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琦寓大廈

台北市北投區承德路7段342巷9號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・1 棟・別名：琦寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.2–92.9 萬/坪・2014/12～2024/01・共 18 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
承德路7段342巷9號	2017/10/23	75.4	2020/09/20	86.5	2.9 年	+14.7%
承德路7段342巷9號	2015/01/13	86.5	2020/03/14	81.9	5.2 年	-5.4%
承德路7段342巷9號	2016/07/01	59.0	2018/01/06	61.5	1.5 年	+4.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/11	台北市北投區承德路7段342巷9號	82.6	1,780	21.5	1/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/13	台北市北投區承德路7段342巷9號	82.6	1,780	21.5	1/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/20	台北市北投區承德路7段342巷9號	86.5	780	9.0	7/7F	華廈	6年	—	—	含增建
2020/03/14	台北市北投區承德路7段342巷9號	81.9	738	9.0	7/7F	套房	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/30	台北市北投區承德路7段342巷9號	49.2	1,500	28.3	2/7F	華廈	5年	—	升降機械 110萬
2019/07/29	台北市北投區承德路7段342巷9號	56.2	1,700	28.3	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降機械 110萬	含增建
2019/05/07	台北市北投區承德路7段342巷9號	55.5	1,680	28.3	3/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械 110萬	含裝潢
2018/11/27	台北市北投區承德路7段342巷9號	55.5	1,680	28.3	3/7F	華廈	4年	—	升降機械 110萬
2018/01/06	台北市北投區承德路7段342巷9號	61.5	1,389	19.6	6/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2017/10/23	台北市北投區承德路7段342巷9號	75.4	680	9.0	7/7F	套房	3年	—	—
2017/04/07	台北市北投區承德路7段342巷9號	61.9	1,750	28.3	4/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2016/07/01	台北市北投區承德路7段342巷9號	59.0	1,300	19.6	6/7F	套房	2年	0房0廳1衛	升降機械 140萬
2016/06/21	台北市北投區承德路7段342巷9號	59.0	1,300	19.6	6/7F	套房	2年	0房0廳1衛	升降機械 140萬
2016/06/20	台北市北投區承德路7段342巷9號	59.0	1,668	28.3	2/7F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2016/06/20	台北市北投區承德路7段342巷9號	60.0	1,570	26.2	5/7F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2015/12/09	台北市北投區承德路7段342巷9號	59.2	1,548	26.2	5/7F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2015/01/13	台北市北投區承德路7段342巷9號	86.5	780	9.0	7/7F	套房	0年	0房0廳1衛	—
2014/12/23	台北市北投區承德路7段342巷9號	92.9	2,000	21.5	1/7F	華廈	0年	0房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/09	台北市北投區承德路7段342巷9號	30,000	1,392	21.5	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟

台北市北投區承德路7段342巷9號

華廈・7樓・2014 完工・19 筆