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益明大樓

台北市南港區忠孝東路5段815號・住宅大樓・12 樓・屋齡 39 年・1 棟

別名：益明大樓管理委員會

近一年中位單價

83.6萬/坪

+2.4%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 72.5–91.0 萬/坪・2013/10～2026/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
台北市南港區忠孝東路5段815號
83.6萬/坪
3,400 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2024/05/24
台北市南港區忠孝東路5段815號
87.1萬/坪
2,250 萬
25.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2021/07/12
台北市南港區忠孝東路5段815號
89.0萬/坪
2,730 萬
30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2021/07/12
台北市南港區忠孝東路5段815號
91.0萬/坪
3,559 萬
39.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2021/07/12
台北市南港區忠孝東路5段815號
87.0萬/坪
3,170 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2021/07/12
台北市南港區忠孝東路5段815號
80.8萬/坪
2,701 萬
33.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2021/04/27
台北市南港區忠孝東路5段815號
83.6萬/坪
3,400 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2014/12/12
台北市南港區忠孝東路5段815號
72.5萬/坪
2,950 萬
40.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2014/05/05
台北市南港區忠孝東路5段815號
78.4萬/坪
3,190 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2013/10/09
台北市南港區忠孝東路5段815號
80.3萬/坪
3,266 萬
40.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	台北市南港區忠孝東路5段815號	83.6	3,400	40.7	8/12F	住宅大樓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/05/24	台北市南港區忠孝東路5段815號	87.1	2,250	25.8	10/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2021/07/12	台北市南港區忠孝東路5段815號	89.0	2,730	30.7	3/12F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—
2021/07/12	台北市南港區忠孝東路5段815號	91.0	3,559	39.1	3/12F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—
2021/07/12	台北市南港區忠孝東路5段815號	87.0	3,170	36.5	3/12F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—
2021/07/12	台北市南港區忠孝東路5段815號	80.8	2,701	33.4	3/12F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—
2021/04/27	台北市南港區忠孝東路5段815號	83.6	3,400	40.7	8/12F	住宅大樓	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/12/12	台北市南港區忠孝東路5段815號	72.5	2,950	40.7	10/12F	住宅大樓	27年	—	—
2014/05/05	台北市南港區忠孝東路5段815號	78.4	3,190	40.7	8/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2013/10/09	台北市南港區忠孝東路5段815號	80.3	3,266	40.7	9/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	台北市南港區忠孝東路5段815號	74,706	912	81.9	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含裝潢
2025/06/30	台北市南港區忠孝東路5段815號	45,000	1,468	30.7	3/12F	住宅大樓	—	含裝潢
2025/03/06	台北市南港區忠孝東路5段815號	90,000	1,101	81.9	6/12F	住宅大樓	4房1廳1衛	含裝潢
2023/09/18	台北市南港區忠孝東路5段815號	51,000	1,398	36.5	3/12F	住宅大樓	—
2023/05/15	台北市南港區忠孝東路5段815號	45,000	1,468	30.7	3/12F	住宅大樓	—
2023/05/03	台北市南港區忠孝東路5段815號	56,000	1,431	39.1	3/12F	住宅大樓	—
2020/06/15	台北市南港區忠孝東路5段815號	28,000	1,084	25.8	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/03/27	台北市南港區忠孝東路5段815號	46,000	1,170	39.4	10/12F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2018/02/19	台北市南港區忠孝東路5段815號	88,000	1,025	85.7	5/12F	辦公商業大樓	—
2017/08/16	台北市南港區忠孝東路5段815號	45,408	1,117	40.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

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各棟 1 棟

台北市南港區忠孝東路5段815號

住宅大樓・12樓・1987 完工・25 筆