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民權上城

台北市內湖區民權東路6段267號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・4 棟

別名：民權上城社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.7–82.0 萬/坪・2012/10～2024/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2024/12/22
台北市內湖區民權東路6段267號
82.0萬/坪
4,200 萬
48.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/07/22
台北市內湖區民權東路6段265號
70.7萬/坪
4,420 萬
59.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/05
台北市內湖區民權東路6段267號
69.6萬/坪
3,338 萬
48.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/06/25
台北市內湖區民權東路6段267號
69.0萬/坪
3,560 萬
48.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/04/15
台北市內湖區民權東路6段265號
64.2萬/坪
4,038 萬
59.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/10/09
台北市內湖區民權東路6段267號
57.5萬/坪
3,020 萬
48.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/26
台北市內湖區民權東路6段265號
60.7萬/坪
3,830 萬
59.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2016/12/26
台北市內湖區民權東路6段245巷31號
23.7萬/坪
1,500 萬
63.2 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・3房1廳2衛
2016/04/27
台北市內湖區民權東路6段245巷35號
40.1萬/坪
2,800 萬
69.8 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳3衛
2014/11/16
台北市內湖區民權東路6段267號
63.1萬/坪
3,290 萬
48.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/11
台北市內湖區民權東路6段267號
56.5萬/坪
2,970 萬
48.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/09/25
台北市內湖區民權東路6段267號
64.4萬/坪
3,350 萬
48.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/06/16
台北市內湖區民權東路6段267號
54.5萬/坪
2,613 萬
48.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2014/05/19
台北市內湖區民權東路6段265號
61.9萬/坪
3,900 萬
59.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/10/04
台北市內湖區民權東路6段265號
57.6萬/坪
3,650 萬
59.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	台北市內湖區民權東路6段267號	82.0	4,200	48.2	6/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/07/22	台北市內湖區民權東路6段265號	70.7	4,420	59.0	11/11F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/05	台北市內湖區民權東路6段267號	69.6	3,338	48.0	3/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	台北市內湖區民權東路6段267號	69.0	3,560	48.0	5/11F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/15	台北市內湖區民權東路6段265號	64.2	4,038	59.0	6/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/10/09	台北市內湖區民權東路6段267號	57.5	3,020	48.2	10/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/26	台北市內湖區民權東路6段265號	60.7	3,830	59.0	10/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2016/12/26	台北市內湖區民權東路6段245巷31號	23.7	1,500	63.2	—	透天厝	10年	3房1廳2衛	—
2016/04/27	台北市內湖區民權東路6段245巷35號	40.1	2,800	69.8	—	透天厝	9年	5房2廳3衛	—
2014/11/16	台北市內湖區民權東路6段267號	63.1	3,290	48.2	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/11	台北市內湖區民權東路6段267號	56.5	2,970	48.2	10/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/09/25	台北市內湖區民權東路6段267號	64.4	3,350	48.2	11/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/06/16	台北市內湖區民權東路6段267號	54.5	2,613	48.0	2/11F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2014/05/19	台北市內湖區民權東路6段265號	61.9	3,900	59.0	10/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/10/04	台北市內湖區民權東路6段265號	57.6	3,650	59.0	9/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段267號	2014/11/16	56.2	2024/12/22	82.0	10.1 年	+45.9%
民權東路6段267號	2014/10/11	50.8	2018/10/09	51.6	4 年	+1.7%
民權東路6段265號	2014/05/19	56.2	2018/06/26	60.7	4.1 年	+7.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/23	台北市內湖區民權東路6段265號	60,000	866	59.0	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/08/24	台北市內湖區民權東路6段267號	55,000	1,141	48.2	8/11F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

民權上城

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆