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國泰蒔美

週美里行善路・建商國泰建設股份有限公司・70・住商混合區(為容積接收區)・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2022/04/28・建照 111建字第0123號

預售中位單價

120.9萬/坪

全期・全期中位 120.9（70 筆・2022/05～2025/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+69.7%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

-3.1%

對應社區 69 筆中古成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

交屋後國泰蒔美

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 117.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/20	台北市內湖區行善路267號	128.4	6,880	53.6	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2024/07/05	台北市內湖區行善路269號	114.3	4,318	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/01	台北市內湖區行善路261號	117.2	4,737	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/04/01	台北市內湖區行善路261號	117.2	4,737	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/01/23	台北市內湖區行善路261號	117.2	4,737	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/10/13	台北市內湖區行善路261號	117.2	4,727	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/07/21	台北市內湖區行善路269號	120.9	4,900	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/06/29	台北市內湖區行善路261號	117.0	4,770	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/06/29	台北市內湖區行善路269號	120.5	4,862	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/06/29	台北市內湖區行善路269號	121.7	4,930	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/06/21	台北市內湖區行善路269號	117.8	4,760	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/06/17	台北市內湖區行善路269號	121.6	4,906	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/04/17	台北市內湖區行善路267號	118.8	5,420	43.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/04/06	台北市內湖區行善路269號	119.1	4,850	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/03/07	台北市內湖區行善路263號	117.8	5,420	43.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/02/08	台北市內湖區行善路263號	119.5	5,450	43.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/01/11	台北市內湖區行善路263號	122.3	5,613	43.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/12/14	台北市內湖區行善路263號	123.9	5,929	43.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2022/11/14	台北市內湖區行善路267號	124.6	5,713	43.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/11/03	台北市內湖區行善路261號	113.4	4,594	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/10/17	台北市內湖區行善路265號	123.9	3,383	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/10/02	台北市內湖區行善路267號	123.2	5,649	43.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/09/24	台北市內湖區行善路263號	121.2	5,567	43.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/09/19	台北市內湖區行善路265號	119.7	3,280	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/09/18	台北市內湖區行善路267號	123.9	5,692	43.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/09/16	台北市內湖區行善路269號	119.5	4,864	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/09/03	台北市內湖區行善路265號	122.7	3,354	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/08/28	台北市內湖區行善路265號	125.8	3,410	24.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/08/28	台北市內湖區行善路267號	118.4	5,425	43.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/08/26	台北市內湖區行善路261號	112.5	4,580	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/20	臺北市內湖區行善路	127.8	6,880	53.8	1/15F	店面	—	—	—
2024/07/05	臺北市內湖區臺北市內湖區行善路	114.3	4,318	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/04/01	臺北市內湖區行善路	117.2	4,737	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/04/01	臺北市內湖區行善路	117.2	4,737	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/01/23	臺北市內湖區行善路	117.2	4,737	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/10/13	臺北市內湖區行善路	117.2	4,727	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/28	臺北市內湖區行善路	117.7	4,796	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/07/21	臺北市內湖區行善路	121.0	4,900	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/06/29	臺北市內湖區行善路	120.5	4,862	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/06/29	臺北市內湖區行善路	117.0	4,770	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/06/29	臺北市內湖區行善路	121.8	4,930	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/06/21	臺北市內湖區行善路	117.8	4,760	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/06/17	臺北市內湖區行善路	121.7	4,906	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/04/17	臺北市內湖區行善路	118.8	5,420	43.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/04/06	臺北市內湖區行善路	119.1	4,850	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/03/07	臺北市內湖區行善路	117.9	5,420	43.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/02/08	臺北市內湖區行善路	119.5	5,450	43.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/01/11	臺北市內湖區行善路	122.3	5,613	43.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/12/14	臺北市內湖區行善路	123.9	5,929	43.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/11/14	臺北市內湖區行善路	124.7	5,713	43.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/03	臺北市內湖區行善路	113.4	4,594	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/10/17	臺北市內湖區行善路	123.9	3,383	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/10/02	臺北市內湖區行善路	123.2	5,649	43.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/24	臺北市內湖區行善路	121.3	5,567	43.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/19	臺北市內湖區行善路	119.7	3,280	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/09/18	臺北市內湖區行善路	123.9	5,692	43.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/16	臺北市內湖區行善路	119.5	4,864	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/03	臺北市內湖區行善路	122.7	3,354	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/28	臺北市內湖區行善路	125.8	3,410	24.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/08/28	臺北市內湖區行善路	118.4	5,425	43.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/26	臺北市內湖區行善路	112.5	4,580	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/21	臺北市內湖區行善路	121.8	5,588	43.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/08/13	臺北市內湖區行善路	118.7	5,435	43.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/04	臺北市內湖區行善路	119.2	5,436	43.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/07/27	臺北市內湖區行善路	137.4	6,040	44.0	1/15F	店面	—	—	—
2022/07/17	臺北市內湖區行善路	122.5	3,330	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/07/12	臺北市內湖區行善路	119.0	4,805	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/07/01	臺北市內湖區行善路	118.5	5,429	43.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/29	臺北市內湖區行善路	122.7	5,607	43.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/29	臺北市內湖區行善路	122.7	3,024	24.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/06/22	臺北市內湖區行善路	122.5	5,619	43.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/06/22	臺北市內湖區行善路	125.5	3,442	24.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/06/17	臺北市內湖區行善路	129.4	5,353	41.4	1/15F	店面	—	—	—
2022/06/17	臺北市內湖區行善路	116.4	4,727	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/15	臺北市內湖區行善路	117.2	4,757	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/06	臺北市內湖區行善路	123.6	5,626	43.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/06/05	臺北市內湖區行善路	122.5	5,618	43.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/06/01	臺北市內湖區行善路	121.4	3,321	24.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/01	臺北市內湖區行善路	120.9	5,529	43.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/29	臺北市內湖區行善路	122.4	5,574	43.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/28	臺北市內湖區行善路	122.0	5,597	43.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/27	臺北市內湖區行善路	120.5	4,881	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/27	臺北市內湖區行善路	116.2	4,699	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/26	臺北市內湖區行善路	126.2	3,420	24.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/26	臺北市內湖區行善路	123.2	5,608	43.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/19	臺北市內湖區行善路	117.1	4,763	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/05/18	臺北市內湖區行善路	122.3	3,363	24.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/18	臺北市內湖區行善路	121.3	5,567	43.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/17	臺北市內湖區行善路	125.0	3,430	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/17	臺北市內湖區行善路	122.0	5,597	43.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/15	臺北市內湖區行善路	121.6	4,943	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/14	臺北市內湖區行善路	117.7	4,775	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/13	臺北市內湖區行善路	122.5	3,330	24.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/13	臺北市內湖區行善路	121.8	5,588	43.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/12	臺北市內湖區行善路	119.8	4,855	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	臺北市內湖區行善路	120.8	3,306	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	臺北市內湖區行善路	119.8	5,482	43.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	臺北市內湖區行善路	118.3	4,798	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	臺北市內湖區行善路	115.3	4,684	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	臺北市內湖區行善路	120.3	5,504	43.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
潭美段五小段 112	—	住	—	—	2025/01/20

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長虹豐匯商業科技大樓

長虹建設股份有限公司・318 m・68.7 萬/坪・1 筆

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耀達建設股份有限公司・368 m・— 萬/坪・0 筆

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宏錩建設股份有限公司・464 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。