玄泰富御大廈
台北市北投區東華街2段22號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・2 棟
別名：玄泰富御大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 78.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1374 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 58.2–97.1 萬/坪・2013/12～2023/10・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/10/0978.4萬/坪3,712 萬45.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降平面 170萬含增建
- 2021/10/0897.1萬/坪2,604 萬24.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/2963.3萬/坪3,728 萬58.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/11/1373.2萬/坪3,560 萬45.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面 250萬
- 2017/07/1172.7萬/坪3,488 萬45.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2017/06/2571.4萬/坪3,458 萬45.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/03/0474.9萬/坪3,670 萬45.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2015/11/2973.8萬/坪3,535 萬45.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2015/11/2964.1萬/坪2,850 萬44.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2015/11/2858.4萬/坪2,750 萬47.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/05/0475.2萬/坪3,600 萬45.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/07/2477.4萬/坪3,700 萬45.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/05/2284.3萬/坪3,400 萬37.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/05/0480.7萬/坪3,850 萬45.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/02/2467.0萬/坪3,214 萬45.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降平面 185萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/09 | 台北市北投區東華街2段26號 | 78.4 | 3,712 | 45.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 170萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台北市北投區東華街2段26號 | 97.1 | 2,604 | 24.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/29 | 台北市北投區東華街2段22號 | 63.3 | 3,728 | 58.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/13 | 台北市北投區東華街2段26號 | 73.2 | 3,560 | 45.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2017/07/11 | 台北市北投區東華街2段26號 | 72.7 | 3,488 | 45.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2017/06/25 | 台北市北投區東華街2段22號 | 71.4 | 3,458 | 45.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/04 | 台北市北投區東華街2段22號 | 74.9 | 3,670 | 45.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2015/11/29 | 台北市北投區東華街2段26號 | 73.8 | 3,535 | 45.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/11/29 | 台北市北投區東華街2段26號 | 64.1 | 2,850 | 44.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 台北市北投區東華街2段22號 | 58.4 | 2,750 | 47.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/04 | 台北市北投區東華街2段26號 | 75.2 | 3,600 | 45.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/07/24 | 台北市北投區東華街2段26號 | 77.4 | 3,700 | 45.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/05/22 | 台北市北投區東華街2段26號 | 84.3 | 3,400 | 37.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/05/04 | 台北市北投區東華街2段26號 | 80.7 | 3,850 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/02/24 | 台北市北投區東華街2段26號 | 67.0 | 3,214 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東華街2段26號 | 2023/10/09 | 78.4 | 6.2 年 | +31.3% | ||
| 東華街2段22號 | 2021/05/29 | 63.3 | 7.5 年 | -3.8% | ||
| 東華街2段26號 | 2017/07/11 | 59.7 | 3.5 年 | +2% | ||
| 東華街2段22號 | 2017/06/25 | 58.8 | 1.3 年 | -5.8% | ||
| 東華街2段22號 | 2016/03/04 | 62.4 | 2 年 | -7.5% | ||
| 東華街2段26號 | 2015/11/29 | 61.5 | 1.3 年 | -4.5% | ||
| 東華街2段26號 | 2015/11/29 | 64.1 | 2 年 | +7.2% | ||
| 東華街2段22號 | 2015/11/28 | 58.4 | 2 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台北市北投區東華街2段22號 | 78,000 | 1,474 | 52.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 台北市北投區東華街2段22號 | 75,000 | 1,273 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/30 | 台北市北投區東華街2段22號 | 55,000 | 1,167 | 47.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/12 | 台北市北投區東華街2段22號 | 70,000 | 1,326 | 45.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/31 | 台北市北投區東華街2段22號 | 75,000 | 1,273 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/17 | 台北市北投區東華街2段22號 | 63,000 | 1,382 | 45.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/07 | 台北市北投區東華街2段26號 | 65,000 | 1,438 | 45.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 台北市北投區東華街2段22號 | 55,000 | 1,167 | 47.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/31 | 台北市北投區東華街2段22號 | 75,000 | 1,273 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/01 | 台北市北投區東華街2段22號 | 56,000 | 1,230 | 45.6 | 9/12F | 住宅大樓 |
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