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台北市北投區溫泉路87號

台北市北投區溫泉路87號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・1 棟

近一年中位單價

40.7萬/坪

-36.3%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.5–66.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
台北市北投區溫泉路87號
40.7萬/坪
1,060 萬
23.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2025/05/03
台北市北投區溫泉路87號
52.1萬/坪
1,045 萬
17.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/02/06
台北市北投區溫泉路87號
66.7萬/坪
1,533 萬
23.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳2衛
含增建
2023/12/26
台北市北投區溫泉路87號
53.1萬/坪
1,780 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
塔式車位 90萬
2023/11/13
台北市北投區溫泉路87號
47.2萬/坪
828 萬
17.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/29
台北市北投區溫泉路87號
49.4萬/坪
1,238 萬
25.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2021/09/04
台北市北投區溫泉路87號
44.0萬/坪
1,150 萬
23.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2020/07/12
台北市北投區溫泉路87號
46.9萬/坪
685 萬
14.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/21
台北市北投區溫泉路87號
33.0萬/坪
688 萬
20.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2018/04/05
台北市北投區溫泉路87號
42.1萬/坪
614 萬
14.6 坪・4/9F・套房・屋齡 20 年・0房0廳1衛
含增建
2018/02/02
台北市北投區溫泉路87號
44.5萬/坪
1,580 萬
35.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2017/11/19
台北市北投區溫泉路87號
42.9萬/坪
520 萬
12.1 坪・4/9F・套房・屋齡 19 年
含增建
2015/09/16
台北市北投區溫泉路87號
46.3萬/坪
1,625 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/13
台北市北投區溫泉路87號
37.5萬/坪
1,030 萬
23.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・0房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2013/07/02
台北市北投區溫泉路87號
38.5萬/坪
1,375 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	台北市北投區溫泉路87號	40.7	1,060	23.1	7/9F	華廈	27年	0房1廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2025/05/03	台北市北投區溫泉路87號	52.1	1,045	17.2	6/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/02/06	台北市北投區溫泉路87號	66.7	1,533	23.0	5/9F	華廈	26年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/12/26	台北市北投區溫泉路87號	53.1	1,780	31.9	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/11/13	台北市北投區溫泉路87號	47.2	828	17.5	5/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/29	台北市北投區溫泉路87號	49.4	1,238	25.1	5/9F	華廈	25年	0房1廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2021/09/04	台北市北投區溫泉路87號	44.0	1,150	23.4	6/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2020/07/12	台北市北投區溫泉路87號	46.9	685	14.6	4/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/21	台北市北投區溫泉路87號	33.0	688	20.8	6/9F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/05	台北市北投區溫泉路87號	42.1	614	14.6	4/9F	套房	20年	0房0廳1衛	—	含增建
2018/02/02	台北市北投區溫泉路87號	44.5	1,580	35.5	9/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2017/11/19	台北市北投區溫泉路87號	42.9	520	12.1	4/9F	套房	19年	—	—	含增建
2015/09/16	台北市北投區溫泉路87號	46.3	1,625	31.9	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/13	台北市北投區溫泉路87號	37.5	1,030	23.5	6/9F	華廈	17年	0房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2013/07/02	台北市北投區溫泉路87號	38.5	1,375	31.9	9/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫泉路87號	2020/06/21	33.0	2025/05/03	50.2	4.9 年	+51.9%
溫泉路87號	2018/02/02	44.5	2023/12/26	53.1	5.9 年	+19.3%
溫泉路87號	2018/04/05	42.1	2020/07/12	46.9	2.3 年	+11.6%
溫泉路87號	2015/09/16	45.7	2018/02/02	44.5	2.4 年	-2.8%
溫泉路87號	2013/07/02	38.7	2015/09/16	45.7	2.2 年	+18.2%
溫泉路87號	2012/10/30	44.1	2015/09/13	38.0	2.9 年	-14%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/02	台北市北投區溫泉路87號	19,000	1,577	12.0	4/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/07/28	台北市北投區溫泉路87號	22,500	843	26.7	3/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2017/08/30	台北市北投區溫泉路87號	23,000	1,074	21.4	3/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市北投區溫泉路87號

華廈・9樓・1998 完工・25 筆

台北市北投區溫泉路87號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆