近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.5–77.9 萬/坪・2011/07～2021/09・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2021/09/0569.0萬/坪8,698 萬126.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1870.4萬/坪8,460 萬120.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/2268.7萬/坪8,450 萬112.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2020/01/3063.4萬/坪10,338 萬147.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2018/09/0462.8萬/坪9,388 萬149.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛坡道平面 900萬
- 2017/12/1259.0萬/坪8,800 萬136.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 750萬
- 2017/02/2372.4萬/坪8,668 萬109.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳2衛坡道平面 750萬
- 2015/12/2966.6萬/坪8,150 萬111.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2013/12/2066.3萬/坪9,988 萬137.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 850萬
- 2013/11/2577.9萬/坪11,305 萬133.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 870萬
- 2013/04/0166.1萬/坪9,900 萬136.5 坪・7/16F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 870萬
- 2013/03/2864.0萬/坪9,680 萬137.9 坪・5/16F・住宅大樓坡道平面 850萬
- 2013/03/0462.2萬/坪9,168 萬136.5 坪・4/16F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 680萬
- 2013/01/0265.1萬/坪9,500 萬135.2 坪・9/16F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2012/11/1464.5萬/坪9,388 萬135.2 坪・6/16F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 670萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/05 | 台北市內湖區港墘路2號 | 69.0 | 8,698 | 126.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/18 | 台北市內湖區港墘路2號 | 70.4 | 8,460 | 120.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/22 | 台北市內湖區港墘路2號 | 68.7 | 8,450 | 112.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2020/01/30 | 台北市內湖區港墘路8號 | 63.4 | 10,338 | 147.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2018/09/04 | 台北市內湖區港墘路8號 | 62.8 | 9,388 | 149.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2017/12/12 | 台北市內湖區港墘路8號 | 59.0 | 8,800 | 136.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2017/02/23 | 台北市內湖區港墘路2號 | 72.4 | 8,668 | 109.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2015/12/29 | 台北市內湖區港墘路6號 | 66.6 | 8,150 | 111.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2013/12/20 | 台北市內湖區港墘路8號 | 66.3 | 9,988 | 137.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 850萬 | |
| 2013/11/25 | 台北市內湖區港墘路8號 | 77.9 | 11,305 | 133.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 870萬 | |
| 2013/04/01 | 台北市內湖區港墘路8號 | 66.1 | 9,900 | 136.5 | 7/16F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 870萬 | |
| 2013/03/28 | 台北市內湖區港墘路8號 | 64.0 | 9,680 | 137.9 | 5/16F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 850萬 | |
| 2013/03/04 | 台北市內湖區港墘路8號 | 62.2 | 9,168 | 136.5 | 4/16F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 680萬 | |
| 2013/01/02 | 台北市內湖區港墘路8號 | 65.1 | 9,500 | 135.2 | 9/16F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2012/11/14 | 台北市內湖區港墘路8號 | 64.5 | 9,388 | 135.2 | 6/16F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 670萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港墘路2號 | 2021/09/05 | 69.0 | 10 年 | +13.6% | ||
| 港墘路2號 | 2020/11/18 | 70.4 | 9.3 年 | +7.5% | ||
| 港墘路2號 | 2020/06/22 | 67.2 | 8.8 年 | +15.9% | ||
| 港墘路8號 | 2020/01/30 | 62.5 | 8.5 年 | -4.6% | ||
| 港墘路8號 | 2018/09/04 | 62.8 | 5.4 年 | -5.1% | ||
| 港墘路8號 | 2017/12/12 | 59.0 | 4.8 年 | -5.2% | ||
| 港墘路2號 | 2017/02/23 | 72.4 | 5.6 年 | +11.6% | ||
| 港墘路6號 | 2015/12/29 | 65.3 | 3.6 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/11 | 台北市內湖區港墘路8號 | 159,000 | 1,107 | 135.1 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/19 | 台北市內湖區港華街2號 | 140,000 | 1,164 | 120.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/06/22 | 台北市內湖區港墘路2號 | 153,000 | 1,260 | 117.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/08/05 | 台北市內湖區港墘路2號 | 140,000 | 1,164 | 108.2 | 8/16F | 住宅大樓 |