蘭亭居
台北市北投區石牌路1段38號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・1 棟
別名:蘭亭居公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 71.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,623 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–137.6 萬/坪・2014/12~2023/12・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆
- 2023/12/30石牌路1段38號71.0萬/坪1,280 萬・18.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2023/06/18石牌路1段38號76.4萬/坪1,280 萬・14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛・塔式車位 155 萬含增建
- 2021/08/22石牌路1段38號76.7萬/坪1,280 萬・14.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛・塔式車位 估 150 萬含增建
- 2019/03/08石牌路1段38號66.5萬/坪1,250 萬・18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2018/10/03石牌路1段38號137.6萬/坪18,000 萬・125.1 坪・3/7F・店面・屋齡 5 年・升降機械 775 萬
- 2017/12/07石牌路1段38號89.4萬/坪6,150 萬・65.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・升降機械 310 萬
- 2017/12/06石牌路1段38號84.5萬/坪1,400 萬・14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛・升降機械 155 萬
- 2017/11/06石牌路1段38號82.0萬/坪1,625 萬・17.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛・升降機械 155 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號80.2萬/坪1,580 萬・17.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號81.8萬/坪1,608 萬・17.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號82.3萬/坪1,625 萬・17.9 坪・6/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛・塔式車位 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號89.4萬/坪5,995 萬・65.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・塔式車位 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號81.6萬/坪1,415 萬・15.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號83.0萬/坪1,437 萬・15.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
- 2016/08/10石牌路1段38號83.1萬/坪1,375 萬・14.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/30 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 71.0 | 1,280 | 18.0 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 76.4 | 1,280 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 155 萬 | 含增建 |
| 2021/08/22 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 76.7 | 1,280 | 14.7 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 估 150 萬 | 含增建 |
| 2019/03/08 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 66.5 | 1,250 | 18.8 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 137.6 | 18,000 | 125.1 | 3/7F | 店面 | 5年 | — | 升降機械 775 萬 | |
| 2017/12/07 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 89.4 | 6,150 | 65.4 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 310 萬 | |
| 2017/12/06 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 84.5 | 1,400 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 155 萬 | |
| 2017/11/06 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 82.0 | 1,625 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 155 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 80.2 | 1,580 | 17.8 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 81.8 | 1,608 | 17.8 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 82.3 | 1,625 | 17.9 | 6/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 89.4 | 5,995 | 65.4 | 7/7F | 華廈 | 3年 | — | 塔式車位 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 81.6 | 1,415 | 15.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 83.0 | 1,437 | 15.5 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2016/08/10 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 83.1 | 1,375 | 14.7 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 估 150 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 0 對)
中位持有
1.9 年
中位總報酬
-4.0%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
83%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石牌路1段38號 2023/06/18 賣出 | 76.4 | 5.5 年 | -9.6% | |||
| 石牌路1段38號 2021/08/22 賣出 | 76.7 | 5 年 | -7.8% | |||
| 石牌路1段38號 2019/03/08 賣出 | 66.5 | 2.6 年 | -18.5% | |||
| 石牌路1段38號 2017/12/07 賣出 | 89.4 | 1.3 年 | -0.1% | |||
| 石牌路1段38號 2017/12/06 賣出 | 84.5 | 1.3 年 | +0.4% | |||
| 石牌路1段38號 2017/11/06 賣出 | 82.0 | 1.2 年 | -0.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 14.7 坪・6/7F 含管理費 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 24,000 | 1,630 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/03/31 17.8 坪・6/7F 含管理費 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 28,800 | 1,617 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/06/05 14.7 坪・6/7F 含管理費 | 台北市北投區石牌路1段38號 | 24,400 | 1,656 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/11/21 21.1 坪・6/7F | 台北市北投區石牌路1段38號 | 27,100 | 1,283 | 華廈 | ||||
| 2024/09/01 14.7 坪・6/7F | 台北市北投區石牌路1段38號 | 24,400 | 1,656 | 華廈 | ||||
| 2023/10/31 21.1 坪・6/7F | 台北市北投區石牌路1段38號 | 27,100 | 1,283 | 華廈 | ||||
| 2023/08/23 14.7 坪・6/7F | 台北市北投區石牌路1段38號 | 24,400 | 1,656 | 華廈 |