台北市 › 士林區

天母新名人巷B座

台北市士林區中山北路6段252巷12號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：天母新名人巷B座社區管理委員會

近一年中位單價

75.0萬/坪

+8.3%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.7–107.3 萬/坪・2012/06～2025/11・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
台北市士林區中山北路6段252巷2號
75.0萬/坪
3,280 萬
43.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/08/25
台北市士林區中山北路6段252巷16號
107.3萬/坪
3,300 萬
28.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2022/08/26
台北市士林區中山北路6段252巷2號
74.5萬/坪
3,800 萬
51.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2019/04/14
台北市士林區中山北路6段252巷14號
65.7萬/坪
2,860 萬
43.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/12/24
台北市士林區中山北路6段252巷14號
71.0萬/坪
3,089 萬
43.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/20
台北市士林區中山北路6段252巷16號
65.8萬/坪
3,010 萬
45.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/14
台北市士林區中山北路6段252巷16號
64.7萬/坪
2,960 萬
45.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2016/11/08
台北市士林區中山北路6段252巷12號
69.2萬/坪
3,250 萬
47.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/25
台北市士林區中山北路6段252巷10號
64.3萬/坪
3,333 萬
51.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2015/08/02
台北市士林區中山北路6段252巷6號
55.7萬/坪
3,980 萬
71.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/04/01
台北市士林區中山北路6段252巷8號
70.9萬/坪
5,850 萬
82.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2013/01/08
台北市士林區中山北路6段252巷16號
65.1萬/坪
2,980 萬
45.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2012/06/10
台北市士林區中山北路6段252巷8號
63.0萬/坪
5,200 萬
82.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・6房4廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	台北市士林區中山北路6段252巷2號	75.0	3,280	43.8	7/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/25	台北市士林區中山北路6段252巷16號	107.3	3,300	28.0	8/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/08/26	台北市士林區中山北路6段252巷2號	74.5	3,800	51.0	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2019/04/14	台北市士林區中山北路6段252巷14號	65.7	2,860	43.5	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/12/24	台北市士林區中山北路6段252巷14號	71.0	3,089	43.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/20	台北市士林區中山北路6段252巷16號	65.8	3,010	45.7	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/14	台北市士林區中山北路6段252巷16號	64.7	2,960	45.7	6/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2016/11/08	台北市士林區中山北路6段252巷12號	69.2	3,250	47.0	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/25	台北市士林區中山北路6段252巷10號	64.3	3,333	51.8	4/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/08/02	台北市士林區中山北路6段252巷6號	55.7	3,980	71.4	6/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/04/01	台北市士林區中山北路6段252巷8號	70.9	5,850	82.5	1/8F	華廈	22年	4房2廳3衛	—
2013/01/08	台北市士林區中山北路6段252巷16號	65.1	2,980	45.7	6/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2012/06/10	台北市士林區中山北路6段252巷8號	63.0	5,200	82.5	1/8F	華廈	19年	6房4廳4衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/23	台北市士林區中山北路6段252巷10號	74,900	1,445	51.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2020/10/20	台北市士林區中山北路6段252巷12號	57,500	1,223	47.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/10/23	台北市士林區中山北路6段252巷12號	42,000	893	47.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/15	台北市士林區中山北路6段252巷12號	40,000	853	47.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2016/07/19	台北市士林區中山北路6段252巷12號	40,000	853	47.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/10	台北市士林區中山北路6段252巷16號	50,000	1,749	28.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2012/08/20	台北市士林區中山北路6段252巷2號	50,000	1,468	34.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛