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台北市北投區奇岩路37巷5號

台北市北投區奇岩路37巷5號・華廈・5 樓・屋齡 41 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

35.2萬/坪

-43.3%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–51.3 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
台北市北投區奇岩路37巷5號
35.2萬/坪
775 萬
22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/20
台北市北投區奇岩路37巷5號
36.3萬/坪
800 萬
22.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2024/12/09
台北市北投區奇岩路37巷3號
51.3萬/坪
1,275 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・4房4廳2衛
含增建
2023/12/04
台北市北投區奇岩路37巷3號
26.2萬/坪
650 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2023/11/09
台北市北投區奇岩路37巷2號
40.8萬/坪
730 萬
17.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/22
台北市北投區奇岩路37巷8號
39.2萬/坪
700 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2023/04/30
台北市北投區奇岩路33號
44.3萬/坪
1,280 萬
28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/06
台北市北投區奇岩路37巷2號
28.0萬/坪
500 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 37 年
2022/04/15
台北市北投區奇岩路37巷5號
38.6萬/坪
850 萬
22.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/22
台北市北投區奇岩路37巷8號
29.7萬/坪
530 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2021/07/29
台北市北投區奇岩路37巷8號
29.7萬/坪
530 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2020/07/24
台北市北投區奇岩路37巷6號
30.3萬/坪
542 萬
17.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2020/03/07
台北市北投區奇岩路37巷6號
21.1萬/坪
377 萬
17.9 坪・3/5F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2019/08/16
台北市北投區奇岩路37巷1號
36.3萬/坪
400 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 34 年
2018/11/11
台北市北投區奇岩路43號
37.6萬/坪
1,780 萬
47.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台北市北投區奇岩路37巷5號	35.2	775	22.0	4/5F	華廈	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/20	台北市北投區奇岩路37巷5號	36.3	800	22.0	5/5F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2024/12/09	台北市北投區奇岩路37巷3號	51.3	1,275	24.9	5/5F	華廈	39年	4房4廳2衛	—	含增建
2023/12/04	台北市北投區奇岩路37巷3號	26.2	650	24.9	2/5F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2023/11/09	台北市北投區奇岩路37巷2號	40.8	730	17.9	5/5F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	台北市北投區奇岩路37巷8號	39.2	700	17.9	2/5F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2023/04/30	台北市北投區奇岩路33號	44.3	1,280	28.9	1/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/06	台北市北投區奇岩路37巷2號	28.0	500	17.9	2/5F	華廈	37年	—	—
2022/04/15	台北市北投區奇岩路37巷5號	38.6	850	22.0	1/5F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/22	台北市北投區奇岩路37巷8號	29.7	530	17.9	2/5F	華廈	36年	0房1廳1衛	—
2021/07/29	台北市北投區奇岩路37巷8號	29.7	530	17.9	2/5F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	台北市北投區奇岩路37巷6號	30.3	542	17.9	3/5F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2020/03/07	台北市北投區奇岩路37巷6號	21.1	377	17.9	3/5F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2019/08/16	台北市北投區奇岩路37巷1號	36.3	400	11.0	2/5F	套房	34年	—	—
2018/11/11	台北市北投區奇岩路43號	37.6	1,780	47.4	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
奇岩路37巷5號	2017/12/20	27.2	2026/05/02	35.2	8.4 年	+29.2%
奇岩路37巷3號	2013/11/01	24.1	2023/12/04	26.2	10.1 年	+8.3%
奇岩路37巷8號	2021/09/22	29.7	2023/10/22	39.2	2.1 年	+32.1%
奇岩路37巷5號	2012/10/15	29.5	2017/12/20	27.2	5.2 年	-7.7%