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麥高

台北市內湖區港墘路127巷16弄15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・12 棟

別名：麥高社區管理委員會

近一年中位單價

89.0萬/坪

+23.1%vs 內湖區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1560 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 53.9–122.3 萬/坪・2012/12～2026/06・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
台北市內湖區港墘路127巷16弄11號
76.8萬/坪
3,088 萬
35.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/12/21
台北市內湖區港墘路127巷16弄19號
89.0萬/坪
2,110 萬
23.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/06
台北市內湖區港墘路127巷16弄7號
93.4萬/坪
2,150 萬
23.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/04/28
台北市內湖區港墘路127巷16弄17號
90.7萬/坪
2,333 萬
24.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2025/01/06
台北市內湖區港墘路127巷16弄11號
93.8萬/坪
1,265 萬
13.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建
2024/12/28
台北市內湖區港墘路127巷18號
101.6萬/坪
1,500 萬
14.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/11
台北市內湖區港墘路127巷16弄9號
97.4萬/坪
3,600 萬
35.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/01/10
台北市內湖區港墘路127巷16弄11號
73.3萬/坪
2,208 萬
30.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/01/07
台北市內湖區港墘路127巷16弄13號
97.6萬/坪
2,280 萬
23.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/18
台北市內湖區港墘路127巷16弄1號
95.8萬/坪
2,206 萬
23.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/18
台北市內湖區港墘路127巷16弄5號
77.1萬/坪
1,800 萬
23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/05
台北市內湖區港墘路127巷20號
80.5萬/坪
2,268 萬
28.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/09
台北市內湖區港墘路127巷16弄13號
77.1萬/坪
1,800 萬
23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/13
台北市內湖區港墘路127巷16弄3號
77.1萬/坪
1,800 萬
23.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2020/12/08
台北市內湖區港墘路127巷16弄13號
75.8萬/坪
1,770 萬
23.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	台北市內湖區港墘路127巷16弄11號	76.8	3,088	35.8	11/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/12/21	台北市內湖區港墘路127巷16弄19號	89.0	2,110	23.7	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/06	台北市內湖區港墘路127巷16弄7號	93.4	2,150	23.0	8/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/28	台北市內湖區港墘路127巷16弄17號	90.7	2,333	24.1	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/01/06	台北市內湖區港墘路127巷16弄11號	93.8	1,265	13.5	3/12F	住宅大樓	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/12/28	台北市內湖區港墘路127巷18號	101.6	1,500	14.8	3/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/11	台北市內湖區港墘路127巷16弄9號	97.4	3,600	35.4	11/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/01/10	台北市內湖區港墘路127巷16弄11號	73.3	2,208	30.1	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/01/07	台北市內湖區港墘路127巷16弄13號	97.6	2,280	23.4	5/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/18	台北市內湖區港墘路127巷16弄1號	95.8	2,206	23.0	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/18	台北市內湖區港墘路127巷16弄5號	77.1	1,800	23.4	7/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/05	台北市內湖區港墘路127巷20號	80.5	2,268	28.2	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	台北市內湖區港墘路127巷16弄13號	77.1	1,800	23.4	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/13	台北市內湖區港墘路127巷16弄3號	77.1	1,800	23.4	10/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/12/08	台北市內湖區港墘路127巷16弄13號	75.8	1,770	23.4	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港墘路127巷16弄13號	2020/12/08	75.8	2024/01/07	97.6	3.1 年	+28.8%
港墘路127巷16弄1號	2017/09/25	61.7	2023/10/18	95.8	6.1 年	+55.4%
港墘路127巷20號	2014/04/16	60.9	2020/11/01	72.6	6.5 年	+19.2%
港墘路127巷16弄15號	2012/12/12	62.4	2016/01/15	67.3	3.1 年	+7.9%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市內湖區港墘路127巷16弄5號	18,000	1,336	13.5	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/30	台北市內湖區港墘路127巷16弄17號	25,000	1,693	14.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/02/11	台北市內湖區港墘路127巷16弄19號	22,300	1,428	15.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/12/19	台北市內湖區港墘路127巷16弄3號	24,800	1,838	13.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/21	台北市內湖區港墘路127巷16弄19號	22,300	1,428	15.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/03	台北市內湖區港墘路127巷16弄19號	22,300	1,428	15.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/02/22	台北市內湖區港墘路127巷16弄17號	39,500	1,385	24.1	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含裝潢
2023/03/09	台北市內湖區港墘路127巷16弄19號	22,300	1,428	15.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/01/28	台北市內湖區港墘路127巷16弄17號	37,000	1,537	19.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/01/10	台北市內湖區港墘路127巷16弄15號	3,000	—	0.0	—	其他	—