圓山帝標
台北市士林區基河路396巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・2 棟
別名：圓山帝標管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 95.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.2–97.9 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1295.2萬/坪6,500 萬62.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2022/12/2184.0萬/坪5,768 萬62.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 560萬含增建
- 2021/03/2978.8萬/坪5,485 萬62.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2015/08/2297.9萬/坪5,700 萬55.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/09/1024.2萬/坪1,800 萬62.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2012/11/2177.8萬/坪5,330 萬62.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2012/11/0959.3萬/坪4,281 萬62.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 95.2 | 6,500 | 62.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/12/21 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 84.0 | 5,768 | 62.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | 含增建 |
| 2021/03/29 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 78.8 | 5,485 | 62.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2015/08/22 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 97.9 | 5,700 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/09/10 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 24.2 | 1,800 | 62.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2012/11/21 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 77.8 | 5,330 | 62.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2012/11/09 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 59.3 | 4,281 | 62.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 85,000 | 995 | 85.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/10 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 75,000 | 1,210 | 50.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/10 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 183,600 | 1,669 | 109.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/17 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 80,000 | 1,289 | 62.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/10 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 161,800 | 1,471 | 109.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/20 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 68,000 | 1,230 | 55.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/14 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 70,000 | 1,131 | 62.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/01/27 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 68,000 | 1,230 | 55.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/27 | 台北市士林區基河路396巷2號 | 68,000 | 1,230 | 55.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/07/08 | 台北市士林區基河路396巷6號 | 65,000 | 1,048 | 62.0 | 4/12F | 住宅大樓 |
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