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宏泰陽明

台北市士林區基河路366號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・11 棟

別名：宏泰陽明社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 73.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 58.9–97.1 萬/坪・2013/12～2024/10・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/24
台北市士林區基河路352號
83.1萬/坪
3,408 萬
37.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/12/30
台北市士林區基河路364號
63.4萬/坪
3,008 萬
47.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/25
台北市士林區基河路350-1號
97.1萬/坪
2,825 萬
26.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2022/04/30
台北市士林區基河路350號
60.1萬/坪
4,500 萬
70.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/04/18
台北市士林區基河路350號
87.8萬/坪
2,500 萬
25.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建含租約
2020/08/07
台北市士林區基河路362號
76.6萬/坪
3,460 萬
41.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2018/06/03
台北市士林區基河路358號
66.9萬/坪
3,285 萬
44.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2017/09/09
台北市士林區基河路364號
63.1萬/坪
2,660 萬
37.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2017/05/05
台北市士林區基河路356號
58.9萬/坪
2,950 萬
50.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/04/03
台北市士林區基河路354號
61.5萬/坪
2,600 萬
37.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2014/05/02
台北市士林區基河路364號
76.7萬/坪
3,168 萬
37.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2013/12/02
台北市士林區基河路370號
76.5萬/坪
4,000 萬
48.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/24	台北市士林區基河路352號	83.1	3,408	37.4	5/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/12/30	台北市士林區基河路364號	63.4	3,008	47.4	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台北市士林區基河路350-1號	97.1	2,825	26.0	1/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/04/30	台北市士林區基河路350號	60.1	4,500	70.7	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/18	台北市士林區基河路350號	87.8	2,500	25.6	1/8F	華廈	24年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建含租約
2020/08/07	台北市士林區基河路362號	76.6	3,460	41.5	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2018/06/03	台北市士林區基河路358號	66.9	3,285	44.6	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2017/09/09	台北市士林區基河路364號	63.1	2,660	37.4	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2017/05/05	台北市士林區基河路356號	58.9	2,950	50.0	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/04/03	台北市士林區基河路354號	61.5	2,600	37.4	5/8F	華廈	20年	3房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/05/02	台北市士林區基河路364號	76.7	3,168	37.4	5/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2013/12/02	台北市士林區基河路370號	76.5	4,000	48.4	5/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/05/15	台北市士林區基河路358號	48,000	879	44.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/16	台北市士林區基河路350號	35,000	1,365	25.6	1/8F	店面	0房1廳1衛
2021/12/30	台北市士林區基河路366號	36,000	783	37.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/30	台北市士林區基河路366號	33,000	883	37.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛