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大紐約

台北市士林區中正路452-1號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・6 棟

別名：大紐約公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.3–119.9 萬/坪・2012/11～2022/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/04/29
台北市士林區中正路452-1號
92.3萬/坪
3,850 萬
41.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳3衛
含增建
2022/04/09
台北市士林區中正路458-1號
119.9萬/坪
3,650 萬
27.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/08/18
台北市士林區中正路452號
75.3萬/坪
4,700 萬
62.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛
2021/03/07
台北市士林區中正路452-1號
104.9萬/坪
3,146 萬
28.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2020/03/21
台北市士林區中正路452號
95.4萬/坪
3,860 萬
35.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2018/01/20
台北市士林區中正路458-1號
97.9萬/坪
2,736 萬
27.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2015/05/19
台北市士林區中正路452-1號
108.9萬/坪
3,258 萬
28.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2014/06/17
台北市士林區中正路452-1號
106.1萬/坪
3,180 萬
28.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬
2014/04/26
台北市士林區中正路452-1號
109.7萬/坪
3,380 萬
28.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2014/04/22
台北市士林區中正路452號
97.7萬/坪
4,000 萬
35.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2012/11/28
台北市士林區中正路458號
100.1萬/坪
3,680 萬
33.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/29	台北市士林區中正路452-1號	92.3	3,850	41.7	6/10F	華廈	18年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/04/09	台北市士林區中正路458-1號	119.9	3,650	27.9	5/10F	華廈	18年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/08/18	台北市士林區中正路452號	75.3	4,700	62.4	6/10F	華廈	18年	1房2廳1衛	—
2021/03/07	台北市士林區中正路452-1號	104.9	3,146	28.1	7/10F	華廈	17年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/03/21	台北市士林區中正路452號	95.4	3,860	35.2	8/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2018/01/20	台北市士林區中正路458-1號	97.9	2,736	27.9	8/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/05/19	台北市士林區中正路452-1號	108.9	3,258	28.1	6/10F	華廈	12年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2014/06/17	台北市士林區中正路452-1號	106.1	3,180	28.1	4/10F	華廈	11年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬
2014/04/26	台北市士林區中正路452-1號	109.7	3,380	28.1	5/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/04/22	台北市士林區中正路452號	97.7	4,000	35.2	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2012/11/28	台北市士林區中正路458號	100.1	3,680	33.8	8/10F	華廈	9年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/05/19	台北市士林區中正路450號	50,000	1,051	35.8	2/10F	華廈	2房2廳2衛
2021/11/25	台北市士林區中正路450號	40,200	846	35.8	2/10F	華廈	2房2廳2衛
2021/07/21	台北市士林區中正路450號	73,500	965	76.2	10/10F	華廈	4房2廳2衛
2021/01/17	台北市士林區中正路456-1號	48,000	1,220	27.6	6/10F	華廈	4房2廳3衛
2019/05/21	台北市士林區中正路452-1號	45,000	1,078	28.1	6/10F	華廈	3房2廳3衛
2014/08/05	台北市士林區中正路458-1號	55,000	1,967	27.9	8/10F	華廈	4房2廳2衛
2013/07/10	台北市士林區中正路458-1號	50,000	1,260	27.9	5/10F	華廈	4房2廳3衛