台北市 › 士林區

圓山皇裔大廈

台北市士林區承德路4段181號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・2 棟

別名：圓山皇裔大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.6–90.5 萬/坪・2015/09～2024/03・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

2024/03/18
台北市士林區承德路4段181號
90.5萬/坪
5,100 萬
53.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/12/09
台北市士林區承德路4段181號
80.0萬/坪
8,688 萬
102.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房2廳5衛
坡道平面 520萬
2023/10/30
台北市士林區承德路4段183號
72.1萬/坪
4,700 萬
65.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2022/02/20
台北市士林區承德路4段181號
76.2萬/坪
5,400 萬
70.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2020/05/11
台北市士林區承德路4段183號
59.6萬/坪
4,230 萬
70.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
含增建
2017/08/26
台北市士林區承德路4段181號
63.7萬/坪
4,200 萬
65.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/22
台北市士林區承德路4段181號
71.4萬/坪
4,100 萬
53.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/10/23
台北市士林區承德路4段181號
73.8萬/坪
4,600 萬
58.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2015/09/15
台北市士林區承德路4段183號
73.8萬/坪
4,600 萬
58.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	台北市士林區承德路4段181號	90.5	5,100	53.3	4/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/12/09	台北市士林區承德路4段181號	80.0	8,688	102.1	2/14F	住宅大樓	22年	6房2廳5衛	坡道平面 520萬
2023/10/30	台北市士林區承德路4段183號	72.1	4,700	65.2	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2022/02/20	台北市士林區承德路4段181號	76.2	5,400	70.9	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2020/05/11	台北市士林區承德路4段183號	59.6	4,230	70.9	4/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2017/08/26	台北市士林區承德路4段181號	63.7	4,200	65.9	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/22	台北市士林區承德路4段181號	71.4	4,100	53.3	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/10/23	台北市士林區承德路4段181號	73.8	4,600	58.3	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2015/09/15	台北市士林區承德路4段183號	73.8	4,600	58.3	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/05/28	台北市士林區承德路4段183號	65,000	1,114	58.3	12/14F	住宅大樓	4房1廳3衛
2016/08/05	台北市士林區承德路4段181號	250,000	1,656	151.1	1/14F	辦公商業大樓	—
2016/07/16	台北市士林區承德路4段183號	65,000	1,114	58.3	12/14F	住宅大樓	4房1廳3衛
2014/07/21	台北市士林區承德路4段183號	65,000	1,114	58.3	12/14F	住宅大樓	4房2廳3衛

各棟 2 棟

台北市士林區承德路4段181號

住宅大樓・14樓・2001 完工・7 筆

台北市士林區承德路4段183號

住宅大樓・14樓・2001 完工・6 筆