025/01/20。

已申報
70筆
總戶數 70 戶
單價（萬/坪）
118.1～122.5
中位 120.8・住宅 67 筆
總價（萬）
4,692～5,548
中位 4,862，含車位
車位
330 萬
分開標價的 65 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1324.63,354122.7
3 房5440.45,182119.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓17118.5—
6～10 樓25120.5+2%
11～15 樓25122.0+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰蒔美」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 國泰蒔美

近一年中古 2 筆・中位 117.5 萬/坪・近三年 117.2・一年 —
  • 2026/06/18行善路261號
    117.7萬/坪
    4,796 萬・37.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2026/05/24行善路263號
    117.4萬/坪
    5,400 萬・43.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/01/20行善路267號
    128.4萬/坪
    6,880 萬・53.6 坪・1/15F・住宅大樓預售分件
  • 2024/07/05行善路269號
    114.3萬/坪
    4,318 萬・37.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/04/01行善路261號
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2024/04/01行善路261號
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2024/01/23行善路261號
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2023/10/13行善路261號
    117.2萬/坪
    4,727 萬・37.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2023/07/21行善路269號
    120.9萬/坪
    4,900 萬・37.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2023/06/29行善路261號
    117.0萬/坪
    4,770 萬・37.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2023/06/29行善路269號
    120.5萬/坪
    4,862 萬・37.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2023/06/29行善路269號
    121.7萬/坪
    4,930 萬・37.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2023/06/21行善路269號
    117.8萬/坪
    4,760 萬・37.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
    備註：本案於114年7月25日簽立讓渡協議書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/17行善路269號
    121.6萬/坪
    4,906 萬・37.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2023/04/17行善路267號
    118.8萬/坪
    5,420 萬・43.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2023/04/06行善路269號
    119.1萬/坪
    4,850 萬・37.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2023/03/07行善路263號
    117.8萬/坪
    5,420 萬・43.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2023/02/08行善路263號
    119.5萬/坪
    5,450 萬・43.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
  • 2023/01/11行善路263號
    122.3萬/坪
    5,613 萬・43.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2022/12/14行善路263號
    123.9萬/坪
    5,929 萬・43.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬預售分件
  • 2022/11/14行善路267號
    124.6萬/坪
    5,713 萬・43.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2022/11/03行善路261號
    113.4萬/坪
    4,594 萬・37.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
    備註：本案於114年8月1日簽立讓渡協議書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/10/17行善路265號
    123.9萬/坪
    3,383 萬・24.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2022/10/02行善路267號
    123.2萬/坪
    5,649 萬・43.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：本案於114年8月7日簽立讓渡協議書,讓渡金額5500萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/24行善路263號
    121.2萬/坪
    5,567 萬・43.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2022/09/19行善路265號
    119.7萬/坪
    3,280 萬・24.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2022/09/18行善路267號
    123.9萬/坪
    5,692 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
  • 2022/09/16行善路269號
    119.5萬/坪
    4,864 萬・37.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2022/09/03行善路265號
    122.7萬/坪
    3,354 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
    備註：本案於114年7月15日簽立讓渡協議書,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/28行善路265號
    125.8萬/坪
    3,410 萬・24.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/01/20行善路
    127.8萬/坪
    6,880 萬・53.8 坪・1/15F・店面
  • 2024/07/05臺北市內湖區行善路
    114.3萬/坪
    4,318 萬・37.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/04/01行善路
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/04/01行善路
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/01/23行善路
    117.2萬/坪
    4,737 萬・37.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/10/13行善路
    117.2萬/坪
    4,727 萬・37.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2023/07/28行善路
    117.7萬/坪
    4,796 萬・37.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2023/07/21行善路
    121.0萬/坪
    4,900 萬・37.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2023/06/29行善路
    120.5萬/坪
    4,862 萬・37.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/06/29行善路
    117.0萬/坪
    4,770 萬・37.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2023/06/29行善路
    121.8萬/坪
    4,930 萬・37.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2023/06/21行善路
    117.8萬/坪
    4,760 萬・37.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/06/17行善路
    121.7萬/坪
    4,906 萬・37.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/04/17行善路
    118.8萬/坪
    5,420 萬・43.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/04/06行善路
    119.1萬/坪
    4,850 萬・37.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
    備註：本戶含露台面積約27.14平方公尺
  • 2023/03/07行善路
    117.9萬/坪
    5,420 萬・43.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2023/02/08行善路
    119.5萬/坪
    5,450 萬・43.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/01/11行善路
    122.3萬/坪
    5,613 萬・43.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/12/14行善路
    123.9萬/坪
    5,929 萬・43.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 2022/11/14行善路
    124.7萬/坪
    5,713 萬・43.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/11/03行善路
    113.4萬/坪
    4,594 萬・37.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/10/17行善路
    123.9萬/坪
    3,383 萬・24.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/10/02行善路
    123.2萬/坪
    5,649 萬・43.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/09/24行善路
    121.3萬/坪
    5,567 萬・43.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/09/19行善路
    119.7萬/坪
    3,280 萬・24.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/09/18行善路
    123.9萬/坪
    5,692 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2022/09/16行善路
    119.5萬/坪
    4,864 萬・37.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/09/03行善路
    122.7萬/坪
    3,354 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/08/28行善路
    125.8萬/坪
    3,410 萬・24.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/08/28行善路
    118.4萬/坪
    5,425 萬・43.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/08/26行善路
    112.5萬/坪
    4,580 萬・37.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/08/21行善路
    121.8萬/坪
    5,588 萬・43.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/08/13行善路
    118.7萬/坪
    5,435 萬・43.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/08/04行善路
    119.2萬/坪
    5,436 萬・43.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/07/27行善路
    137.4萬/坪
    6,040 萬・44.0 坪・1/15F・店面
  • 2022/07/17行善路
    122.5萬/坪
    3,330 萬・24.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/07/12行善路
    119.0萬/坪
    4,805 萬・37.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/07/01行善路
    118.5萬/坪
    5,429 萬・43.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/06/29行善路
    122.7萬/坪
    5,607 萬・43.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/06/29行善路
    122.7萬/坪
    3,024 萬・24.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/06/22行善路
    122.5萬/坪
    5,619 萬・43.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/06/22行善路
    125.5萬/坪
    3,442 萬・24.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/06/17行善路
    129.4萬/坪
    5,353 萬・41.4 坪・1/15F・店面
  • 2022/06/17行善路
    116.4萬/坪
    4,727 萬・37.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/06/15行善路
    117.2萬/坪
    4,757 萬・37.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/06/06行善路
    123.6萬/坪
    5,626 萬・43.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/06/05行善路
    122.5萬/坪
    5,618 萬・43.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/06/01行善路
    121.4萬/坪
    3,321 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/06/01行善路
    120.9萬/坪
    5,529 萬・43.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/29行善路
    122.4萬/坪
    5,574 萬・43.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/05/28行善路
    122.0萬/坪
    5,597 萬・43.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/27行善路
    120.5萬/坪
    4,881 萬・37.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/27行善路
    116.2萬/坪
    4,699 萬・37.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/05/26行善路
    126.2萬/坪
    3,420 萬・24.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/05/26行善路
    123.2萬/坪
    5,608 萬・43.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/05/19行善路
    117.1萬/坪
    4,763 萬・37.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2022/05/18行善路
    122.3萬/坪
    3,363 萬・24.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/18行善路
    121.3萬/坪
    5,567 萬・43.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/17行善路
    125.0萬/坪
    3,430 萬・24.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/17行善路
    122.0萬/坪
    5,597 萬・43.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/15行善路
    121.6萬/坪
    4,943 萬・37.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/14行善路
    117.7萬/坪
    4,775 萬・37.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/13行善路
    122.5萬/坪
    3,330 萬・24.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/05/13行善路
    121.8萬/坪
    5,588 萬・43.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/05/12行善路
    119.8萬/坪
    4,855 萬・37.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/08行善路
    120.8萬/坪
    3,306 萬・24.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/08行善路
    119.8萬/坪
    5,482 萬・43.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/08行善路
    118.3萬/坪
    4,798 萬・37.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/08行善路
    115.3萬/坪
    4,684 萬・37.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/05/08行善路
    120.3萬/坪
    5,504 萬・43.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
潭美段五小段 112—147（115）220

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
義泰值境78 m114.920
遠雄峰邑111 m70.824
義泰田境164 m120.329
義泰吾境174 m101.396
光里蘊190 m82.439
國泰承真238 m123.080
遠雄常御252 m78.161
長虹豐匯商業科技大樓318 m68.71
遠雄賦邑325 m72.813
文心舊宗案355 m—0

內湖區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
湖漾VISTA20116.67
碧湖雲景363130.944
國泰承真78123.080
展宜本植19120.36
湖芯AIT42130.76
康寧日和27105.91
晶綻大直33129.116
力麒·寰山109114.383
義泰值境38114.920
內湖福祿區案
2026/03 備查・尚無成交
70——
隆雲心琚14109.44
澧鈺121284.611

國泰建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國泰原美13357.4129
國泰明誠18051.686
國泰森林薈10776.4104
國泰.悠然156107.672
國泰承真78123.080
國泰蒔萃12071.874
國泰曦.11779.6117
國泰GRAND PARK
2024/09 備查・尚無成交
112——
國泰仰睦21649.7176
國泰仰薈8868.188

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。