近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.7–64.6 萬/坪・2014/04～2024/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/03/1064.6萬/坪4,138 萬60.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/05/0459.6萬/坪4,000 萬58.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2019/01/0546.3萬/坪3,450 萬74.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
- 2015/03/1747.8萬/坪3,020 萬63.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛含增建
- 2014/08/1745.6萬/坪3,538 萬66.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2014/08/0660.0萬/坪4,500 萬66.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2014/06/0244.7萬/坪2,900 萬59.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2014/04/1945.5萬/坪2,988 萬60.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/10 | 台北市內湖區潭美街151號 | 64.6 | 4,138 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/05/04 | 台北市內湖區潭美街151號 | 59.6 | 4,000 | 58.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/01/05 | 台北市內湖區潭美街151號 | 46.3 | 3,450 | 74.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台北市內湖區潭美街151號 | 47.8 | 3,020 | 63.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/17 | 台北市內湖區潭美街151號 | 45.6 | 3,538 | 66.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2014/08/06 | 台北市內湖區潭美街151號 | 60.0 | 4,500 | 66.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2014/06/02 | 台北市內湖區潭美街153號 | 44.7 | 2,900 | 59.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2014/04/19 | 台北市內湖區潭美街151號 | 45.5 | 2,988 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潭美街151號 | 2024/03/10 | 64.6 | 9.9 年 | +38.9% | ||
| 潭美街151號 | 2022/05/04 | 59.6 | 7.7 年 | -1.3% | ||
| 潭美街151號 | 2019/01/05 | 46.3 | 4.4 年 | -2.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08/26 | 台北市內湖區潭美街151號 | 44,100 | 750 | 58.7 | 8/13F | 住宅大樓 |