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欒樹園

台北市內湖區民權東路6段248巷1號・華廈・11 樓・屋齡 24 年・6 棟

別名：欒樹園社區管理委員會

近一年中位單價

79.3萬/坪

+9.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 69.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.4–79.3 萬/坪・2015/03～2025/10・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2025/10/09
台北市內湖區民權東路6段248巷11號
79.3萬/坪
3,210 萬
40.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/06/29
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
69.2萬/坪
4,188 萬
60.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/20
台北市內湖區民權東路6段248巷7號
69.7萬/坪
3,070 萬
40.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/24
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
71.4萬/坪
3,800 萬
49.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/05
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
60.6萬/坪
3,920 萬
60.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/08/10
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
56.6萬/坪
4,000 萬
70.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/07
台北市內湖區民權東路6段248巷7號
66.0萬/坪
2,920 萬
40.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/26
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
50.4萬/坪
3,550 萬
60.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2019/06/08
台北市內湖區民權東路6段248巷3號
52.7萬/坪
3,688 萬
60.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2016/02/25
台北市內湖區民權東路6段248巷5號
61.8萬/坪
2,750 萬
40.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/16
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
55.3萬/坪
3,000 萬
49.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/09/05
台北市內湖區民權東路6段248巷1號
62.3萬/坪
3,350 萬
49.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2015/03/22
台北市內湖區民權東路6段248巷9號
64.3萬/坪
2,850 萬
40.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	台北市內湖區民權東路6段248巷11號	79.3	3,210	40.5	3/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2024/06/29	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	69.2	4,188	60.5	8/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	台北市內湖區民權東路6段248巷7號	69.7	3,070	40.5	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/24	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	71.4	3,800	49.7	10/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/05	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	60.6	3,920	60.5	6/11F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/10	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	56.6	4,000	70.7	10/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/07	台北市內湖區民權東路6段248巷7號	66.0	2,920	40.5	2/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/26	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	50.4	3,550	60.5	11/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2019/06/08	台北市內湖區民權東路6段248巷3號	52.7	3,688	60.5	2/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2016/02/25	台北市內湖區民權東路6段248巷5號	61.8	2,750	40.5	2/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/16	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	55.3	3,000	49.7	10/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/09/05	台北市內湖區民權東路6段248巷1號	62.3	3,350	49.7	8/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/03/22	台北市內湖區民權東路6段248巷9號	64.3	2,850	40.5	4/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	台北市內湖區民權東路6段248巷5號	57,000	1,408	40.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2014/02/12	台北市內湖區民權東路6段248巷5號	34,830	860	40.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛