台北市南港區經貿二路157巷36弄88號
台北市南港區經貿二路157巷36弄88號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 102.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1868 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 45.8–115.3 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/11110.6萬/坪1,688 萬15.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/04115.3萬/坪1,875 萬16.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2790.9萬/坪1,480 萬16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1695.0萬/坪1,450 萬15.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0783.6萬/坪1,360 萬16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0175.0萬/坪1,465 萬15.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械 300萬含增建
- 2023/05/0178.1萬/坪1,420 萬16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/2785.1萬/坪1,300 萬15.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1177.0萬/坪1,402 萬16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛升降機械 150萬
- 2022/02/2274.0萬/坪1,430 萬15.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建含租約
- 2021/05/1676.9萬/坪1,250 萬16.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0980.9萬/坪1,235 萬15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳1衛
- 2021/04/0476.0萬/坪1,250 萬16.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2020/11/0879.3萬/坪1,210 萬15.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/09/1373.7萬/坪1,200 萬16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/11 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 110.6 | 1,688 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 115.3 | 1,875 | 16.3 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 90.9 | 1,480 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 95.0 | 1,450 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/07 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 83.6 | 1,360 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 75.0 | 1,465 | 15.5 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 78.1 | 1,420 | 16.3 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/27 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 85.1 | 1,300 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/11 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 77.0 | 1,402 | 16.3 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2022/02/22 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 74.0 | 1,430 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 14年 | — | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建含租約 |
| 2021/05/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 76.9 | 1,250 | 16.3 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 80.9 | 1,235 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 76.0 | 1,250 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 79.3 | 1,210 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/13 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 73.7 | 1,200 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2024/08/11 | 110.6 | 10.9 年 | +35% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2024/08/04 | 115.3 | 10.7 年 | +73.6% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2024/01/27 | 90.9 | 3.4 年 | +23.3% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2023/09/07 | 83.6 | 9.8 年 | +24.2% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2023/07/01 | 75.0 | 10.2 年 | +63.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2022/11/27 | 85.1 | 6.6 年 | +23.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2022/02/22 | 55.1 | 9 年 | +23.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄88號 | 2021/05/16 | 76.9 | 7.2 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 21,000 | 1,375 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/24 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 36,000 | 2,360 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 21,000 | 1,375 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 22,949 | 1,412 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 含裝潢含管理費 | |
| 2024/09/24 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 25,000 | 929 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | 含增建 | |
| 2024/05/13 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 27,000 | 1,769 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 21,000 | 1,375 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/15 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 36,000 | 2,360 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/15 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 27,000 | 1,660 | 14.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/04/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄88號 | 28,000 | 1,359 | 15.3 | 6/7F | 華廈 |
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