新銳天下大廈
台北市內湖區東湖路7巷9號・華廈・7 樓・屋齡 39 年・3 棟
別名：新銳天下大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
56.3萬/坪
-22.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 54.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.5–56.3 萬/坪・2013/06～2026/02・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/04東湖路7巷7-1號56.3萬/坪2,750 萬・44.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2024/05/04東湖路7巷5號53.3萬/坪3,550 萬・66.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳3衛含增建
- 2016/12/16東湖路7巷9號40.5萬/坪1,800 萬・44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2016/04/19東湖路7巷9號45.7萬/坪2,030 萬・44.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/06/05東湖路7巷9號51.8萬/坪2,300 萬・44.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台北市內湖區東湖路7巷7-1號 | 56.3 | 2,750 | 44.4 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2024/05/04 | 台北市內湖區東湖路7巷5號 | 53.3 | 3,550 | 66.6 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/16 | 台北市內湖區東湖路7巷9號 | 40.5 | 1,800 | 44.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台北市內湖區東湖路7巷9號 | 45.7 | 2,030 | 44.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台北市內湖區東湖路7巷9號 | 51.8 | 2,300 | 44.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03/04 44.4 坪・5/7F | 台北市內湖區東湖路7巷9號 | 25,000 | 562 | 華廈 |