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長耀V.house

台北市內湖區港華街51巷8弄18號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・2 棟・別名：長耀V.house公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

76.0萬/坪

+6.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.3%

近三年中位 78.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.3–80.0 萬/坪・2012/10～2026/06・共 26 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港華街51巷8弄18號	2021/12/29	66.6	2025/07/05	77.7	3.5 年	+16.6%
港華街51巷8弄18號	2015/05/31	55.6	2024/05/26	78.8	9 年	+41.6%
港華街51巷8弄18號	2013/07/12	58.8	2022/09/12	80.0	9.2 年	+36%
港華街51巷8弄18號	2016/07/18	53.1	2022/04/17	71.3	5.7 年	+34.2%
港華街51巷8弄18號	2012/10/29	48.3	2021/03/20	58.1	8.4 年	+20.4%
港華街51巷8弄18號	2014/11/10	68.5	2019/04/20	71.2	4.4 年	+4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	76.0	3,000	30.0	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/05	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	77.7	3,068	30.0	5/9F	華廈	17年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	78.8	3,115	30.0	4/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/01	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	79.5	3,600	35.8	9/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/12	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	80.0	2,840	31.0	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 360萬
2022/04/17	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	71.3	2,480	31.0	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	升降機械 270萬	含增建
2022/03/31	台北市內湖區港華街51巷8弄16號	79.7	4,168	52.3	1/9F	華廈	14年	5房2廳2衛	—
2022/03/29	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	77.6	2,680	30.0	5/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道機械 350萬
2021/12/29	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	66.6	2,350	30.0	5/9F	華廈	13年	3房1廳2衛	坡道機械 350萬
2021/12/20	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	72.6	2,480	30.0	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	升降機械 300萬
2021/04/30	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	54.4	2,200	31.0	6/9F	華廈	13年	3房1廳2衛	—
2021/03/20	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	58.1	2,300	39.5	3/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/04/20	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	71.2	1,040	14.6	7/9F	華廈	11年	1房1廳1衛	—
2019/03/01	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	61.3	1,840	30.0	3/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/01	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	51.2	2,020	30.0	6/9F	華廈	10年	2房1廳2衛	—
2017/01/24	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	61.0	1,830	30.0	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/18	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	53.1	2,150	40.5	5/9F	華廈	8年	3房1廳2衛	—
2016/06/26	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	62.6	1,880	30.0	5/9F	華廈	8年	3房1廳2衛	—
2015/09/12	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	54.3	2,200	40.5	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/23	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	57.0	2,250	30.0	6/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/05/31	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	55.6	2,200	35.5	4/9F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2014/11/10	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	68.5	1,000	14.6	7/9F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/05/25	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	61.6	900	14.6	6/9F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/04/07	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	—	200	9.5	B3/9F	其他	6年	0房0廳0衛	坡道機械 200萬
2013/08/16	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	51.3	2,030	39.5	3/9F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2013/07/12	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	58.8	2,380	40.5	7/9F	華廈	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2012/10/29	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	48.3	1,910	39.5	3/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2018/07/04	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	3	30.0	3/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2018/04/04	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	2	14.6	7/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2017/06/15	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	3	30.0	3/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2016/06/29	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	3	30.0	3/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2015/12/07	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	30.0	3/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2015/04/10	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	30.0	3/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2015/01/30	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	30.0	3/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2014/02/21	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	30.0	3/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2013/06/19	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	51.8	8/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2013/02/01	台北市內湖區港華街51巷8弄18號	0.1	4	30.0	3/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—

各棟

台北市內湖區港華街51巷8弄18號

華廈・9樓・2008 完工・37 筆

台北市內湖區港華街51巷8弄16號

華廈・9樓・2008 完工・1 筆