近一年中位單價
101.3萬/坪
+46.5%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1554 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 49.2–101.3 萬/坪・2012/10～2025/12・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/12/06101.3萬/坪2,720 萬24.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械 200萬
- 2025/09/0184.9萬/坪5,070 萬56.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/09/0195.5萬/坪8,980 萬87.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2024/05/3197.6萬/坪5,780 萬56.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/02/0677.5萬/坪6,100 萬78.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2021/01/2675.9萬/坪6,700 萬82.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2020/01/2085.4萬/坪2,423 萬24.9 坪・15/18F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2019/02/1575.1萬/坪6,388 萬81.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2019/01/1181.8萬/坪5,000 萬57.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2018/11/1483.6萬/坪2,085 萬24.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/05/2986.1萬/坪2,338 萬24.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）
- 2018/05/2870.2萬/坪1,900 萬24.9 坪・4/18F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2018/04/2984.9萬/坪5,188 萬57.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2017/11/2686.4萬/坪5,168 萬56.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2015/01/15—萬/坪100 萬0.1 坪・1/18F・其他・屋齡 6 年升降機械 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 台北市士林區基河路22號 | 101.3 | 2,720 | 24.9 | 9/18F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市士林區基河路22號 | 84.9 | 5,070 | 56.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市士林區基河路22號 | 95.5 | 8,980 | 87.8 | 17/18F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/05/31 | 台北市士林區基河路22號 | 97.6 | 5,780 | 56.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市士林區基河路22號 | 77.5 | 6,100 | 78.7 | 6/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台北市士林區基河路22號 | 75.9 | 6,700 | 82.3 | 2/18F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2020/01/20 | 台北市士林區基河路22號 | 85.4 | 2,423 | 24.9 | 15/18F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/02/15 | 台北市士林區基河路22號 | 75.1 | 6,388 | 81.3 | 10/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2019/01/11 | 台北市士林區基河路22號 | 81.8 | 5,000 | 57.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/11/14 | 台北市士林區基河路22號 | 83.6 | 2,085 | 24.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/29 | 台北市士林區基河路22號 | 86.1 | 2,338 | 24.9 | 9/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/05/28 | 台北市士林區基河路22號 | 70.2 | 1,900 | 24.9 | 4/18F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2018/04/29 | 台北市士林區基河路22號 | 84.9 | 5,188 | 57.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2017/11/26 | 台北市士林區基河路22號 | 86.4 | 5,168 | 56.4 | 7/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/01/15 | 台北市士林區基河路24號 | — | 100 | 0.1 | 1/18F | 其他 | 6年 | — | 升降機械 100萬 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市士林區基河路22號 | 38,000 | 1,554 | 24.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/25 | 台北市士林區基河路22號 | 37,000 | 1,511 | 24.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/29 | 台北市士林區基河路22號 | 79,592 | 1,425 | 55.9 | 3/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/01 | 台北市士林區基河路22號 | 45,000 | 1,808 | 24.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/01/01 | 台北市士林區基河路22號 | 34,000 | 1,388 | 24.5 | 10/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/31 | 台北市士林區基河路22號 | 37,000 | 1,511 | 24.5 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/01 | 台北市士林區基河路22號 | 45,000 | 1,808 | 24.9 | 15/18F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/01 | 台北市士林區基河路22號 | 50,000 | 1,293 | 24.9 | 15/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/21 | 台北市士林區基河路22號 | 35,191 | 1,438 | 24.5 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/28 | 台北市士林區基河路22號 | 28,000 | 1,124 | 24.9 | 2/18F | 套房 |
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