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台北市北投區關渡路62-1號

台北市北投區關渡路62-1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

46.5萬/坪

-25.0%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–50.2 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
台北市北投區關渡路58號
45.7*萬/坪
2,975 萬
53.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/24
台北市北投區關渡路58-1號
47.3萬/坪
2,188 萬
46.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房2廳2衛
含增建
2024/11/10
台北市北投區關渡路58號
50.2萬/坪
2,957 萬
53.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/09/22
台北市北投區關渡路62-1號
32.4萬/坪
1,860 萬
57.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/29
台北市北投區關渡路62號
30.0萬/坪
1,950 萬
65.0 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2020/07/06
台北市北投區關渡路60-1號
34.0萬/坪
1,750 萬
46.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面 180萬含增建
2020/05/29
台北市北投區關渡路60號
31.5萬/坪
2,050 萬
65.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年
2020/03/04
台北市北投區關渡路62-1號
30.8萬/坪
4,500 萬
146.3 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・8房4廳4衛
2019/12/31
台北市北投區關渡路58-1號
33.6萬/坪
1,926 萬
57.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2018/12/30
台北市北投區關渡路56號
40.8萬/坪
2,200 萬
53.9 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/21
台北市北投區關渡路62號
34.3萬/坪
2,050 萬
53.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
坡道平面 205萬含增建
2018/05/27
台北市北投區關渡路60號
36.1萬/坪
2,350 萬
65.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/08/08
台北市北投區關渡路62號
35.3萬/坪
1,900 萬
53.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2017/06/05
台北市北投區關渡路56-1號
28.8萬/坪
3,430 萬
92.4 坪・B3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 765萬）
2017/06/05
台北市北投區關渡路56號
39.0萬/坪
2,100 萬
53.9 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台北市北投區關渡路58號	45.7*	2,975	53.9	5/17F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/24	台北市北投區關渡路58-1號	47.3	2,188	46.2	16/17F	住宅大樓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	台北市北投區關渡路58號	50.2	2,957	53.9	8/17F	住宅大樓	35年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/09/22	台北市北投區關渡路62-1號	32.4	1,860	57.4	3/17F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	台北市北投區關渡路62號	30.0	1,950	65.0	2/17F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/07/06	台北市北投區關渡路60-1號	34.0	1,750	46.2	15/17F	住宅大樓	31年	—	坡道平面 180萬	含增建
2020/05/29	台北市北投區關渡路60號	31.5	2,050	65.0	15/17F	住宅大樓	31年	—	—
2020/03/04	台北市北投區關渡路62-1號	30.8	4,500	146.3	1/17F	住宅大樓	30年	8房4廳4衛	—
2019/12/31	台北市北投區關渡路58-1號	33.6	1,926	57.4	12/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/30	台北市北投區關渡路56號	40.8	2,200	53.9	17/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/21	台北市北投區關渡路62號	34.3	2,050	53.9	15/17F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	坡道平面 205萬	含增建
2018/05/27	台北市北投區關渡路60號	36.1	2,350	65.0	12/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2017/08/08	台北市北投區關渡路62號	35.3	1,900	53.9	15/17F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—
2017/06/05	台北市北投區關渡路56-1號	28.8	3,430	92.4	B3/17F	住宅大樓	28年	6房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 765萬）
2017/06/05	台北市北投區關渡路56號	39.0	2,100	53.9	17/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
關渡路58號	2014/01/24	36.9	2026/07/01	45.7	12.4 年	+24%
關渡路56號	2017/06/05	39.0	2018/12/30	40.8	1.6 年	+4.8%
關渡路62號	2017/08/08	35.3	2018/06/21	34.3	0.9 年	-2.9%
關渡路62號	2014/10/23	30.5	2017/08/08	35.3	2.8 年	+15.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	台北市北投區關渡路62-1號	39,780	860	46.2	4/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/03/26	台北市北投區關渡路62-1號	30,000	648	46.2	4/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/10	台北市北投區關渡路62-1號	33,000	714	46.2	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/24	台北市北投區關渡路56-1號	26,000	562	46.2	7/17F	住宅大樓	4房2廳2衛