近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.5–88.7 萬/坪・2013/01～2025/04・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/04/1882.1萬/坪4,500 萬51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/11/2376.9萬/坪4,220 萬51.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/03/2185.4萬/坪3,456 萬37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2023/03/1288.4萬/坪2,638 萬26.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2021/08/2788.7萬/坪2,626 萬26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/04/2775.1萬/坪3,450 萬45.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/08/1562.7萬/坪3,468 萬51.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2018/06/0865.6萬/坪4,430 萬67.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2016/12/2562.9萬/坪4,398 萬65.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2016/09/2463.3萬/坪3,750 萬51.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2015/11/0360.6萬/坪5,000 萬82.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2015/10/2572.4萬/坪2,170 萬26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2015/06/1768.0萬/坪3,775 萬51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2015/06/0163.6萬/坪3,500 萬51.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2015/05/1270.7萬/坪3,800 萬50.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 台北市北投區西安街2段277號 | 82.1 | 4,500 | 51.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/11/23 | 台北市北投區西安街2段279號 | 76.9 | 4,220 | 51.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/03/21 | 台北市北投區西安街2段279號 | 85.4 | 3,456 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台北市北投區西安街2段281號 | 88.4 | 2,638 | 26.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/08/27 | 台北市北投區西安街2段283號 | 88.7 | 2,626 | 26.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/04/27 | 台北市北投區西安街2段277號 | 75.1 | 3,450 | 45.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 台北市北投區西安街2段283號 | 62.7 | 3,468 | 51.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2018/06/08 | 台北市北投區西安街2段279號 | 65.6 | 4,430 | 67.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/25 | 台北市北投區西安街2段283號 | 62.9 | 4,398 | 65.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2016/09/24 | 台北市北投區西安街2段277號 | 63.3 | 3,750 | 51.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2015/11/03 | 台北市北投區西安街2段277號 | 60.6 | 5,000 | 82.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/25 | 台北市北投區西安街2段281號 | 72.4 | 2,170 | 26.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2015/06/17 | 台北市北投區西安街2段281號 | 68.0 | 3,775 | 51.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2015/06/01 | 台北市北投區西安街2段281號 | 63.6 | 3,500 | 51.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2015/05/12 | 台北市北投區西安街2段281號 | 70.7 | 3,800 | 50.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西安街2段277號 | 2025/04/18 | 82.1 | 11.6 年 | +33.4% | ||
| 西安街2段281號 | 2023/03/12 | 88.4 | 7.4 年 | +42.6% | ||
| 西安街2段283號 | 2020/08/15 | 58.3 | 6.1 年 | -8.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/02 | 台北市北投區西安街2段277號 | 4,300 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2021/05/31 | 台北市北投區西安街2段279號 | 48,000 | 942 | 51.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/12 | 台北市北投區西安街2段283號 | 50,000 | 760 | 65.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/12 | 台北市北投區西安街2段283號 | 50,000 | 760 | 65.8 | 4/12F | 住宅大樓 |