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京石隱

台北市南港區經貿二路235巷38號・華廈・13 樓・屋齡 12 年・20 棟・別名:京石隱社區管理委員會、鉑金苑、鉑金苑社區管理委員會
近一年中位單價
112.0萬/坪
+41.7%vs 南港區n=6
一年漲跌
+12.2%
近三年中位 93.2 萬/坪
近一年成交
6筆
-33.3%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.01%
月租 1878 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 46.8–173.4 萬/坪・2012/07~2026/07・共 236 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・74 對(近三年 23 對)

中位持有
7.2 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
35%
兩年內轉手
1%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
經貿二路235巷36號2013/01/3187.72026/07/06118.913.4 年+35.6%
經貿二路235巷32號2012/10/1993.72026/01/29116.513.3 年+24.4%
經貿二路235巷26號2014/10/1577.02026/01/1399.511.2 年+29.3%
經貿二路255巷3號2020/10/1261.32025/12/1271.55.2 年+16.7%
經貿二路157巷36弄78號2014/04/2880.82025/12/06114.611.6 年+41.8%
經貿二路235巷20號2013/02/2385.22025/11/02109.412.7 年+28.4%
經貿二路255巷9號2020/11/0564.82025/08/2478.64.8 年+21.3%
經貿二路235巷26號2012/12/1885.02025/06/21105.412.5 年+24.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/06台北市南港區經貿二路235巷36號118.94,08034.35/10F華廈12年2房2廳1衛—
2026/01/29台北市南港區經貿二路235巷32號116.53,38925.310/10F華廈11年2房2廳1衛—
2026/01/13台北市南港區經貿二路235巷26號99.53,38031.92/10F華廈11年2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
2025/12/12台北市南港區經貿二路255巷3號71.53,15029.712/13F住宅大樓15年1房2廳2衛—
2025/12/06台北市南港區經貿二路157巷36弄78號114.65,15042.38/9F華廈12年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/11/02台北市南港區經貿二路235巷20號109.43,55030.66/10F華廈11年2房2廳1衛其他 200萬含增建
2025/08/24台北市南港區經貿二路255巷9號78.63,88035.19/13F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/06/21台北市南港區經貿二路235巷26號105.43,56831.95/10F華廈11年3房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
2025/05/29台北市南港區經貿二路235巷26號101.73,45031.93/10F華廈11年2房2廳1衛其他 200萬含增建
2025/01/24台北市南港區經貿二路235巷28號102.22,66024.15/10F華廈10年1房2廳1衛塔式車位 200萬
2024/12/30台北市南港區經貿二路235巷22號93.23,39634.32/10F華廈10年2房2廳1衛塔式車位 200萬
2024/11/17台北市南港區經貿二路255巷7號80.53,99035.36/13F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2024/08/08台北市南港區經貿二路235巷38號89.03,10031.03/10F華廈10年0房0廳0衛—
2024/07/28台北市南港區經貿二路235巷38號80.42,80031.02/10F華廈10年0房0廳0衛—
2024/06/02台北市南港區經貿二路255巷1號94.23,63235.65/13F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/05/30台北市南港區經貿二路255巷9號109.74,15035.17/13F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/05/25台北市南港區經貿二路255巷1號78.73,92835.610/13F住宅大樓14年1房2廳2衛—
2024/05/08台北市南港區經貿二路157巷36弄90號91.56,35057.94/10F華廈16年3房2廳2衛—含增建
2024/05/05台北市南港區經貿二路235巷26號96.63,45031.98/10F華廈10年2房2廳1衛—
2024/04/16台北市南港區經貿二路157巷36弄90號82.24,70045.85/10F華廈16年2房2廳2衛—
2024/04/07台北市南港區經貿二路235巷22號99.73,62034.35/10F華廈10年2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
2024/02/20台北市南港區經貿二路255巷11號72.13,20830.26/13F住宅大樓13年1房2廳2衛—含增建
2023/12/10台北市南港區經貿二路235巷28號91.52,55024.18/10F華廈9年1房2廳1衛—含增建
2023/11/06台北市南港區經貿二路157巷36弄78號85.14,54541.89/9F華廈10年3房2廳2衛—含增建
2023/11/03台北市南港區經貿二路157巷36弄80號81.24,54542.59/9F華廈10年3房2廳2衛—含增建
2023/08/14台北市南港區經貿二路235巷26號89.63,20031.94/10F華廈9年2房2廳1衛—
2023/08/11台北市南港區經貿二路255巷9號94.93,58035.110/13F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/06/24台北市南港區經貿二路235巷28號89.02,34224.13/10F華廈9年1房2廳1衛塔式車位 200萬
2023/05/21台北市南港區經貿二路255巷11號66.92,97530.29/13F住宅大樓13年1房1廳2衛—
2023/05/05台北市南港區經貿二路235巷30號88.82,33824.12/10F華廈9年1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
2023/01/05台北市南港區經貿二路235巷38號142.64,98034.91/10F華廈8年0房0廳0衛坡道機械 190萬含租約
2022/09/02台北市南港區經貿二路255巷7號68.63,40035.311/13F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2022/07/17台北市南港區經貿二路235巷30號95.02,48824.14/10F華廈8年1房2廳1衛其他 200萬
2022/07/07台北市南港區經貿二路255巷1號89.33,42835.66/13F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/06/05台北市南港區經貿二路235巷22號97.93,55034.38/10F華廈8年2房2廳1衛其他 190萬
2022/04/10台北市南港區經貿二路235巷38號95.73,17031.09/10F華廈8年2房2廳1衛其他 200萬
2022/03/22台北市南港區經貿二路235巷26號101.92,75825.310/10F華廈8年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2022/03/03台北市南港區經貿二路157巷36弄82號86.55,46557.43/9F華廈8年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2022/01/25台北市南港區經貿二路255巷9號68.33,60438.41/13F住宅大樓11年2房2廳2衛—含增建
2021/12/27台北市南港區經貿二路255巷7號70.14,80054.11/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2021/12/12台北市南港區經貿二路255巷9號70.03,45835.112/13F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2021/11/25台北市南港區經貿二路235巷36號71.52,72234.38/10F華廈7年2房1廳1衛—
2021/08/29台北市南港區經貿二路235巷38號89.82,97831.07/10F華廈7年2房2廳1衛塔式車位 190萬
2021/04/25台北市南港區經貿二路235巷28號74.12,06527.92/10F華廈7年1房1廳1衛—
2021/03/10台北市南港區經貿二路255巷5號81.32,66829.78/13F住宅大樓10年1房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/12/29台北市南港區經貿二路157巷36弄90號64.33,68045.83/10F華廈12年3房2廳1衛—
2020/12/21台北市南港區經貿二路235巷30號72.22,01024.12/10F華廈6年1房2廳1衛—
2020/12/05台北市南港區經貿二路235巷30號87.22,30024.110/10F華廈6年1房2廳1衛塔式車位 200萬
2020/12/02台北市南港區經貿二路157巷36弄90號75.43,70045.85/10F華廈12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/11/05台北市南港區經貿二路255巷9號64.83,20035.19/13F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2020/10/23台北市南港區經貿二路255巷3號80.62,64629.711/13F住宅大樓10年1房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/10/12台北市南港區經貿二路255巷3號61.32,70044.012/13F住宅大樓10年1房2廳2衛—
2020/10/06台北市南港區經貿二路235巷38號81.92,85031.06/10F華廈6年2房1廳1衛—
2020/09/20台北市南港區經貿二路235巷20號86.52,85030.67/10F華廈6年2房2廳1衛其他 200萬
2020/09/08台北市南港區經貿二路255巷9號79.83,05035.112/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/08/28台北市南港區經貿二路235巷38號81.62,84231.05/10F華廈6年2房1廳1衛—
2020/08/24台北市南港區經貿二路255巷13號81.23,05034.512/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/08/23台北市南港區經貿二路255巷3號56.42,48544.06/13F住宅大樓10年1房2廳2衛—含增建
2020/06/24台北市南港區經貿二路157巷36弄80號61.43,47043.15/9F華廈6年3房2廳2衛—
2020/06/22台北市南港區經貿二路157巷36弄90號62.34,32369.44/10F華廈12年4房2廳2衛—含增建
2020/06/16台北市南港區經貿二路255巷5號77.42,55329.710/13F住宅大樓10年1房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/06/08台北市南港區經貿二路255巷3號52.22,30029.78/13F住宅大樓10年1房2廳2衛—
2020/06/06台北市南港區經貿二路235巷22號78.42,88034.33/10F華廈6年2房2廳1衛其他 190萬
2020/05/27台北市南港區經貿二路157巷36弄76號69.14,80056.14/9F華廈6年4房2廳2衛—
2020/04/24台北市南港區經貿二路255巷5號51.82,28029.75/13F住宅大樓9年1房1廳2衛—
2020/04/20台北市南港區經貿二路157巷36弄90號57.74,00057.96/10F華廈12年3房2廳2衛—
2020/03/14台北市南港區經貿二路157巷36弄78號64.93,50042.36/9F華廈6年3房2廳2衛—
2020/01/08台北市南港區經貿二路235巷30號70.41,96024.18/10F華廈5年1房2廳1衛—
2020/01/05台北市南港區經貿二路255巷1號67.72,66035.63/13F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/12/25台北市南港區經貿二路235巷32號78.12,79031.94/10F華廈5年2房2廳1衛—
2019/11/05台北市南港區經貿二路157巷36弄80號63.13,45043.14/9F華廈6年3房2廳2衛—
2019/11/01台北市南港區經貿二路255巷11號69.62,35030.211/13F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/09/29台北市南港區經貿二路255巷9號56.52,78835.110/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2019/09/12台北市南港區經貿二路255巷7號49.42,45035.33/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/09/11台北市南港區經貿二路255巷1號53.52,66935.68/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2019/06/28台北市南港區經貿二路157巷36弄78號64.43,58842.32/9F華廈5年3房2廳2衛—
2019/05/24台北市南港區經貿二路255巷13號55.22,69534.57/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2019/03/11台北市南港區經貿二路157巷36弄76號64.74,50056.17/9F華廈5年3房2廳2衛—
2019/03/09台北市南港區經貿二路157巷36弄90號59.43,39845.84/10F華廈11年3房2廳2衛—含增建
2018/12/02台北市南港區經貿二路157巷36弄90號67.73,35045.810/10F華廈10年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2018/10/22台北市南港區經貿二路235巷28號65.71,83024.13/10F華廈4年1房2廳1衛—
2018/10/06台北市南港區經貿二路157巷36弄82號65.54,28852.18/9F華廈5年3房2廳2衛—含增建
2018/09/17台北市南港區經貿二路255巷13號69.72,65334.59/13F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2018/08/17台北市南港區經貿二路255巷3號70.22,33829.79/13F住宅大樓8年1房1廳2衛坡道平面 250萬
2018/07/17台北市南港區經貿二路255巷1號67.42,65035.66/13F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2018/06/09台北市南港區經貿二路235巷38號79.52,66831.04/10F華廈4年2房2廳1衛其他 200萬含增建
2018/04/29台北市南港區經貿二路255巷7號53.52,65035.38/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2017/11/07台北市南港區經貿二路157巷36弄80號62.23,40054.67/9F華廈4年3房2廳2衛—
2017/05/18台北市南港區經貿二路255巷5號51.82,28029.712/13F住宅大樓7年1房2廳2衛—
2017/04/15台北市南港區經貿二路157巷36弄76號68.34,08056.12/9F華廈3年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/02/17台北市南港區經貿二路235巷30號73.11,95024.110/10F華廈2年1房2廳1衛其他 190萬
2016/12/25台北市南港區經貿二路157巷36弄82號50.54,15057.25/9F華廈3年3房2廳2衛—
2016/12/02台北市南港區經貿二路157巷36弄90號58.53,25051.310/10F華廈8年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2016/10/24台北市南港區經貿二路255巷11號51.22,28030.212/13F住宅大樓6年1房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台北市南港區經貿二路235巷22號0.2634.32/10F華廈12年2房2廳1衛—
2026/02/25台北市南港區經貿二路255巷3號0.2629.78/13F住宅大樓15年1房2廳2衛—
2025/10/08台北市南港區經貿二路235巷26號0.2525.310/10F華廈11年2房1廳1衛—
2025/06/19台北市南港區經貿二路235巷32號0.2531.95/10F華廈11年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/09台北市南港區經貿二路255巷13號0.1534.510/13F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/06/07台北市南港區經貿二路157巷36弄80號0.1543.16/9F華廈11年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/29台北市南港區經貿二路235巷22號0.2634.32/10F華廈11年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/13台北市南港區經貿二路255巷1號0.1535.67/13F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費
2024/10/01台北市南港區經貿二路235巷36號0.2634.35/10F華廈10年2房2廳1衛—
2024/05/05台北市南港區經貿二路255巷3號0.1429.72/13F住宅大樓13年1房2廳2衛—含管理費
2024/02/22台北市南港區經貿二路255巷13號0.1434.510/13F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2023/12/05台北市南港區經貿二路235巷22號0.1534.34/10F華廈9年2房2廳1衛—
2023/10/19台北市南港區經貿二路255巷11號0.1430.24/13F住宅大樓13年2房2廳2衛—含管理費
2023/06/08台北市南港區經貿二路235巷32號0.2531.95/10F華廈9年2房2廳1衛—
2023/03/31台北市南港區經貿二路157巷36弄82號0.1757.26/9F華廈9年4房2廳2衛—
2022/10/25台北市南港區經貿二路235巷22號0.1534.34/10F華廈8年2房2廳1衛—
2022/10/18台北市南港區經貿二路255巷1號0.1435.67/13F住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2022/07/16台北市南港區經貿二路255巷1號0.1435.63/13F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2022/06/19台北市南港區經貿二路255巷11號0.1430.24/13F住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2021/10/08台北市南港區經貿二路255巷13號0.1434.58/13F華廈11年2房2廳2衛—
2021/09/24台北市南港區經貿二路235巷22號0.1434.34/10F華廈7年2房2廳1衛—
2021/08/13台北市南港區經貿二路255巷13號0.1434.510/13F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2021/05/03台北市南港區經貿二路157巷36弄90號0.1762.48/10F華廈13年4房2廳2衛—含管理費
2021/04/15台北市南港區經貿二路255巷13號0.1434.510/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2021/03/11台北市南港區經貿二路235巷32號0.2631.98/10F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/11/20台北市南港區經貿二路255巷1號0.1435.67/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2020/08/07台北市南港區經貿二路255巷9號0.1520.88/13F住宅大樓10年2房1廳2衛—
2020/05/28台北市南港區經貿二路157巷36弄78號0.1530.86/9F華廈6年3房2廳2衛—
2020/05/15台北市南港區經貿二路255巷1號0.1435.63/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2020/03/24台北市南港區經貿二路255巷11號0.1330.211/13F住宅大樓9年1房2廳2衛—含管理費
2020/03/18台北市南港區經貿二路157巷36弄80號0.1443.14/9F華廈6年3房2廳2衛—
2019/08/14台北市南港區經貿二路255巷1號0.1435.67/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2019/07/07台北市南港區經貿二路255巷11號0.1430.24/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2019/05/11台北市南港區經貿二路255巷11號0.1430.24/13F住宅大樓8年2房2廳2衛—含管理費
2018/10/06台北市南港區經貿二路255巷5號0.1329.74/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/07/17台北市南港區經貿二路157巷36弄82號0.1657.12/9F華廈4年3房2廳2衛—
2018/04/16台北市南港區經貿二路157巷36弄80號0.1443.14/9F華廈4年4房2廳2衛—
2018/04/13台北市南港區經貿二路255巷13號0.1334.58/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/12/27台北市南港區經貿二路255巷9號0.1435.18/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/11/14台北市南港區經貿二路255巷7號0.1449.67/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2017/11/13台北市南港區經貿二路255巷13號0.1334.510/12F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2017/10/22台北市南港區經貿二路255巷11號0.1430.24/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2017/09/28台北市南港區經貿二路235巷32號0.1531.98/10F華廈3年2房2廳1衛—
2017/08/14台北市南港區經貿二路235巷30號0.1324.110/10F華廈3年1房1廳1衛—
2017/07/03台北市南港區經貿二路235巷22號0.1438.14/10F華廈3年2房2廳1衛—
2017/05/30台北市南港區經貿二路255巷13號0.1420.27/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—含管理費
2017/05/27台北市南港區經貿二路157巷36弄80號0.1443.14/9F華廈3年4房2廳2衛—
2017/04/29台北市南港區經貿二路235巷26號0.1325.310/10F華廈3年3房2廳2衛—
2017/02/15台北市南港區經貿二路235巷28號0.2314.25/10F華廈2年1房2廳1衛—
2017/02/03台北市南港區經貿二路157巷36弄82號0.1670.52/9F華廈3年3房2廳2衛—

各棟

台北市南港區經貿二路235巷22號
華廈・10樓・2014 完工・21 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄90號
華廈・10樓・2008 完工・21 筆
台北市南港區經貿二路235巷38號
華廈・10樓・2014 完工・21 筆
台北市南港區經貿二路255巷1號
住宅大樓・13樓・2010 完工・19 筆
台北市南港區經貿二路255巷11號
住宅大樓・13樓・2010 完工・19 筆
台北市南港區經貿二路235巷32號
華廈・10樓・2014 完工・17 筆
台北市南港區經貿二路235巷26號
華廈・10樓・2014 完工・17 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄80號
華廈・9樓・2014 完工・17 筆
台北市南港區經貿二路255巷9號
住宅大樓・13樓・2010 完工・17 筆
台北市南港區經貿二路235巷30號
華廈・10樓・2014 完工・17 筆
台北市南港區經貿二路255巷13號
住宅大樓・13樓・2010 完工・16 筆
台北市南港區經貿二路235巷36號
華廈・10樓・2014 完工・16 筆
台北市南港區經貿二路235巷28號
華廈・10樓・2014 完工・15 筆
台北市南港區經貿二路255巷3號
住宅大樓・13樓・2010 完工・14 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄76號
華廈・9樓・2014 完工・13 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄78號
華廈・9樓・2014 完工・12 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄82號
華廈・9樓・2014 完工・12 筆
台北市南港區經貿二路255巷5號
住宅大樓・13樓・2010 完工・10 筆
台北市南港區經貿二路235巷20號
華廈・10樓・2014 完工・10 筆
台北市南港區經貿二路255巷7號
住宅大樓・13樓・2010 完工・10 筆