台北市 › 內湖區

湖麗歐

台北市內湖區星雲街150巷14號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・7 棟

別名：湖麗歐公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.6–92.4 萬/坪・2013/03～2025/05・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台北市內湖區星雲街150巷22號
92.4萬/坪
2,480 萬
26.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/07/22
台北市內湖區星雲街150巷14號
65.4萬/坪
3,250 萬
49.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/14
台北市內湖區星雲街150巷14號
64.9萬/坪
3,225 萬
49.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/12/15
台北市內湖區星雲街150巷24號
67.1萬/坪
2,780 萬
41.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/24
台北市內湖區星雲街150巷22號
69.3萬/坪
2,680 萬
38.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/15
台北市內湖區星雲街150巷24號
61.8萬/坪
2,560 萬
41.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
台北市內湖區星雲街138巷3號
49.6萬/坪
1,750 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/20
台北市內湖區星雲街150巷18號
55.0萬/坪
2,000 萬
36.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/21
台北市內湖區星雲街150巷18號
70.3萬/坪
2,040 萬
29.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/19
台北市內湖區星雲街150巷14號
60.7萬/坪
2,480 萬
37.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2016/05/07
台北市內湖區星雲街138巷3-5號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・B1/9F・其他・屋齡 21 年
坡道平面 180萬
2015/03/09
台北市內湖區星雲街138巷3號
39.6萬/坪
1,400 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/01/18
台北市內湖區星雲街150巷22號
73.0萬/坪
1,960 萬
26.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2014/04/11
台北市內湖區星雲街150巷18號
76.1萬/坪
2,210 萬
29.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/03/28
台北市內湖區星雲街150巷22號
68.4萬/坪
1,835 萬
26.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台北市內湖區星雲街150巷22號	92.4	2,480	26.8	9/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/07/22	台北市內湖區星雲街150巷14號	65.4	3,250	49.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/14	台北市內湖區星雲街150巷14號	64.9	3,225	49.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/12/15	台北市內湖區星雲街150巷24號	67.1	2,780	41.4	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/24	台北市內湖區星雲街150巷22號	69.3	2,680	38.7	5/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/15	台北市內湖區星雲街150巷24號	61.8	2,560	41.4	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	台北市內湖區星雲街138巷3號	49.6	1,750	35.3	5/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/20	台北市內湖區星雲街150巷18號	55.0	2,000	36.4	1/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/21	台北市內湖區星雲街150巷18號	70.3	2,040	29.0	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/19	台北市內湖區星雲街150巷14號	60.7	2,480	37.9	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/05/07	台北市內湖區星雲街138巷3-5號	—	180	0.0	B1/9F	其他	21年	—	坡道平面 180萬
2015/03/09	台北市內湖區星雲街138巷3號	39.6	1,400	35.3	5/5F	公寓	20年	4房2廳2衛	—
2015/01/18	台北市內湖區星雲街150巷22號	73.0	1,960	26.8	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/04/11	台北市內湖區星雲街150巷18號	76.1	2,210	29.0	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/28	台北市內湖區星雲街150巷22號	68.4	1,835	26.8	8/9F	華廈	19年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
星雲街150巷22號	2015/01/18	73.0	2025/05/04	92.4	10.3 年	+26.5%
星雲街150巷14號	2016/05/19	60.7	2024/04/14	64.9	7.9 年	+6.9%
星雲街138巷3號	2015/03/09	39.6	2021/09/11	49.6	6.5 年	+25%
星雲街150巷18號	2014/04/11	76.1	2020/08/21	70.3	6.4 年	-7.7%
星雲街150巷18號	2013/09/30	51.0	2014/04/11	76.1	0.5 年	+49.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/11/27	台北市內湖區星雲街150巷14號	37,000	975	37.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/11	台北市內湖區星雲街150巷14號	34,000	896	37.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/02/23	台北市內湖區星雲街150巷14號	30,000	790	37.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2017/01/18	台北市內湖區星雲街150巷20號	30,000	1,144	26.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛