近一年中位單價
58.4萬/坪
-6.0%vs 北投區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.7–60.2 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆・歷年共 62 筆
- 2026/06/3058.4萬/坪1,130 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛升降機械 250萬含增建
- 2026/06/1253.3*萬/坪1,050 萬15.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛升降機械（未分開計價）
- 2025/12/2158.7萬/坪950 萬16.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1456.4萬/坪950 萬16.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0953.0萬/坪960 萬15.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/03/0557.1萬/坪1,600 萬28.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2024/02/0460.2萬/坪1,215 萬20.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1450.2萬/坪1,890 萬37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1150.6萬/坪960 萬16.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房0廳1衛升降機械 110萬含增建
- 2023/06/2553.3萬/坪950 萬15.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/0455.0萬/坪830 萬15.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年含增建
- 2023/04/1753.7萬/坪960 萬15.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/04/1339.9萬/坪850 萬21.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛升降機械 110萬含增建
- 2023/02/2749.9萬/坪1,000 萬16.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/11/1352.8萬/坪808 萬15.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 58.4 | 1,130 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2026/06/12 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 53.3* | 1,050 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2025/12/21 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 58.7 | 950 | 16.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/14 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 56.4 | 950 | 16.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/09 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 53.0 | 960 | 15.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/03/05 | 台北市北投區溫泉路83號 | 57.1 | 1,600 | 28.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 60.2 | 1,215 | 20.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 50.2 | 1,890 | 37.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/11 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 50.6 | 960 | 16.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 110萬 | 含增建 |
| 2023/06/25 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 53.3 | 950 | 15.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/04 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 55.0 | 830 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | 含增建 |
| 2023/04/17 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 53.7 | 960 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 39.9 | 850 | 21.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 110萬 | 含增建 |
| 2023/02/27 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 49.9 | 1,000 | 16.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/11/13 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 52.8 | 808 | 15.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫泉路73巷6號 | 2026/06/30 | 58.4 | 11.2 年 | +24.8% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2025/07/14 | 56.4 | 10.7 年 | +10.2% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2024/06/09 | 48.1 | 10.2 年 | +22.3% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2023/06/25 | 48.3 | 3.4 年 | +7.8% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2023/05/04 | 55.0 | 2 年 | +1.5% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2023/04/17 | 48.6 | 2.4 年 | +12.9% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2022/11/13 | 52.8 | 2.9 年 | +1% | ||
| 溫泉路73巷6號 | 2022/03/26 | 54.1 | 7.2 年 | +51.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12/01 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 17,000 | 945 | 17.9 | 3/12F | 套房 | ||
| 2017/03/02 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 18,000 | 1,200 | 15.0 | 5/12F | 套房 | ||
| 2016/07/25 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 40,000 | 1,031 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/01 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 18,000 | 1,002 | 17.9 | 3/12F | 套房 | ||
| 2013/08/25 | 台北市北投區溫泉路73巷6號 | 13,000 | 803 | 16.2 | 5/12F | 套房 |