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泉隱村

台北市北投區新民路76-6號・華廈・5 樓・屋齡 13 年・7 棟

別名：泉隱村管理委員會

近一年中位單價

53.5萬/坪

-13.8%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1150 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.3–64.8 萬/坪・2013/08～2026/04・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆・歷年共 43 筆

2026/04/10
台北市北投區新民路76-1號
53.5萬/坪
1,085 萬
20.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2025/03/26
台北市北投區新民路76號
40.3萬/坪
950 萬
20.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛
塔式車位 130萬含增建
2024/08/04
台北市北投區新民路76-2號
38.3萬/坪
918 萬
20.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年・1房0廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/06/05
台北市北投區新民路76-7號
49.7萬/坪
1,230 萬
21.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2022/01/21
台北市北投區新民路76-6號
43.2萬/坪
800 萬
18.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2022/01/16
台北市北投區新民路76-3號
44.8萬/坪
998 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2021/12/30
台北市北投區新民路76-6號
64.7萬/坪
1,245 萬
19.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2021/11/30
台北市北投區新民路76-6號
64.8萬/坪
1,200 萬
18.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2021/10/02
台北市北投區新民路76-5號
54.2萬/坪
988 萬
18.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2021/05/25
台北市北投區新民路76-6號
62.9萬/坪
1,210 萬
19.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2021/05/17
台北市北投區新民路76-6號
62.0萬/坪
1,147 萬
18.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2020/06/23
台北市北投區新民路76-1號
51.8萬/坪
1,200 萬
20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2020/05/19
台北市北投區新民路76-1號
51.8萬/坪
1,050 萬
20.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2017/04/12
台北市北投區新民路76-6號
58.9萬/坪
1,090 萬
18.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2017/04/12
台北市北投區新民路76-6號
62.9萬/坪
1,210 萬
19.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台北市北投區新民路76-1號	53.5	1,085	20.3	2/5F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2025/03/26	台北市北投區新民路76號	40.3	950	20.3	3/5F	華廈	12年	1房0廳1衛	塔式車位 130萬	含增建
2024/08/04	台北市北投區新民路76-2號	38.3	918	20.1	1/5F	華廈	11年	1房0廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/06/05	台北市北投區新民路76-7號	49.7	1,230	21.3	1/5F	華廈	11年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2022/01/21	台北市北投區新民路76-6號	43.2	800	18.5	3/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2022/01/16	台北市北投區新民路76-3號	44.8	998	22.3	2/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2021/12/30	台北市北投區新民路76-6號	64.7	1,245	19.3	2/5F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	台北市北投區新民路76-6號	64.8	1,200	18.5	1/5F	公寓	9年	1房1廳1衛	—
2021/10/02	台北市北投區新民路76-5號	54.2	988	18.2	2/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2021/05/25	台北市北投區新民路76-6號	62.9	1,210	19.3	2/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2021/05/17	台北市北投區新民路76-6號	62.0	1,147	18.5	1/5F	公寓	8年	1房1廳1衛	—
2020/06/23	台北市北投區新民路76-1號	51.8	1,200	20.3	4/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2020/05/19	台北市北投區新民路76-1號	51.8	1,050	20.3	2/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2017/04/12	台北市北投區新民路76-6號	58.9	1,090	18.5	1/5F	公寓	4年	1房1廳1衛	—
2017/04/12	台北市北投區新民路76-6號	62.9	1,210	19.3	2/5F	公寓	4年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

-4.8%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 -1.1%

賠售比例

60%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民路76-1號	2020/05/19	51.8	2026/04/10	53.5	5.9 年	+3.3%
新民路76號	2013/10/02	55.4	2025/03/26	40.3	11.5 年	-27.2%
新民路76-6號	2013/09/02	54.0	2022/01/21	43.2	8.4 年	-20%
新民路76-3號	2013/09/05	53.3	2022/01/16	44.8	8.4 年	-15.9%
新民路76-6號	2021/05/25	62.9	2021/12/30	64.7	0.6 年	+2.9%
新民路76-5號	2014/02/20	57.0	2021/10/02	54.2	7.6 年	-5%
新民路76-6號	2017/04/12	62.9	2021/05/25	62.9	4.1 年	0%
新民路76-1號	2013/10/02	54.3	2020/06/23	57.1	6.7 年	+5.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	台北市北投區新民路76-5號	21,000	1,150	18.2	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/11	台北市北投區新民路76-5號	21,000	1,150	18.2	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/23	台北市北投區新民路76-6號	26,000	1,405	18.5	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/11	台北市北投區新民路76-2號	15,000	747	20.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/02/23	台北市北投區新民路76-3號	20,000	929	21.5	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2018/03/04	台北市北投區新民路76-2號	15,000	747	20.1	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2017/09/20	台北市北投區新民路76-2號	16,000	797	19.3	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2016/06/22	台北市北投區新民路76-3號	17,000	790	21.5	2/5F	套房	1房1廳1衛