近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 101.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.4–101.5 萬/坪・2012/06～2024/04・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2024/04/08101.5萬/坪5,138 萬47.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2022/02/1570.1萬/坪4,700 萬58.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2021/01/0354.4萬/坪4,650 萬85.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2020/11/0864.9萬/坪4,080 萬57.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛升降機械 350萬
- 2020/07/2167.0萬/坪3,980 萬54.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2019/04/2167.1萬/坪4,120 萬58.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/10/1855.2萬/坪4,066 萬64.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2016/07/0467.3萬/坪4,250 萬54.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面 550萬
- 2016/06/2671.9萬/坪4,250 萬54.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2012/07/3166.2萬/坪4,310 萬58.5 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛升降平面 440萬
- 2012/07/3165.2萬/坪4,200 萬57.5 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛升降機械 450萬
- 2012/07/2466.2萬/坪4,136 萬54.9 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛升降平面 500萬
- 2012/07/2168.1萬/坪3,985 萬54.9 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛升降機械 245萬
- 2012/07/2164.9萬/坪4,180 萬57.5 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛升降機械 450萬
- 2012/07/1468.4萬/坪4,500 萬58.5 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛升降平面 500萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 101.5 | 5,138 | 47.7 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 70.1 | 4,700 | 58.5 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/01/03 | 台北市北投區明德路38巷20號 | 54.4 | 4,650 | 85.5 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台北市北投區明德路38巷20號 | 64.9 | 4,080 | 57.5 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 350萬 | |
| 2020/07/21 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 67.0 | 3,980 | 54.9 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/04/21 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 67.1 | 4,120 | 58.5 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/10/18 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 55.2 | 4,066 | 64.4 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2016/07/04 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 67.3 | 4,250 | 54.9 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 550萬 | |
| 2016/06/26 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 71.9 | 4,250 | 54.9 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2012/07/31 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 66.2 | 4,310 | 58.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 440萬 | |
| 2012/07/31 | 台北市北投區明德路38巷20號 | 65.2 | 4,200 | 57.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 450萬 | |
| 2012/07/24 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 66.2 | 4,136 | 54.9 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 500萬 | |
| 2012/07/21 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 68.1 | 3,985 | 54.9 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 245萬 | |
| 2012/07/21 | 台北市北投區明德路38巷20號 | 64.9 | 4,180 | 57.5 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 450萬 | |
| 2012/07/14 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 68.4 | 4,500 | 58.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 500萬 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+1.4%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路38巷18號 | 2024/04/08 | 83.3 | 11.8 年 | +7.2% | ||
| 明德路38巷18號 | 2022/02/15 | 70.1 | 9.6 年 | +2.5% | ||
| 明德路38巷20號 | 2021/01/03 | 54.4 | 8.5 年 | -16.1% | ||
| 明德路38巷20號 | 2020/11/08 | 64.9 | 8.4 年 | +1.4% | ||
| 明德路38巷16號 | 2020/07/21 | 57.8 | 8 年 | -15% | ||
| 明德路38巷18號 | 2019/04/21 | 57.0 | 6.7 年 | -14% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 89,805 | 1,537 | 58.5 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 台北市北投區明德路38巷18號 | 98,340 | 1,683 | 58.5 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/12/16 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 68,000 | 1,236 | 54.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/11/05 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 89,000 | 1,931 | 46.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2022/04/19 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 75,000 | 1,365 | 54.9 | 3F | 華廈 | ||
| 2021/12/16 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 68,000 | 1,236 | 54.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2021/09/10 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 81,000 | 1,759 | 46.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2021/04/21 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 75,000 | 1,365 | 54.9 | 3F | 華廈 | ||
| 2020/12/16 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 68,000 | 1,236 | 54.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2020/09/10 | 台北市北投區明德路38巷16號 | 81,000 | 1,759 | 46.1 | 8/9F | 華廈 |
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