當代MOMA
台北市士林區承德路4段277巷35號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・1 棟
別名：當代MOMA社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 88.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 883 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.7–92.7 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/06/2385.5萬/坪3,000 萬35.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/03/2585.2萬/坪1,920 萬20.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/12/3192.7萬/坪2,300 萬22.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛升降機械 180萬
- 2024/05/2591.3萬/坪2,268 萬22.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2022/06/1967.1萬/坪2,080 萬31.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/09/0164.4萬/坪1,850 萬26.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降機械 150萬
- 2021/08/1662.9萬/坪1,317 萬18.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛升降機械 180萬
- 2021/03/2254.5萬/坪1,270 萬19.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2020/12/1955.1萬/坪1,255 萬22.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2020/08/0952.9萬/坪2,750 萬52.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1360.4萬/坪1,840 萬28.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2020/05/3058.6萬/坪2,680 萬43.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2018/06/1451.8萬/坪1,218 萬19.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2017/09/1061.1萬/坪1,680 萬27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/06/0557.3萬/坪1,310 萬22.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 85.5 | 3,000 | 35.1 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 85.2 | 1,920 | 20.2 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/12/31 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 92.7 | 2,300 | 22.9 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/05/25 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 91.3 | 2,268 | 22.9 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/06/19 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 67.1 | 2,080 | 31.0 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 64.4 | 1,850 | 26.4 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/16 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 62.9 | 1,317 | 18.1 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2021/03/22 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 54.5 | 1,270 | 19.6 | 5/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/12/19 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 55.1 | 1,255 | 22.8 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 52.9 | 2,750 | 52.0 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 60.4 | 1,840 | 28.0 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2020/05/30 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 58.6 | 2,680 | 43.2 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2018/06/14 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 51.8 | 1,218 | 19.6 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/09/10 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 61.1 | 1,680 | 27.5 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/05 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 57.3 | 1,310 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路4段277巷35號 | 2025/06/23 | 85.5 | 11.3 年 | +36.4% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2024/05/25 | 91.3 | 8.8 年 | +52% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2021/09/01 | 64.4 | 5.7 年 | +10.9% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2021/08/16 | 62.9 | 0.7 年 | +14.1% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2021/03/22 | 55.7 | 2.8 年 | +4.3% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2018/06/14 | 53.5 | 4.5 年 | -9% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2017/09/10 | 61.1 | 2.1 年 | +1.8% | ||
| 承德路4段277巷35號 | 2017/03/21 | 59.5 | 4 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 18,000 | 883 | 20.4 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/05 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/09 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 40,000 | 1,749 | 22.9 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2019/01/07 | 台北市士林區承德路4段277巷35號 | 29,600 | 1,293 | 22.9 | 8/9F | 華廈 |